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??房產(chǎn)公證有用嗎?關(guān)于房產(chǎn)公證有效期多久?

147****5159 | 2019-06-08 17:46:44

已有3個(gè)回答

  • 135****9663

    公證書的有效期并非嚴(yán)格的法律概念,而是指公證書能夠被實(shí)際使用的時(shí)間期限。
    因?yàn)楣C書被出具后,即具備了法律規(guī)定的證據(jù)效力,除非存在法定情形并經(jīng)法定程序,公證書是不能被推翻的。
    公證書的有效期一般分為3類情況:
    一、公證書中未規(guī)定的,有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;
    二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月,那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月;
    三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒(méi)有規(guī)定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的,公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同,合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同,那么該合同的公證書就歸于無(wú)效了。

    查看全文↓ 2019-06-08 17:50:15
  • 147****5378

    公證書沒(méi)有被撤銷之前都是有效的,不存在時(shí)效問(wèn)題,除非被公證的文件中有時(shí)間設(shè)定。公證只是對(duì)申請(qǐng)公證的人所提交的文書、文件(如協(xié)議、合同等)及證據(jù)做真實(shí)性、合法性證明,所以公證是永久有效的,公證的效力不存在時(shí)效問(wèn)題。
    當(dāng)然,在被公證的協(xié)議、合同中可能涉及到的一些權(quán)利是有訴訟時(shí)效的。但這種時(shí)效與公證的時(shí)效是不同的。

    查看全文↓ 2019-06-08 17:49:44
  • 156****7429

    公證書本身是沒(méi)有時(shí)效的,也就是公證書本身是不會(huì)過(guò)期的。而是否過(guò)期,主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒(méi)有設(shè)置時(shí)效條款,如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容,而訴訟是有時(shí)效要求的。

    查看全文↓ 2019-06-08 17:49:34

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  • 公證書的有效期并非嚴(yán)格的法律概念,而是指公證書能夠被實(shí)際使用的時(shí)間期限。因?yàn)楣C書被出具后,即具備了法律規(guī)定的證據(jù)效力,除非存在法定情形并經(jīng)法定程序,公證書是不能被推翻的。 公證書的有效期一般分為3類情況: 一、公證書中未規(guī)定的,有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月,那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月; 三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒(méi)有規(guī)定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的,公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同,合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同,那么該合同的公證書就歸于無(wú)效了;

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  • 你好, 公證書的有效期并非嚴(yán)格的法律概念,而是指公證書能夠被實(shí)際使用的時(shí)間期限。因?yàn)楣C書被出具后,即具備了法律規(guī)定的證據(jù)效力,除非存在法定情形并經(jīng)法定程序,公證書是不能被推翻的。

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  • 公證書沒(méi)有被撤銷之前都是有效的,不存在時(shí)效問(wèn)題,除非被公證的文件中有時(shí)間設(shè)定。公證只是對(duì)申請(qǐng)公證的人所提交的文書、文件(如協(xié)議、合同等)及證據(jù)做真實(shí)性、合法性證明,所以公證是永久有效的,公證的效力不存在時(shí)效問(wèn)題。當(dāng)然,在被公證的協(xié)議、合同中可能涉及到的一些權(quán)利是有訴訟時(shí)效的。但這種時(shí)效與公證的時(shí)效是不同的。

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  • 唯一合法的、具有法律效力的只有房屋產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上的名字及份額在法律和法庭上是裁決的首要考慮條件。 例如像涼風(fēng)有信和心情驛站說(shuō)的協(xié)議并公證的做法,是一種考慮辦法,因?yàn)閰f(xié)議一旦公證也受法律保護(hù),但是現(xiàn)在公證處和平民百姓之間的公證書內(nèi)容太簡(jiǎn)單,有很多法律漏洞,涉及到你和你男朋友是分手這種情況,一旦出錯(cuò),就會(huì)像心情驛站說(shuō)的后果會(huì)很嚴(yán)重。曾今就有一個(gè)女的和一個(gè)男的離婚時(shí),老公給她十萬(wàn),然后她放棄房屋產(chǎn)權(quán)(簽署協(xié)議并公證蓋手印等)的案例,幾年后這個(gè)男的要賣這個(gè)房子,這個(gè)女的反悔了,公堂上她的律師解釋十萬(wàn)是按照當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)的比例來(lái)計(jì)算,現(xiàn)在房屋的總價(jià)發(fā)生變化,并且產(chǎn)權(quán)證上有該女的名字及所占份額,**終這個(gè)女的贏了,他的前夫按新的市價(jià)減去十萬(wàn)元給了這個(gè)女的。 如果想避稅,又想沒(méi)有后顧之憂,那就加緊時(shí)間在男朋友離開前賣掉房子,按約定給他錢。一了百了。如果時(shí)間來(lái)不及,協(xié)議這些真的漏洞很多,特別是現(xiàn)在的律師越來(lái)越無(wú)敵。**有保障的還是要把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到自己名下。你說(shuō)5年內(nèi)銷售房屋收的稅,**近好像起了變化,改成了3年還是稅額減半,我有些記不清了,你應(yīng)該向你們那里的相關(guān)的部門詢問(wèn)清楚。要保障好的話,**好做成自己的名字以后再給前男友那幾萬(wàn)元錢。

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  •   公證書的有效期并非嚴(yán)格的法律概念,而是指公證書能夠被實(shí)際使用的時(shí)間期限。因?yàn)楣C書被出具后,即具備了法律規(guī)定的證據(jù)效力,除非存在法定情形并經(jīng)法定程序,公證書是不能被推翻的。   公證書的有效期一般分為3類情況:  一、公證書中未規(guī)定的,有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;  二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月,那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月;  三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒(méi)有規(guī)定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的,公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同,合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同,那么該合同的公證書就歸于無(wú)效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同,因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù),后來(lái)贈(zèng)與人死亡,無(wú)法過(guò)戶,贈(zèng)與合同落空,贈(zèng)與公證書也無(wú)法使用?! ∠嚓P(guān)法律知識(shí):公證書是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng),依照事實(shí)和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書,是司法文書的一種。是法律界常用的應(yīng)用寫作文體之一。  公證書是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書。公證書為16開大小,由封面、正文、封底組成。制作公證書應(yīng)使用中文。在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū),除涉外公證事項(xiàng)外,可使用當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫奈淖帧?根據(jù)需要或當(dāng)事人的要求,公證書可附外文譯文?! ?nèi)容  (1)公證書編號(hào)?! ?2)當(dāng)事人的基本情況?! ?3)公證證詞。其內(nèi)容包括:公證證明的對(duì)象.公證證明的范圍和內(nèi)容.證明所依據(jù)的法律.法規(guī)等。公證證明對(duì)象、范圍不同,公證的條件、內(nèi)容和適用的法律也不同,這些都要在證詞中有所反映。公證證詞所涉及的組織名稱第一次出現(xiàn)時(shí)必須使用全稱;所涉及的日期要采用公歷.需涉及農(nóng)歷時(shí)應(yīng)采用括號(hào)注明。  (4)承辦公證員的簽名或簽名章、公證處印章?! ?5)出證日期以公證處審批人審核批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。此外,未強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證書應(yīng)在公證證詞中注明,并注明債務(wù)人履行債務(wù)的期限。公證證詞中注明的文件也是公證書的組成部分。  注意:  (1)公證證詞中注明的文件是公證書的組成部分?! ?2)公證書不得涂改、挖補(bǔ)、必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對(duì)章?! ?3)公證書應(yīng)使用中文,在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū),除涉外公證事項(xiàng)外,可使用當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫奈淖??! ?4)根據(jù)需要或當(dāng)事人要求,公證書可附外文譯文。  (5)除法律另有規(guī)定外,公證書從審批人批準(zhǔn)之日起生效。審批人批準(zhǔn)日期即為出證日期?! ?6)公證書需要辦理領(lǐng)事認(rèn)證的,應(yīng)由承辦公證處送有關(guān)部門認(rèn)證,并代收認(rèn)證費(fèi)。

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