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• 151****3228

  這個(gè)問(wèn)題，經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：
  
  物權(quán)法規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  
  首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。
  
  其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過(guò)戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開(kāi)證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名。
  
  如果婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。

  查看全文↓ 2019-06-07 12:11:23
• 148****9026

  如果房子是男方婚前以個(gè)人名義購(gòu)買，且房產(chǎn)證上的名字是男方的，那么該房子就是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候妻子是無(wú)權(quán)進(jìn)行分割的。
  但如果房子是婚前男方按揭買的，婚后還要分期還款，那么婚前一方所交的房款是屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后的還款部分才是共同財(cái)產(chǎn)。有三種解決方法可供你參考：
  1、可以和妻子一起把**的錢還給你父母，然后在房產(chǎn)證上添加妻子的名字。
  2、也可以辦理《婚后財(cái)產(chǎn)公證》，以此來(lái)證明各自對(duì)于房產(chǎn)所擁有的份額。
  3、如果上述兩種方法都不適用，那么**好將妻子參與共同還款的證據(jù)留存，作為分割財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-07 12:11:17
• 148****2920

  這要看買房子的錢是誰(shuí)出的，如果是雙方出的就一定要有雙方的名字，如果是男方父母出的，就用父母的名字為好，如果需要婚后還貸的話，那就該有雙方的名字。

  查看全文↓ 2019-06-07 12:11:11
• 156****5356

  如果你是怕離婚變共同財(cái)產(chǎn)的話就沒(méi)必要加上去了，一定要加的話寫(xiě)個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)證明。以免以后引起不必要的麻煩。
  不管加與不加，都要結(jié)婚以后才能加上去。因?yàn)橹挥心憬Y(jié)婚了，是夫妻了才有免費(fèi)上產(chǎn)證（只需一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)）。如是婚前加名字是要按買賣交納稅費(fèi)的，沒(méi)有必要。
  婚前加名字白交了一筆稅費(fèi)不說(shuō)，結(jié)婚后還是共同財(cái)產(chǎn)。（除非加名字之前公證為婚前財(cái)產(chǎn)，要有足夠的證據(jù)）

  查看全文↓ 2019-06-07 12:10:55
• 145****9097

  可以辦理加名字，
  前提是，你需要還清貸款，無(wú)抵押，辦理完畢你姓名房產(chǎn)證嗎，契稅證，以及土地證，之后，才可以辦理。
  婚前辦理加名字，需要你把一部分或是一半產(chǎn)權(quán)買賣過(guò)戶給女方，使得她成為共有人，才可以辦理，需繳納稅費(fèi)，‘
  婚后辦理加名字，沒(méi)有任何稅費(fèi)，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-06-07 12:10:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加女友名字嗎？有什么需要注意的？
  答

  你想加，就加上，不想加，隨便找個(gè)能讓對(duì)方接受的理由就可以了！如果彼此深愛(ài)對(duì)方，根據(jù)對(duì)方的脾氣秉性，她到底心里是怎么想的，你又是怎么想的，來(lái)決定你到底加不加她的名字，這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該彼此商量著來(lái)，不是什么難解決的問(wèn)題

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加女友名字嗎？有什么要注意的呢？
  答

  這個(gè)問(wèn)題，經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：物權(quán)法規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過(guò)戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開(kāi)證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名。如果婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加女友名字嗎
  答

  完全可以加名字，只要你愿意就可以，程序不復(fù)雜，只要你把這房子一半或是你們協(xié)議好的份額，以買賣方式過(guò)戶給她，就可以辦理增加她名字上房產(chǎn)證手續(xù)！具體到房管局進(jìn)行房本的變更。但就是稅費(fèi)太高了，結(jié)婚后就很簡(jiǎn)單，200塊就能搞定

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加女友名字嗎？女友要求房產(chǎn)證加自己名字怎么辦？
  答

  這個(gè)問(wèn)題涉及法律和夫妻感情兩方面，現(xiàn)實(shí)中比較棘手。建議：房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻兩個(gè)人名字，以夫妻名義給男方父母寫(xiě)一張借條，這樣基本能解決這個(gè)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以加女友的名字嗎？
  答

  　一、房產(chǎn)證婚前加名和婚后加名的區(qū)別1、房產(chǎn)證婚后加名：??夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。2、房產(chǎn)證婚前加名：??房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。二、房產(chǎn)證加名的情況及步驟、費(fèi)用：??辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無(wú)房證明。

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