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• 158****3038

  如果能證明房子是您父親付的**，且房產(chǎn)證登記的是您的名字，那么房子的權(quán)屬問(wèn)題還是有保障的。
  這份聲明只能在您二人之間產(chǎn)生效力，但不能完全排除他基于房屋主張部分的財(cái)產(chǎn)權(quán)，特別是當(dāng)?shù)谌酥鲝埰鋫鶛?quán)的時(shí)候。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:28:43
• 147****0942

  　1、手寫(xiě)的房屋證明沒(méi)有法律效力。
  　　2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)以房屋管理部門(mén)的登記為準(zhǔn)，未辦理登記手續(xù)的，不能取得房屋所有權(quán)。其他任何形式的合同、材料，都不能證明房屋權(quán)屬。
  　　《物權(quán)法》第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  　　依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:28:38
• 132****8595

  房產(chǎn)贈(zèng)與必須公證，拿公證書(shū)才能辦過(guò)戶(hù)手續(xù)
  只有辦了你名字的房產(chǎn)證，房屋的所有權(quán)才屬于你，只有贈(zèng)與協(xié)議并不能證明房屋所有權(quán)
  如果只是手寫(xiě)贈(zèng)與房產(chǎn)，在沒(méi)過(guò)戶(hù)之前他又贈(zèng)與別人且辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，那產(chǎn)權(quán)就是這個(gè)人的
  你父親名下的財(cái)產(chǎn)，他愿意給誰(shuí)都是他的權(quán)利，只要是他的合法財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與給別人都是合法

  查看全文↓ 2019-06-11 10:28:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??手寫(xiě)的房產(chǎn)證明有效嗎？有法律效力嗎？
  答

  證明信一般是有公職部門(mén)或者相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)開(kāi)具的，需要加蓋公章（必須是公章）才有效。當(dāng)然也得根據(jù)證明內(nèi)容看，你要是到醫(yī)院開(kāi)什么無(wú)犯罪記錄證明，就算有醫(yī)院公章一樣沒(méi)用。手寫(xiě)的只要有公章加蓋同樣有效。

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• 問(wèn) 手寫(xiě)的房產(chǎn)證明有效嗎？手寫(xiě)的房子證明有法律效力嗎？
  答

  如果能證明房子是您父親付的**，且房產(chǎn)證登記的是您的名字，那么房子的權(quán)屬問(wèn)題還是有保障的。這份聲明只能在您二人之間產(chǎn)生效力，但不能完全排除他基于房屋主張部分的財(cái)產(chǎn)權(quán)，特別是當(dāng)?shù)谌酥鲝埰鋫鶛?quán)的時(shí)候。以上意見(jiàn)供參考。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與有效嗎？ 是否具有法律效力？
  答

  贈(zèng)予人和接受贈(zèng)予人之間簽訂《贈(zèng)予合同》。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百八十五條之規(guī)定：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。同時(shí)根據(jù)我國(guó)《合同法》第四十四條之規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。因此贈(zèng)予合同有效，須贈(zèng)與人的贈(zèng)予行為是其真實(shí)的意思表示，且其具有完全的民事行為能力，其所簽訂的贈(zèng)予合同不違反相關(guān)法律規(guī)定。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有法律效力嗎
  答

  如果房屋現(xiàn)在只有合同沒(méi)辦理房產(chǎn)證，可以去房地產(chǎn)管理中心撤銷(xiāo)備案，然后改成你們的名字，這樣房產(chǎn)證上就是你們的名字。只需交1.5%契稅即可。如果房屋現(xiàn)在有房產(chǎn)證了，過(guò)戶(hù)就是二手房的手續(xù)了。五年之內(nèi)需要交5.55%營(yíng)業(yè)稅，2%個(gè)人所得稅，辦房產(chǎn)證1.5%契稅。五年之外需交2%個(gè)人所得稅，辦房產(chǎn)證1.5%契稅。但是二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)特別麻煩，如果請(qǐng)中介公司幫忙的話(huà)，還需一部分手續(xù)費(fèi)。購(gòu)房合同是房產(chǎn)證的前身，只有兩年的有效期，辦理房產(chǎn)證之后購(gòu)房合同就沒(méi)有法律效力了

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• 問(wèn) 房產(chǎn)協(xié)議有法律效力嗎
  答

  一般情況下，只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。

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