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• 137****0165

  ★ 樓梯
  一、 樓梯
  1． 樓梯：角度在20?！?5。之間,舒適坡度為26。34′,即高寬比為1/2；
  二、 樓梯數(shù)量的確定
  1． 公共樓梯和走廊式住宅一般應(yīng)取二部樓梯，單元式住宅可例外；
  2． 2～3層的建筑（醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園除外）符合下列要求，可設(shè)一個(gè)疏散樓梯：
  耐火等級(jí) 層數(shù) 每層**大建筑面積（m2） 人 數(shù)
  一、二級(jí) 二、三層 500 第二層與第三層人數(shù)之和不超過100人
  三級(jí) 二、三層 200 第二層與第三層人數(shù)之和不超過50人
  四級(jí) 二層 200 第二層人數(shù)之不超過30人
  3． 九層和九層以下，每層建筑面積不超過300 m2，且人數(shù)不超過30人的單元式住宅可設(shè)一個(gè)樓梯；
  4． 九層和九層以下建筑面積不超過500 m2的塔式住宅，可設(shè)一個(gè)樓梯。
  三、 樓梯位置的確定
  1． 樓梯應(yīng)放在明顯和易于找到的部位；
  2． 樓梯不宜放在建筑物的角部和邊部，以便于荷載的傳遞；
  3． 樓梯應(yīng)有直接的采光和自然通風(fēng)；
  4． 五層及以上建筑物的樓梯間，底層應(yīng)設(shè)出入口；在四層及以下的建筑物，樓梯間可以放在距出入口不大于15m處。
  四、 樓梯細(xì)部尺寸
  1． 踏步寬（b）、高（h）應(yīng)符合以下關(guān)系之一：
  b+h=450mm b+2h=600～620mm
  2． 梯井寬度以不小于150mm為宜；
  3． 樓梯段**少踏步數(shù)為3步，**多為18步；梯段寬度取決于通行人數(shù)和消防要求；
  ⑴每股人流寬度=平均肩寬（550mm）+少許提物尺寸（0～150mm）
  ⑵消防要求每個(gè)樓梯必須保證二人同時(shí)上下，梯段**小寬度1100～1400mm；
  ⑶室外疏散樓梯梯段**小寬度800～900mm。
  4． 樓梯欄桿和扶手
  ⑴扶手表面的高度與樓梯坡度有關(guān)（15?！?0。取900, 30。～45。取850, 45?！?0。取800, 60。～75。取750）；
  ⑵水平的護(hù)身欄桿應(yīng)不小于1050mm；
  ⑶樓梯段的寬度大于1650mm(三股人流)時(shí)，應(yīng)增設(shè)靠墻扶手；樓梯段的寬度超過2200mm(四股人流)時(shí)，還應(yīng)增設(shè)中間扶手。
  5． 樓梯休息平臺(tái)梁與下部通道處的凈高尺寸不應(yīng)小于2000mm，樓梯之間的凈高不應(yīng)小于2200mm。
  住宅 托兒所幼兒園 中** 商店 療養(yǎng)院 綜合醫(yī)院 公路汽車客運(yùn)站 電影院 劇場
  共用樓梯 戶內(nèi)樓梯 辦公樓梯 室外樓梯 室內(nèi)樓梯 室外樓梯 主要疏散樓梯 舞臺(tái)上金屬梯等
  **小寬度b 250 220 260 梯段坡度不應(yīng)大于30o 280 300 280 280 梯段坡度不應(yīng)大于60o
  **大高度h 180 200 150 160 150 160 160
  梯段凈寬（mm） ≥1100≥1000 ≥750≥900 ≥1400 ≥1650 ≥1650 二樓侯車廳疏散樓梯通向地面候車廳 二樓侯車廳疏散樓梯直接通向室外 ≥1400 ≥1100 ≥1100 ≥600
  ≥1400 ≥3000
  欄桿高度與要求(mm) 不宜小于900欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于110 幼兒扶手不應(yīng)高于600, 欄桿垂直線飾間凈距≤110 室內(nèi)欄桿≥900室外欄桿≥1100 ≥1座天然采光和自然通風(fēng) 高度不應(yīng)小于900應(yīng)設(shè)堅(jiān)固連續(xù)的扶手
  其他 梯井寬大于200時(shí)必須采取防兒童攀滑措施 除設(shè)成人扶手在0.65高設(shè)幼兒扶手 每梯段踏步≤18且≥3 商場在五層以上時(shí)樓梯宜直同屋頂且不少于2座 不少于2座，應(yīng)自然采光 病房均為封閉樓梯 候廳廳內(nèi)供入場需要的主樓梯不作疏散樓梯 連續(xù)踏步≤18超過時(shí)每增加一步踏步放寬10高度相應(yīng)降

  查看全文↓ 2019-06-09 18:56:48
• 142****2369

  樓梯的**小凈空高度“高規(guī)”強(qiáng)條，首層第一跑梯梁下不小于2100。其它層不小于2000。

  查看全文↓ 2019-06-09 18:56:30
• 136****3681

  房屋樓層層高是指本層樓面到相鄰上一層的樓面。房間凈空是指本層樓面到房間頂棚面。由此你可以看出，房間凈空是用樓層層高扣除相鄰上一層的樓板厚度得出的。若你的房子層高為3m、樓板厚度為12cm，則房間凈空的確為2.88m。

  查看全文↓ 2019-06-09 18:56:26

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• 問 ??提高樓層凈空高度的措施有哪些？樓梯的凈空高度如何確定？
  答

  凈高:是指踏步前緣到上一梯段低部的豎線距離凈空:是指踏步前緣到上一梯段做垂直線的距離樓梯是多層房屋的垂直設(shè)施,它供人們上下通行和使用方便,可根據(jù)不同的使用功能,選擇樓梯的形式。**常用的樓梯形式是平行雙跑式,為使樓梯具有所要求的通行能力,必須保證樓梯的凈空高度。樓梯的凈空高度是指平臺(tái)下或梯段下人通行時(shí)應(yīng)具有的高度。規(guī)范規(guī)定,樓梯平臺(tái)部位的凈高應(yīng)不小于2.000m,樓梯梯段部位的凈高應(yīng)不小于2.200m,欄桿(欄板)高度應(yīng)不小于0.900m。

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• 問 ??提高樓層凈空高度的措施有哪些？樓梯的凈空高度怎么確定？
  答

  一、 樓梯1． 樓梯：角度在20?！?5。之間,舒適坡度為26。34′,即高寬比為1/2；二、 樓梯數(shù)量的確定1． 公共樓梯和走廊式住宅一般應(yīng)取二部樓梯，單元式住宅可例外；2． 2～3層的建筑（醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園除外）符合下列要求，可設(shè)一個(gè)疏散樓梯：耐火等級(jí) 層數(shù) 每層**大建筑面積（m2） 人 數(shù)一、二級(jí) 二、三層 500 第二層與第三層人數(shù)之和不超過100人三級(jí) 二、三層 200 第二層與第三層人數(shù)之和不超過50人四級(jí) 二層 200 第二層人數(shù)之不超過30人3． 九層和九層以下，每層建筑面積不超過300 m2，且人數(shù)不超過30人的單元式住宅可設(shè)一個(gè)樓梯；4． 九層和九層以下建筑面積不超過500 m2的塔式住宅，可設(shè)一個(gè)樓梯。三、 樓梯位置的確定1． 樓梯應(yīng)放在明顯和易于找到的部位；2． 樓梯不宜放在建筑物的角部和邊部，以便于荷載的傳遞；

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• 問 ??提高樓層凈空高度的措施有哪些？樓梯的凈空高度如何確定？
  答

  ★ 樓梯一、 樓梯1． 樓梯：角度在20?！?5。之間,舒適坡度為26。34′,即高寬比為1/2；二、 樓梯數(shù)量的確定1． 公共樓梯和走廊式住宅一般應(yīng)取二部樓梯，單元式住宅可例外；2． 2～3層的建筑（醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園除外）符合下列要求，可設(shè)一個(gè)疏散樓梯：耐火等級(jí) 層數(shù) 每層**大建筑面積（m2） 人 數(shù)一、二級(jí) 二、三層 500 第二層與第三層人數(shù)之和不超過100人三級(jí) 二、三層 200 第二層與第三層人數(shù)之和不超過50人四級(jí) 二層 200 第二層人數(shù)之不超過30人3． 九層和九層以下，每層建筑面積不超過300 m2，且人數(shù)不超過30人的單元式住宅可設(shè)一個(gè)樓梯；4． 九層和九層以下建筑面積不超過500 m2的塔式住宅，可設(shè)一個(gè)樓梯。三、 樓梯位置的確定1． 樓梯應(yīng)放在明顯和易于找到的部位；2． 樓梯不宜放在建筑物的角部和邊部，以便于荷載的傳遞；3． 樓梯應(yīng)有直接的采光和自然通風(fēng)；4． 五層及以上建筑物的樓梯間，底層應(yīng)設(shè)出入口；在四層及以下的建筑物，樓梯間可以放在距出入口不大于15m處。四、 樓梯細(xì)部尺寸1． 踏步寬（b）、高（h）應(yīng)符合以下關(guān)系之一：b+h=450mm b+2h=600～620mm2． 梯井寬度以不小于150mm為宜；3． 樓梯段**少踏步數(shù)為3步，**多為18步；梯段寬度取決于通行人數(shù)和消防要求；⑴每股人流寬度=平均肩寬（550mm）+少許提物尺寸（0～150mm）⑵消防要求每個(gè)樓梯必須保證二人同時(shí)上下，梯段**小寬度1100～1400mm；⑶室外疏散樓梯梯段**小寬度800～900mm。4． 樓梯欄桿和扶手⑴扶手表面的高度與樓梯坡度有關(guān)（15?！?0。取900, 30?！?5。取850, 45?！?0。取800, 60?！?5。取750）；⑵水平的護(hù)身欄桿應(yīng)不小于1050mm；⑶樓梯段的寬度大于1650mm(三股人流)時(shí)，應(yīng)增設(shè)靠墻扶手；樓梯段的寬度超過2200mm(四股人流)時(shí)，還應(yīng)增設(shè)中間扶手。5． 樓梯休息平臺(tái)梁與下部通道處的凈高尺寸不應(yīng)小于2000mm，樓梯之間的凈高不應(yīng)小于2200mm。住宅 托兒所幼兒園 中** 商店 療養(yǎng)院 綜合醫(yī)院 公路汽車客運(yùn)站 電影院 劇場共用樓梯 戶內(nèi)樓梯 辦公樓梯 室外樓梯 室內(nèi)樓梯 室外樓梯 主要疏散樓梯 舞臺(tái)上金屬梯等**小寬度b 250 220 260 梯段坡度不應(yīng)大于30o 280 300 280 280 梯段坡度不應(yīng)大于60o**大高度h 180 200 150 160 150 160 160梯段凈寬（mm） ≥1100≥1000 ≥750≥900 ≥1400 ≥1650 ≥1650 二樓侯車廳疏散樓梯通向地面候車廳 二樓侯車廳疏散樓梯直接通向室外 ≥1400 ≥1100 ≥1100 ≥600≥1400 ≥3000欄桿高度與要求(mm) 不宜小于900欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于110 幼兒扶手不應(yīng)高于600, 欄桿垂直線飾間凈距≤110 室內(nèi)欄桿≥900室外欄桿≥1100 ≥1座天然采光和自然通風(fēng) 高度不應(yīng)小于900應(yīng)設(shè)堅(jiān)固連續(xù)的扶手其他 梯井寬大于200時(shí)必須采取防兒童攀滑措施 除設(shè)成人扶手在0.65高設(shè)幼兒扶手 每梯段踏步≤18且≥3 商場在五層以上時(shí)樓梯宜直同屋頂且不少于2座 不少于2座，應(yīng)自然采光 病房均為封閉樓梯 候廳廳內(nèi)供入場需要的主樓梯不作疏散樓梯 連續(xù)踏步≤18超過時(shí)每增加一步踏步放寬10高度相應(yīng)降

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• 問 平臺(tái)下的凈空高度時(shí)應(yīng)采取哪些措施
  答

  樓板加厚，加厚的方法不用我講了吧

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• 問 高層住宅的樓層凈空應(yīng)該是多少？
  答

  隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展，土地利用率越來越高，房地產(chǎn)市場也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動(dòng)和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)?！　∮袛?shù)據(jù)表明，住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對(duì)購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)?！　?層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：　　方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率　　1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求?！　?.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響?！　⊥诵莨と烁邘煾底≡谀承^(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認(rèn)為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對(duì)老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。　　3.價(jià)格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳?！　?至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：　　通風(fēng)、采光、視野、居住成本低　　1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住?！　?.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少?！　?1層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：　　通風(fēng)、采光、私密、視野　　1. 通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少?！　?. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。　　3. 視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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