已有3個(gè)回答

• 132****5054

  高層住宅如何選房
  一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。
  通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來(lái)一種新的高度。
  小高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。
  隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，小高層是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛(ài)。
  土地資源因它的不可再生性及其開(kāi)發(fā)成本越來(lái)越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨，多層由此越發(fā)稀缺。
  1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好)
  2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。
  4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。
  5、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。
  6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
  7、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)!

  查看全文↓ 2019-06-09 09:43:59
• 136****0644

  起來(lái)，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問(wèn)題。要把它列成一道方程式來(lái)算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個(gè)都不能少。
  先說(shuō)1樓到3樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶——要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的：同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。
  但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增
  大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。沿馬路的噪音也是個(gè)問(wèn)題。目前的聲屏罩頂多只能減少3-6個(gè)分貝的噪音，剩下的就全部都要我們自己消化了。
  那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但
  是，城建生態(tài)學(xué)家卻認(rèn)為，高層的空氣并不像想象的那么清新。前面題過(guò)的污染物集中區(qū)不說(shuō)，大大小小的煙囪幾乎將城市包圍，30米以上的樓層，跟煙囪平起平坐，吸“二手煙”的機(jī)會(huì)自然多得多。
  專家指出，附近有煙囪的建筑，選擇時(shí)一定要注意與煙囪所處的角度。以上海的地理環(huán)境來(lái)說(shuō)，冬半年以北風(fēng)為主，夏半年又以南風(fēng)為主。所以選擇房子的時(shí)候，盡量選避開(kāi)煙囪高度的樓層，也不要選那些處在主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向的房子。
  另外，不要以為住在13樓的噪音一定比3樓小，上海市環(huán)境科學(xué)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)曹盧林的說(shuō)法也許會(huì)讓你大吃一驚：鬧市里不沿路面的高層建筑中8樓到14樓的噪音反而比下面的樓層要大。
  一是因?yàn)槁曇羰遣盍Ⅲw傳播的，向上面去的聲波絲毫不比往兩邊的弱，當(dāng)沿路面比較矮的鋪面房阻擋掉了相當(dāng)一部分低處的聲波，處在后面的高層接收到的聲波自然要比同一幢樓低層接收到的強(qiáng)。二來(lái)，高架路對(duì)聲波產(chǎn)生的共鳴、反射作用，也會(huì)在高一點(diǎn)的樓層中反映得更明顯。
  

  查看全文↓ 2019-06-09 09:43:38
• 146****2833

  層樓房住幾層**好，哪層位置**佳？
  　　在國(guó)內(nèi),越高的樓層往往賣(mài)得越貴,但是,高層樓房住幾層**好專家建議,購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí),六七層的位置**佳。
  　　首先,從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
  　　人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。高層樓房住幾層**好？樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題,而且,汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全

  查看全文↓ 2019-06-09 09:43:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層房多少層好呢？從風(fēng)水上怎么看？
  答

  高層樓房可以節(jié)約建房的占地空間，也可以滿足都市人的居高臨下的欲望，但是高層樓房要注意左青龍右白虎，要注意自己樓房右側(cè)的建筑不要高過(guò)自己的住宅，免的影響運(yùn)勢(shì)。每個(gè)人喜好的樓層數(shù)字都會(huì)不一樣，們來(lái)看看！如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會(huì)短暫停留。不要選擇18層，俗話說(shuō)18層是地獄，十九層是天堂，這個(gè)有點(diǎn)迷信。不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會(huì)有樓頂防水問(wèn)題。還有雨水噪音問(wèn)題。高層住宅**佳樓層，高層住宅風(fēng)水學(xué)，就是要趨利避害，順應(yīng)風(fēng)水之間的相生相依。處理好五行關(guān)系，爭(zhēng)取達(dá)到環(huán)境的和諧狀態(tài)。通常上來(lái)講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來(lái)分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。30層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。其實(shí)風(fēng)水是一門(mén)環(huán)境學(xué)，也是一門(mén)教人如何與自身、與環(huán)境和諧健康相處的學(xué)問(wèn)。風(fēng)水博大精深并不是一朝一夕就能學(xué)會(huì)的，多多的去看多多的去了解，

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 從風(fēng)水上怎么看呢？
  答

  “寧可信其有，不可信其無(wú)”。有關(guān)風(fēng)水的買(mǎi)房注意事項(xiàng)和風(fēng)水寶典不是傳說(shuō)不是空談，老祖先的的風(fēng)水學(xué)是有一定的科學(xué)根據(jù)的，要住的安心快樂(lè)，錯(cuò)過(guò)就是未來(lái)的罪過(guò)。所以，武漢的朋友們要買(mǎi)房要裝修的學(xué)起來(lái)。一、前高后底或空不要選，主要原因有兩個(gè)：1、光線不好;2、背無(wú)靠山，影響家運(yùn)。二、四面**間低不選，這樣的樓房，如果選擇四周的可還勉強(qiáng)可以，但如選擇中間**低的，那不用潘教授過(guò)多解釋，大家也明白，氣勢(shì)被壓，而且是四方，不利家人運(yùn)勢(shì)，容易經(jīng)常被他人欺負(fù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??18層小高層幾樓**好呢？從風(fēng)水上來(lái)看呢？
  答

  我是做房地產(chǎn)策劃的，我給你說(shuō)說(shuō)我的看法：1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好）2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。5、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來(lái)你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒(méi)多多少錢(qián)。我家樓就是18層的，我住16層，我家18層的就說(shuō)每天4-5點(diǎn)的時(shí)候都會(huì)被電梯的轟轟聲吵醒，我也不知道為什么，我家是一梯二戶，電梯24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，可能是電梯不太高級(jí)的緣故吧；我家隔壁單元18層住戶房頂漏水，都被泡好幾次了，物業(yè)賠了點(diǎn)錢(qián)，老修不好，太鬧心了；我家窗外就是小區(qū)的中心公園，大飄窗，采光好，無(wú)樓遮擋，景觀好，住的比較舒心，也沒(méi)有什么問(wèn)題

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 26層高層住宅幾層**好呢？從風(fēng)水上來(lái)看呢？
  答

  在很多人們眼里，電梯樓房當(dāng)然是越高越好了，其采光度較好；在這個(gè)喧囂的都市低樓層的住宅會(huì)受到城市噪音、環(huán)境的影響，其空間、采光度較差與污染性很大一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是**好的，因?yàn)檫@樣能方便老人們上下樓；還有一個(gè)原因就是其高層樓的空氣相對(duì)來(lái)說(shuō)比較稀薄，很容易產(chǎn)生頭疼、頭暈的癥狀。所以不宜老人及獨(dú)特病征人居住。這一類問(wèn)題，其實(shí)并沒(méi)有一個(gè)明確的答案，每一個(gè)自身?xiàng)l件、喜好的不同，所以在選擇時(shí)，全家人住起舒服與喜歡比什么都重要。我是一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。如你所說(shuō)你看出是一個(gè)比較細(xì)致的人！使用排除法：周圍有30米高房子，估計(jì)總在9~11層之間，地面揚(yáng)塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。陽(yáng)宅**重要的兩點(diǎn)就是采光和通風(fēng)。1、離你**近的樓有多高？避開(kāi)這些樓層?。ㄒ话憷戏孔佣际瞧邩牵?、頂層不選3、**好選中間戶。好處是春不掃雨，冬不散熱。長(zhǎng)期居住成本相對(duì)低。4、你不想住高，影響智力一說(shuō)是不是上下電梯，讓小孩失重產(chǎn)生的說(shuō)法？5、離公路200米，噪音是漫反射的，住的越高聽(tīng)到的越響。因此建議：要么選8層（2004~2024年“中運(yùn)”，“8”字為當(dāng)旺吉利數(shù)字），要么選13、15、16層。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 從風(fēng)水上看房子有什么禁忌
  答

  一、房屋風(fēng)水十大禁忌1、房屋所在地勢(shì)高亢房子四面畢竟低,周圍沒(méi)有任何東西進(jìn)行遮擋。中間是處在高地段,氣流四散,往而不復(fù),如果是這樣的房子的話就不容易蓄氣。就算門(mén)向吉方,進(jìn)來(lái)的吉?dú)庖矝](méi)有辦法永久的停留。風(fēng)水重在藏風(fēng)蓄氣,高處的房屋不但多風(fēng),又非常難蓄氣,這樣的房子的還有什么風(fēng)水可以說(shuō)呢?所以這種房子風(fēng)水上稱作“露風(fēng)煞”。2、房屋所在地地勢(shì)低陷四面高,四面被包圍。中間低地段,氣場(chǎng)呈停滯狀態(tài),穢氣沉積,無(wú)路可出。一棟房子如果蓋在這種地方,即使門(mén)向吉方,進(jìn)門(mén)的氣仍然穢多吉少。像這樣的房子,房齡越老,沉積的穢氣越多,風(fēng)水也就越差。3、房子的大門(mén)朝向主人的絕命方大門(mén)是房子主要的進(jìn)氣口。假如大門(mén)向著絕命方。主人住在里面,每天進(jìn)的絕命之氣。如何消受得起?無(wú)論房子本身的風(fēng)水多好,因?yàn)椴缓献约褐?都不應(yīng)該多加考慮。4、主臥房在主人的絕命位每天在臥室里平均要停留八個(gè)小時(shí)。即使大門(mén)進(jìn)的吉?dú)?受到這里氣場(chǎng)影響**大。如果臥室的位置是自己的絕命方。也難以進(jìn)入臥室。以上兩點(diǎn),已婚人要考慮到夫婦兩個(gè)人的命卦。如果兩個(gè)人東西命卦不同,只要門(mén)向或主臥室犯了任何一個(gè)人的絕命方位,都不宜購(gòu)買(mǎi)。5、周圍地氣很差,居者得其氣,則屋光亮自然獲福;地如氣衰,則屋必枯,居者無(wú)生氣滋養(yǎng),自然頹敗。把地氣與房屋風(fēng)水的關(guān)系寫(xiě)得非常清楚明白?？吹貧獾姆椒ê芏?。地氣必然好不起來(lái)。沒(méi)有好的地氣,**簡(jiǎn)單的莫如看房屋附近的花草樹(shù)木。如果草不長(zhǎng)、花不開(kāi)、樹(shù)木長(zhǎng)得奇形怪狀。房屋枯槁,主人不但不能得福,還可能有頹敗之禍,也就不適合買(mǎi)來(lái)居住。6、房子里面或外面聞到怪味或者聽(tīng)到噪音看房子的時(shí)候還要好好利用自己的鼻子“聞”味道,不要只“看”房屋的造型、隔間。耳朵“聽(tīng)”聲音。因?yàn)椴缓玫臍馕稌?huì)造成穢氣煞,不好的聲音會(huì)造成聲煞。人對(duì)聲音與氣味的敏感度,會(huì)因?yàn)榱?xí)慣性而降低(所以“入鮑魚(yú)之肆,久而不聞其臭”但是所形成的煞氣卻并不因此減少,所以**好在看房子的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,免得搬進(jìn)去之后,日久天長(zhǎng),身受其害而不自覺(jué)。7、廚房或廁所在房子的中心部位房子的中心部位。屬于陽(yáng)宅風(fēng)水的心臟地帶”如果廚房(尤其是爐灶)這個(gè)位置,整個(gè)房屋的氣場(chǎng)啟動(dòng)地。形成“烈火攻心”之勢(shì),對(duì)家人的健康、財(cái)運(yùn)、感情都會(huì)造成威脅。廁所浴室由于有宣泄作用,如果位于中宮,不但有污染氣場(chǎng)的可能,還會(huì)使住宅的氣場(chǎng)像一個(gè)有破洞的輪胎一樣,怎么打氣都鼓不起來(lái)。8、大門(mén)在整棟房屋中心風(fēng)水上會(huì)有泄氣泄財(cái)?shù)牟涣加绊?。尤其如果大門(mén)開(kāi)在房屋的中間(既不偏左,又與后門(mén)直線相對(duì)。如大門(mén)與后門(mén)直線相對(duì)。也不偏右)從大門(mén)進(jìn)來(lái)的氣,穿過(guò)房子的中宮,從后門(mén)直泄而去,叫做“穿心煞”大門(mén)如偏向一邊,煞氣并不穿過(guò)中宮,化解起來(lái)比較容易。倘若正好位于房子的中間,不但兇惡的程度加重,而且難以化。歸類于不可買(mǎi)的房子之一。9、門(mén)前有對(duì)著大門(mén)直沖而來(lái)的大路或大的橋梁如果路寬車多,以及交通流量成正比。如果路小車少。煞氣的力量太大,不一定能化解得了這樣的房子還是以不買(mǎi)為妙。10、房屋本身非常陰暗墳?zāi)篂殛幷Ｗ〉牡胤郊仁顷?yáng)宅,白天也非要開(kāi)燈不可。風(fēng)水上稱住宅為陽(yáng)宅。當(dāng)然需要陽(yáng)氣。陰暗的房屋陰多陽(yáng)少,本身不能蓄積足夠的陽(yáng)氣維護(hù)主人,反而可能盜泄主人的陽(yáng)氣,當(dāng)然不適合做為住宅用。勸需要買(mǎi)房子朋友,看到中意的房子不妨多跑幾次。房子早晚光線不同,白天把房子里的燈都關(guān)掉,才能看出是不是有過(guò)于陰暗的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>