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• 141****0367

  下列高層建筑工程屬于超限高層建筑工程：
  （一）房屋高度超過規(guī)定，包括超過《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（以下簡稱《抗震規(guī)范》）第6章現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和第8章鋼結(jié)構(gòu)適用的**大高度、超過《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)工程技術(shù)規(guī)程》（以下簡稱《高層混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)程》）第7章中有較多短肢墻的剪力墻結(jié)構(gòu)、第10章錯層結(jié)構(gòu)和第11章混合結(jié)構(gòu)**大適用高度的高層建筑工程。
  （二）房屋高度不超過規(guī)定，但建筑結(jié)構(gòu)布置屬于《抗震規(guī)范》、《高層混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)程》規(guī)定的特別不規(guī)則的高層建筑工程。
  （三）高度大于28m且屋蓋結(jié)構(gòu)超出《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》和《網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》規(guī)定的常用形式的大型公共建筑工程（暫不含膜結(jié)構(gòu)）。

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• 144****2373

  超限高層是指超過規(guī)范要求限制的高層建筑。10層以上的建筑被稱為高層建筑。其中包括超限高層建筑。而超限高層的高度和層數(shù)并沒有統(tǒng)一的“定數(shù)”。
  建筑層數(shù)劃分：
  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096—1999》 第1.0.3條 住宅按層數(shù)劃分如下：
  　　一、低層住宅為一層至三層；
  　　二、多層住宅為四層至六層；
  　　三、中高層住宅為七層至九層；
  　　四、高層住宅為十層及以上。

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• 138****2944

  超限高層是指超過規(guī)范要求限制的高層建筑。 超限高層審查是在項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)階段，按國家建設(shè)部要求，申請全國超限高層審查委員會組織專家從技術(shù)角度進(jìn)行多方論證，力求在抗震、消防等方面保證建筑物的質(zhì)量安全。
  
  對混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)的高層建筑，超過120米為超限高層；混合剪力墻結(jié)構(gòu)為100米以上；有錯層的為80米以上；網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的為55米以上；而網(wǎng)架無蓋結(jié)構(gòu)為28米以上。建筑無論多高，超限高層都是對工程技術(shù)質(zhì)量提出了更高的挑戰(zhàn)。

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相關(guān)問題

• 問 ??超限高層建筑包括哪些？超限高層結(jié)構(gòu)包含什么類型？
  答

  下列高層建筑工程屬于超限高層建筑工程：（一）房屋高度超過規(guī)定，包括超過《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（以下簡稱《抗震規(guī)范》）第6章現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和第8章鋼結(jié)構(gòu)適用的**大高度、超過《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)工程技術(shù)規(guī)程》（以下簡稱《高層混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)程》）第7章中有較多短肢墻的剪力墻結(jié)構(gòu)、第10章錯層結(jié)構(gòu)和第11章混合結(jié)構(gòu)**大適用高度的高層建筑工程。（二）房屋高度不超過規(guī)定，但建筑結(jié)構(gòu)布置屬于《抗震規(guī)范》、《高層混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)程》規(guī)定的特別不規(guī)則的高層建筑工程。（三）高度大于28m且屋蓋結(jié)構(gòu)超出《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》和《網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》規(guī)定的常用形式的大型公共建筑工程（暫不含膜結(jié)構(gòu)）。

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• 問 ??超限高層建筑包括哪些？哪些是超限高層建筑工程？
  答

  超限高層是指超過規(guī)范要求限制的高層建筑。10層以上的建筑被稱為高層建筑。其中包括超限高層建筑。而“小高層”和“超高層建筑”都是“民間說法”，不規(guī)范。超限高層的高度和層數(shù)并沒有統(tǒng)一的“定數(shù)”。對混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)的高層建筑，超過120米為超限高層；混合剪力墻結(jié)構(gòu)為100米以上；有錯層的為80米以上；網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的為55米以上；而網(wǎng)架無蓋結(jié)構(gòu)為28米以上。建筑無論多高，超限高層都是對工程技術(shù)質(zhì)量提出了更高的挑戰(zhàn)。

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• 問 ??超限高層建筑包括哪些？什么是超限高層建筑工程？
  答

  超限高層是指超過規(guī)范要求限制的高層建筑。 超限高層審查是在項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)階段，按國家建設(shè)部要求，申請全國超限高層審查委員會組織專家從技術(shù)角度進(jìn)行多方論證，力求在抗震、消防等方面保證建筑物的質(zhì)量安全。對混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)的高層建筑，超過120米為超限高層；混合剪力墻結(jié)構(gòu)為100米以上；有錯層的為80米以上；網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的為55米以上；而網(wǎng)架無蓋結(jié)構(gòu)為28米以上。建筑無論多高，超限高層都是對工程技術(shù)質(zhì)量提出了更高的挑戰(zhàn)。

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• 問 什么是超限高層建筑工程
  答

  簡單說，就是要做超限審查的工程。具體有哪些呢，太多了。第一，A、B類建筑，超過抗規(guī)要求的適合高度。第二有以下三種或三種而上情況（序號a、b不重復(fù)計(jì)算不規(guī)則項(xiàng)）1a扭轉(zhuǎn)不規(guī)則考慮偶然偏心的扭轉(zhuǎn)位移比大于1.21b偏心布置偏心率大于0.15或相鄰層質(zhì)心相差大于相應(yīng)邊長15%2a凹凸不規(guī)則平面凹凸尺寸大于相應(yīng)邊長30%等2b組合平面細(xì)腰形或角部重疊形3樓板不連續(xù)有效寬度小于50%，開洞面積大于30%，錯層大于梁高4a剛度突變相鄰層剛度變化大于70%或連續(xù)三層變化大于80%4b尺寸突變豎向構(gòu)件位置縮進(jìn)大于25%,或外挑大于10%和4m,多塔5構(gòu)件間斷上下墻、柱、支撐不連續(xù)，含加強(qiáng)層、連體類6承載力突變相鄰層受剪承載力變化大于80%7其它不規(guī)則如局部的穿層柱、斜柱、夾層、個別構(gòu)件錯層或轉(zhuǎn)換第三有。以下一種情況出現(xiàn)1扭轉(zhuǎn)偏大裙房以上的較多樓層，考慮偶然偏心的扭轉(zhuǎn)位移比大于1.42抗扭剛度弱扭轉(zhuǎn)周期比大于0.9, 混合結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)周期比大于0.853層剛度偏小本層側(cè)向剛度小于相鄰上層的50%4高位轉(zhuǎn)換框支墻體的轉(zhuǎn)換構(gòu)件位置：7度超過5層，8度超過3層5厚板轉(zhuǎn)換7-9度設(shè)防的厚板轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)6塔樓偏置單塔或多塔與大底盤的質(zhì)心偏心距大于底盤相應(yīng)邊長20%7復(fù)雜連接各部分層數(shù)、剛度、布置不同的錯層連體兩端塔樓高度、體型或者沿大底盤某個主軸方向的振動周期顯著不同的結(jié)構(gòu)8多重復(fù)雜結(jié)構(gòu)同時具有轉(zhuǎn)換層、加強(qiáng)層、錯層、連體和多塔等復(fù)雜類型的3種第四，就是規(guī)范中沒有沒有列入的結(jié)構(gòu)體系第五，有限大跨空間結(jié)構(gòu)，例如屋蓋的跨度大于120m或懸挑長度大于40m或單向長度大于300m

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• 問 高層建筑限高一般規(guī)定是多少？
  答

  建筑限高是指根據(jù)特定條件要求，對建筑高度進(jìn)行限定。地塊內(nèi)所有建筑物室外地坪起到其計(jì)算**高點(diǎn)不得超過的**大高度限值?！　「鶕?jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB 50352--2005)第3．1．2條的規(guī)定，民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分為：　　(1)住宅建筑按層數(shù)分類；；(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)； (3)建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑?！　　睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》(GB 50352--2005)第4．3條對建筑高度控制有以下規(guī)定： (1)建筑高度不應(yīng)危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度控制：　　a．對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求控制建筑高度；　　　　b．沿城市道路的建筑物，應(yīng)根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度；　　　　c．機(jī)場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應(yīng)按凈空要求控制建筑高度；　　d．當(dāng)建筑處在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)時，也應(yīng)控制建筑高度?！　〈送?，建筑高度控制尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定。 (2)建筑高度控制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：　　a．在機(jī)場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，以及當(dāng)建筑處在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)時，建筑控制高度應(yīng)按建筑物室外地面至女兒墻作為建筑物和構(gòu)筑物**高點(diǎn)的高度計(jì)算；　　b．在對建筑高度有特別要求的地區(qū)的建筑以及沿城市道路的建筑物，其建筑控制高度是：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；　　下列突出物不計(jì)入建筑高度內(nèi)：　　a)局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房且占屋頂平面面積不超過1／4者；　　b)突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；　　c)空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。

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