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• 131****5675

  1、土地證按性質(zhì)分類。
  1）劃撥土地：指政府減免或減少土地出讓金的房屋，在第一手狀態(tài)下包括新機制房，經(jīng)濟適用房、房改房、解危解困房、集資建房。
  2）出讓土地：指交齊土地出讓金的房屋，包括商品房。
  2、土地證辦理：新產(chǎn)權(quán)人本人持產(chǎn)權(quán)證和身份證（動力區(qū)房屋必須房屋本人到場）及在房產(chǎn)部門調(diào)取的交易檔案到所屬區(qū)域的土地局辦理，時間為5個工作日。
  3、土地證費用：
  出讓土地：33.5元
  劃撥土地：建筑面積/總層數(shù)×地價×10%
  
  交易更名費用：
  普通住宅（建筑面積小于180m2）
  a、 交易契稅：評估額×1%
  b、 建設(shè)費：建筑面積×6元
  c、 手續(xù)費：80元
  d、 五年之外家庭唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅，除此之外按評估額×1%征收
  非普通住宅（建筑面積大于等于180m2）
  a、 交易契稅：評估
  

  查看全文↓ 2019-06-09 20:06:30
• 131****7279

  交房產(chǎn)稅,具體金額要看你買房的總價是多少,一般是總房價的 4.2%，你的總共要交7676元。
  1、包括交易稅2%、3655
  2、物業(yè)維修基金2%、3655
  3、印花稅0.5%、39
  4、測量費、工本費等等。
  若自己辦理兩證**少來回跑三趟，還是帶齊所有資料的情況下。你可以委托開發(fā)商辦理，不用自己跑得太辛苦，拿房屋兩證時，按發(fā)票的金額多退少補，一般不會有太大出入。
  有問題再聯(lián)系。

  查看全文↓ 2019-06-09 20:06:18
• 153****5044

  收費標準
  
  1、交易手續(xù)費：由售房人交納
  
  住宅：3元/平方米；
  
  2、登記費：由購房人交納
  
  住宅：80元/套；
  
  3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納
  
  住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；
  
  4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  
  5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  
  6、契稅：由購房人交納
  
  住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。
  

  查看全文↓ 2019-06-09 20:06:05

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證和土地證總共要多少錢呢?
  答

  1、土地證按性質(zhì)分類。1）劃撥土地：指政府減免或減少土地出讓金的房屋，在第一手狀態(tài)下包括新機制房，經(jīng)濟適用房、房改房、解危解困房、集資建房。2）出讓土地：指交齊土地出讓金的房屋，包括商品房。2、土地證辦理：新產(chǎn)權(quán)人本人持產(chǎn)權(quán)證和身份證（動力區(qū)房屋必須房屋本人到場）及在房產(chǎn)部門調(diào)取的交易檔案到所屬區(qū)域的土地局辦理，時間為5個工作日。3、土地證費用：出讓土地：33.5元劃撥土地：建筑面積/總層數(shù)×地價×10%交易更名費用：普通住宅（建筑面積小于180m2）a、 交易契稅：評估額×1%b、 建設(shè)費：建筑面積×6元c、 手續(xù)費：80元d、 五年之外家庭唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅，除此之外按評估額×1%征收非普通住宅（建筑面積大于等于180m2）a、 交易契稅：評估

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• 問 ??做房產(chǎn)證的費用總共要多少？
  答

  你好,房子的大小不同費用是不同的哦,要依據(jù)房子的大小來計算,首先是契稅,如果面積小于90,契稅一般按照房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收;然后是登記費用,住宅登記費80元/套,非住宅登記費550元/套;**后是印花稅,稅目適用5元/件的定額稅率,按照這個就可以計算了。

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• 問 房子過戶和房產(chǎn)證共要多少錢？都要交哪些錢呢？
  答

  你的情況需要交納的費用:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。新房辦房產(chǎn)證需要多少錢（1）契稅購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收；（2）登記住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。

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• 問 ?? 房子過戶和房產(chǎn)證共要多少錢？都要交哪些錢呢？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

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• 問 辦土地證多少錢
  答

  一、辦理房產(chǎn)證交納費用： 1、契稅： 1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。 2、勞務(wù)費 ：3元/㎡ 3、登記費： 100㎡以下的按90元/宗收取 100-200㎡的按100元/宗收取 每增100㎡加收10元 4、測繪費： 50㎡以下的按80元/宗收取 50-100㎡的按120元/宗收取 101-200㎡的按160元/宗收取 201-300㎡的按200元/宗收取 5、印花稅：0.03% 備注：(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納; (2)勞務(wù)費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納; (3)以上收費標準只供參考，一切按政府部門**終收費為準。 二、辦理土地證交納費用： (1)申請表10元/份; (2)交易費 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半; (3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收; (4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅?！? (5)登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元; (6)工本費 每證10元; (7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

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