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• 135****0345

  是有效的，根據(jù)法律規(guī)定，房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)該由夫妻共同同意，但是，你屬于善意的第三人，簽訂的合同我認為是有效的。
  由于你買的房子沒有辦理過戶，此時的物權(quán)不轉(zhuǎn)移，你尚沒有取得房屋的所有權(quán)。如果對方男的也不愿意賣了，此時你可以追究他的違約責(zé)任，賠償損失。包括房子在這期間增值的費用但不限于此。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:43:34
• 148****5510

  可資料可證明房屋所有人，然后與買方的合同經(jīng)公證有效，具體要咨詢專業(yè)人士了。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:43:21
• 132****1130

  《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：
  　　當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。即上述第二種類型買賣雙方簽訂的買賣合同自合同成立時即具有效力，而另兩種類型，雖未有合同，但是已完成交付或部分交付，形成事實合同，自交付時生效。合同成立生效后，賣方不予辦理過戶登記的，依《合同法》第一百零七條規(guī)定，買方可以要求賣方繼續(xù)履行或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:43:12
• 154****1294

  房本是對房屋產(chǎn)權(quán)證明的簡稱。它是對個人房屋財產(chǎn)的一種有效的法律證明。房本中注有房屋的朝向、結(jié)構(gòu)、面積、同層戶數(shù)、地號、房型圖等信息。
  　　對購房者而言，購買“無房本房產(chǎn)”存在很大的潛在風(fēng)險。如果發(fā)生糾紛，買房人可以選擇采取以下兩種方式中的一種，以保障自身的合法權(quán)益。一是買房人要求賣房人承擔違約責(zé)任，賠償經(jīng)濟損失。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:42:58
• 146****8238

  無房本，簽訂購房合同沒有效的。
  一定要對方出示能夠證明該處房產(chǎn)是屬于他本人的，另外還需要有合同，并進行合同的公證。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:42:52

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以落戶嗎？能不能具體說一下？
  答

  購買合同必須是從開發(fā)商簽署的購買合同。此外，詢問開發(fā)商是否已表示將購買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進入。不能進入戶口登記不與開發(fā)商簽訂，或者開發(fā)商沒有與開發(fā)商簽訂的購房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒有提交，那基本上不能進入戶籍登記！

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• 問 購房合同原件在銀行嗎？能不能具體說一下？
  答

  按揭貸款流程圖咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險（保險公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）

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• 問 如何設(shè)計房屋？能不能具體說一下？
  答

  1、一般來說，買房的時候?qū)Ψ孔拥牟季趾凸δ軈^(qū)域的劃分業(yè)主都有一定的預(yù)想，所以在結(jié)構(gòu)上不太需要太大的拆改和變動。2、以人為本，重功能，求方便。3、在風(fēng)格上不要太追趕潮流，這樣更容易過時。4、多少還要有一點設(shè)計的內(nèi)涵在里面，不要死扣電視背景墻。5、化腐朽為神奇，普通材料也能搭出絢麗的效果。6、重細節(jié)，要有造景的靈動感覺。

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• 問 購房定金有上限嗎？能不能具體說一下？
  答

  一般來說，小定是在購買房屋一方與售賣房屋一方雙方一致達成交易意向或購買房屋一方已經(jīng)確定簽約合同時支付的，這時交易的定金額度通常在數(shù)萬元不等。而大定說的是正式的定金，大定的交易額要比小定的更高一些，一般會收取房屋交易全款的百分之十到百分之二十。

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• 問 ??購房房屋合同地址有效嗎？
  答

  房子按揭了購房合同是有用的。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。購房合同是具有以下：1. 甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2. 房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；3. 付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；4. 交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5. 質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6. 產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7. 保修責(zé)任，乙方使用權(quán)限；8. 雙方認定的爭議仲裁機構(gòu)；9. 違約賠償責(zé)任等。備注：購房合同是具有法律效應(yīng)的。

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