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• 155****7266

  1、只要是具有合法審批手續(xù)的建房，五證齊全的，都有房產(chǎn)證。
  2、單位房如何沒有分房分戶，全部是單位所有的房子，則房產(chǎn)證是整棟一個房產(chǎn)證，房主是單位。就是俗稱的大房產(chǎn)證。分房分戶后，就是一個個的房產(chǎn)證了。
  3、單位的房子，可以通過福利分房，集資建房等，分給職工，對于房產(chǎn)證的取得通過繳納房款、工作一定年限等方式取得

  查看全文↓ 2019-06-08 18:08:27
• 158****5202

  這個屬于公房，個人只有部分產(chǎn)權(quán)，單位擁有一部分產(chǎn)權(quán)，住房土地屬于集體性質(zhì)。
  這類住房，不能抵押，上市轉(zhuǎn)讓。只能本集體人員之間通過集體單位辦理過戶，不對外部辦理。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:08:13
• 137****8478

  
  單位集資建房，產(chǎn)權(quán)歸單位。
  有關(guān)福利分房的法律一般都是地方條例（如果可以，請lz告知省份，如果到達市級更好），在我印象里，現(xiàn)行的國家法律沒有對這一問題進行過多規(guī)定，如果哪位知道，請不吝賜教。
  下面是幫lz分析案情：
  老式福利分房是沒有產(chǎn)權(quán)的，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。
  房屋的居住權(quán)并不因為戶主和非戶主而有所區(qū)別，所以你是絕對有居住權(quán)的。但是居住權(quán)是否與所有權(quán)相抵觸，就要看當(dāng)?shù)氐姆盍恕５窃谖铱磥?，似乎是不能?br/>新式福利分房（也就是集資建房）現(xiàn)在正在解封，這種分房是產(chǎn)權(quán)落到每家的，具體分給誰，沒有規(guī)定，如果單位有內(nèi)部規(guī)定，如果與法律不抵觸應(yīng)當(dāng)依據(jù)內(nèi)部規(guī)定,你說的“為了完善新房的產(chǎn)權(quán),我兄弟就必須退了現(xiàn)在這套舊房子”應(yīng)該就是這個意思吧？
  但是退房的行為是否侵犯了你的居住權(quán)這點有待考究。如果退房后你沒有地方居住，是可以對退房的行為提出異議的。

  查看全文↓ 2019-06-08 18:08:07

相關(guān)問題

• 問 ??單位房子有房產(chǎn)證嗎?單位房子有房產(chǎn)證可以買賣嗎?
  答

  　　房產(chǎn)證肯定是有的。　　一、有的單位房子，個人住著，個人沒有房產(chǎn)證，但單位肯定是有產(chǎn)權(quán)證的?！　《⒂械姆扛姆?，個人有房產(chǎn)證，但土地證是沒有的?！　∵@說明這個土地屬于劃撥來源，故不能辦理出讓土地證；　　三、有的房改房，雙證齊全，但是有政策照顧的成份，一般對上市有時間或其他條件的限制。　　建議：如果是別人的單位房子，要看看對方的證件，了解實際情況后再決定是否購買。也跟你是自住，還是投資有關(guān)，具體怎么辦，就看你自己怎么想了。

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• 問 ??單位房子有房產(chǎn)證可以買賣嗎?單位房產(chǎn)權(quán)有幾種?
  答

  可以買賣,您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買賣. 但是比一般的房子價錢要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書”。 需要原承租人本人， 和戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢一下。

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• 問 單位房子有房產(chǎn)證嗎
  答

  根據(jù)我的理解，誰的房都應(yīng)該辦理房產(chǎn)證的；因而，單位房可以有房產(chǎn)證。

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• 問 單位房子有房產(chǎn)證嗎？單位分的房子沒有房產(chǎn)證,會被收回嗎?
  答

  單位分的房子，屬于公房性質(zhì)，個人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位，而且該住房所屬土地也是集體性質(zhì)，這類住房不能對外轉(zhuǎn)讓和抵押更名過戶，只能單位內(nèi)部職工之間通過單位過戶，這類住房不會被收走。

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• 問 ??單位房子沒有房產(chǎn)證能不能買?單位房子有房產(chǎn)證可以買賣嗎?
  答

  一、沒有房產(chǎn)證的房子證件齊全、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)清晰的話才可以證明房主對房屋享有所有權(quán)，這可以說是證明買房權(quán)利的唯一憑證。要是買沒有房產(chǎn)證的房屋，該房屋有可能處于抵押或者轉(zhuǎn)賣狀態(tài)，購房者的權(quán)益沒辦法得到保障的。二、正在出租的房子俗話說“買賣不破租賃”，房屋買賣合同是無法對抗先前成立的租賃合同，無論您是通過中介買房還是自由交易，都要提前看好房屋的實際情況，避免因租賃情況而對過戶造成一定影有時可能還會發(fā)生糾紛的。

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