住一樓也是要交電梯費的,畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒辦法保證一直都用不上電梯的。
全部5個回答>??電梯房買一樓好嗎?需要交電梯費嗎?
134****6232 | 2019-06-08 18:20:23
已有3個回答
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133****6572
1、買套房子真不容易,好不容易湊了**的錢,房價又漲了?,F(xiàn)在開發(fā)商賣房子,每一樓層的價格都不同,從一樓開始,約高越貴,就一樓房價**便宜。朋友買房為了省錢,咬牙買了底層。等他歡歡喜喜裝修好新房,入住還沒到一個月,物業(yè)公司上門來催繳物業(yè)費,朋友才發(fā)現(xiàn)住一樓居然還要交電梯費,氣得與物業(yè)公司吵了一架。
查看全文↓ 2019-06-08 18:31:55
2、朋友所在的小區(qū)多層房屋物業(yè)費收費1.5元/越,高層的電梯費收費2.2元/越。高層比多層的物業(yè)費高這么多,就是因為高層有電梯而多層沒有,可朋友認為他家就在一樓,平時也不用電梯,按照高層的物業(yè)費來交太不合理。 物業(yè)人員的解釋就是,你住電梯房,樓內(nèi)的所有住戶都用義務(wù)分攤電梯的電費,不能說沒用過就不繳納這部分費用。
3、咨詢房管局,得到的答案是只要是同一棟樓內(nèi),住1樓也得交。網(wǎng)上也有許多類似的情況,有的甚至鬧上了法院。**終法院宣判的判決,是一樓的住戶也要全額繳納物業(yè)費(包含電梯的分攤電費)。物業(yè)合同中未約定住一層不交納電梯費的相關(guān)內(nèi)容,一樓業(yè)主以沒有使用過電梯而不應(yīng)交費的理由缺乏事實和法律依據(jù)。 再來看看網(wǎng)上有關(guān)一樓住戶要不要交電梯費的討論,看看大家都說了啥:
4、也有的朋友說他們小區(qū)是這樣收費的,一樓交10%電梯費,二樓交30%電梯費,三樓交50%電梯費,4樓以上全額交電梯費。 還有的是小區(qū)是電梯使用要刷卡,要用電梯就買卡繳費,不買卡就走樓梯。 -
141****3138
需要。
查看全文↓ 2019-06-08 18:31:48
《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。也就是說,電梯屬于公共財產(chǎn),其運行成本應(yīng)由業(yè)主共同承擔。
高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設(shè)備。共有部分的特性是:產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有,功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用,實物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權(quán)人。
按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關(guān)政策規(guī)定,住宅專有部分由產(chǎn)權(quán)人自行負責維護管理,住宅共有部分由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一負責維護管理,其費用由全體產(chǎn)權(quán)人分攤。
自然,電梯運行維護費用也應(yīng)由全體產(chǎn)權(quán)人分攤。 -
154****7943
一樓的業(yè)主應(yīng)該交納電梯費。
查看全文↓ 2019-06-08 18:31:33
原因是:雖然一樓業(yè)主日常生活中使用電梯的機會非常少,但是電梯是該建筑物的附屬設(shè)施,是共有部分,只要業(yè)主所購買的住宅附帶有電梯這一公共設(shè)施,就應(yīng)該交納電梯費。
首先,若是一樓的業(yè)主不交納電梯費是不合法的,依據(jù)是:《中華人民共和國物權(quán)法》第六章第七十二條明確規(guī)定:業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
可見電梯作為建筑物的共有部分,每個業(yè)主對其享有權(quán)利,同時也承擔義務(wù),一樓的業(yè)主不得以在日常生活中不使用電梯為理由,不交納電梯費用,即“不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。
相關(guān)問題
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住在一層的住戶要交電梯費的。一,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,電梯像其他公共資源一樣,屬于全體業(yè)主共有,一樓的住戶和其他樓層的業(yè)主占有相同的份額,應(yīng)當繳納電梯費。而且電梯運行服務(wù)屬公共性服務(wù),并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務(wù),不會因為有些人不乘電梯,電梯的運行維護成本就降低。因此,一層應(yīng)該與其他樓層住戶一樣,承擔電梯運行維護費。二,但在國家沒有明確規(guī)定的情況下,有兩種情況可以例外,。第一,在房屋銷售前,房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定、經(jīng)全體購房人認可的;第二,業(yè)主委員會召集全體業(yè)主討論,一致認為部分業(yè)主的費用可以減免,物業(yè)公司也能接受這一結(jié)果的,底層住戶可以不繳或少繳電梯費。
全部4個回答> -
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各地制定執(zhí)行情況不同,所以交電梯費不同。1、電梯是樓的一部分,所以全樓住戶都有維護的責任,無論樓層高低,這項費用都要交納。電梯是整個小區(qū)的公共設(shè)施,住樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護費用。顯而易見這個問題很是矛盾。2、業(yè)主大會可就此商議,做個梯度收費標準?;蛘咴谌〉萌w業(yè)主一致同意的基礎(chǔ)上,免收一層業(yè)主的電梯維護費。
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電梯是公用設(shè)備,只要入住的用戶都要繳納電梯使用費用。電梯本身的費用在你們買房子的房價里都已經(jīng)扣了,所謂的使用費實質(zhì)也就是維護,維修等費用,不過過了使用年限電梯報廢需要更換的時候就不好說了,現(xiàn)在還沒有這方面的相關(guān)規(guī)定,估計需要你們這些業(yè)主平攤新設(shè)備的價錢了。
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住一樓也是要交電梯費的,畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒辦法保證一直都用不上電梯的。
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