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• 142****8557

  這是不允許的。
  應(yīng)該是先簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同，因?yàn)橐话沣y行申請(qǐng)貸款都需要提供購(gòu)房合同。所以沒有購(gòu)房合同你是無(wú)法簽訂貸款合同的。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:33:54
• 137****9725

  簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商需持購(gòu)房合同到房管部門辦理預(yù)告登記手續(xù)(合同備案)。余款按合同約定繳交。
  簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時(shí)候簽，以確保將來(lái)順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:33:43
• 147****1090

  一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià)，付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，對(duì)購(gòu)房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)行網(wǎng)簽了。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:33:33

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同可以落戶嗎？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  購(gòu)買合同必須是從開發(fā)商簽署的購(gòu)買合同。此外，詢問開發(fā)商是否已表示將購(gòu)買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進(jìn)入。不能進(jìn)入戶口登記不與開發(fā)商簽訂，或者開發(fā)商沒有與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒有提交，那基本上不能進(jìn)入戶籍登記！

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• 問 購(gòu)房定金有上限嗎？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，小定是在購(gòu)買房屋一方與售賣房屋一方雙方一致達(dá)成交易意向或購(gòu)買房屋一方已經(jīng)確定簽約合同時(shí)支付的，這時(shí)交易的定金額度通常在數(shù)萬(wàn)元不等。而大定說(shuō)的是正式的定金，大定的交易額要比小定的更高一些，一般會(huì)收取房屋交易全款的百分之十到百分之二十。

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• 問 分期房能貸款嗎？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  是貸款買房然后分期還款，還沒還完想再貸款，這是可以的，去找銀行的信貸部問問。

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• 問 購(gòu)房合同原件在銀行嗎？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  按揭貸款流程圖咨詢 → 申請(qǐng)貸款（購(gòu)房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）

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• 問 購(gòu)房房屋合同地址有效嗎？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  是有效的，根據(jù)法律規(guī)定，房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該由夫妻共同同意，但是，你屬于善意的第三人，簽訂的合同我認(rèn)為是有效的。由于你買的房子沒有辦理過(guò)戶，此時(shí)的物權(quán)不轉(zhuǎn)移，你尚沒有取得房屋的所有權(quán)。如果對(duì)方男的也不愿意賣了，此時(shí)你可以追究他的違約責(zé)任，賠償損失。包括房子在這期間增值的費(fèi)用但不限于此。

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