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• 141****1697

  根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。
  
  房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
  
  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:10:29
• 143****6910

  用途是權(quán)證在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書(shū)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
  
  房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是保障他項(xiàng)權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件。
  
  《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:10:24
• 151****8309

  比如:張三以自己位于某城市中心35平米、在某銀行辦理了30萬(wàn)元抵押貸款、經(jīng)銀行評(píng)估門(mén)市現(xiàn)價(jià)為50萬(wàn)元，按6折貸款為30萬(wàn)元，張三憑自己門(mén)市房屋產(chǎn)權(quán)證，送不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理抵押登記后，其證留不動(dòng)產(chǎn)中心保管，再由其中心出具法律憑據(jù)<房屋它項(xiàng)權(quán)證>交由貸款銀行保存，其銀行再給出具收據(jù)，待張三貸款還清后，退還它項(xiàng)權(quán)證，到不動(dòng)產(chǎn)中心解押，取回房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:10:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋的他項(xiàng)權(quán)證是什么意思?有他項(xiàng)權(quán)的房子有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  用途是權(quán)證在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書(shū)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是保障他項(xiàng)權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">其實(shí)就是在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

• 問(wèn) 房屋共有產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  所謂的共有產(chǎn)權(quán)指的就是個(gè)人和政府各占一部分比例的房子，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)當(dāng)中政府的那部分產(chǎn)權(quán)是因?yàn)榈胤秸^(guò)度部分土地出讓收益之后以比較低的價(jià)格，出售給符合條件的保障對(duì)象家庭，購(gòu)房者與當(dāng)?shù)卣炇鸷贤?，?huì)約定好雙方的產(chǎn)權(quán)配額，如果想要完全擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，就需要按照相應(yīng)的配額支付費(fèi)用，并且繳納土地出讓金之后，擁有所有的產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)也代表著房產(chǎn)證上至少寫(xiě)這兩個(gè)人以上的名字，比如說(shuō)夫妻或者是兩個(gè)沒(méi)有親屬關(guān)系的人共同購(gòu)買(mǎi)房子，根據(jù)自己的出資比例來(lái)分配產(chǎn)權(quán)。在當(dāng)前產(chǎn)權(quán)可以按照平均分配，也能夠按照一定的比例進(jìn)行自由分配，都是會(huì)寫(xiě)在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的，夫妻之間如果婚后買(mǎi)的房子，在婚姻存續(xù)期間，即便房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)也是共有的。

• 問(wèn) 房屋共有產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋共有產(chǎn)權(quán)指的就是房子的產(chǎn)權(quán)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，像一些繼承而來(lái)的房產(chǎn)，一般就有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，這種房子的產(chǎn)權(quán)可以分為共同共有和按份共有，具體要看在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)如何分配，如果房產(chǎn)證上寫(xiě)著兩個(gè)人，大多數(shù)的情況之下，兩個(gè)人平均占據(jù)此房屋50%的份額，或者是也可以按照出資的比例進(jìn)行分配。在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，難免會(huì)遇到房屋有共有產(chǎn)權(quán)的情況，尤其是在二手房時(shí)這種情況是比較多的，所以在簽署購(gòu)房協(xié)議之前先要了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是不是有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在國(guó)家的規(guī)定，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的話(huà)，需要所有人都以書(shū)面的形式同意，之后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，否則其中的隨便一個(gè)人不同意，是沒(méi)有辦法賣(mài)房子的。

• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

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