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• 143****3809

  房產(chǎn)證可以用來(lái)二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：
  
  1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；
  
  2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；
  
  3、在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:48:43
• 133****3051

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。
  
  2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。
  
  3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的第一手房。
  
  4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。
  
  5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。
  
  需要手續(xù)：
  
  1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。
  
  ?
  
  2.去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
  
  ?
  
  3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:48:38
• 152****7401

  可以，只要沒(méi)有信用不良記錄就可以。
  1.但是首先要評(píng)估一下現(xiàn)在房子的價(jià)值，看能貸多少錢，減去還沒(méi)有還的那些錢，還有多少空間可以用。
  2.如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然后進(jìn)行二次貸款。
  3.如果沒(méi)錢還，可以找個(gè)擔(dān)保公司給你墊資。然后貸出來(lái)以后再還上。那么手上余下的，就是可用空間的錢了。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:48:34
• 148****3478

  可以的。
  
  一、有前提條件要求：
  1、已辦理房產(chǎn)證。
  2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。
  3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。
  4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
  二、按揭房貸款所需材料：
  
  1、借款申請(qǐng)書(shū)（一式兩份）；
  
  2、身份證原件及復(fù)印件（一份）、戶口薄原件及復(fù)印件（一份），已婚者應(yīng)當(dāng)提供婚姻關(guān)系證明和配偶的身份證復(fù)印件（各一份）；
  
  3、證明借款人具有還款來(lái)源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折（單）、有價(jià)證券、投資證明、擁有其他財(cái)產(chǎn)的證明；
  
  4、或意向書(shū)原件及復(fù)印件（各一份）；
  
  5、房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書(shū)；
  
  6、提供其它抵（質(zhì)）押作為階段性擔(dān)保的，提交抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件，有權(quán)處分人包括配偶同意抵押或質(zhì)押的書(shū)面聲明。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-07 11:48:29
• 142****4848

  這種情況是可以再次申請(qǐng)貸款的。一般來(lái)說(shuō)，這種行為就稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，就要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)）。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:48:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證在還房貨可以貨款嗎？房子的二次貸款需要什么手續(xù)？
  答

  可以，只要沒(méi)有信用不良記錄就可以。1.但是首先要評(píng)估一下現(xiàn)在房子的價(jià)值，看能貸多少錢，減去還沒(méi)有還的那些錢，還有多少空間可以用。2.如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然后進(jìn)行二次貸款。3.如果沒(méi)錢還，可以找個(gè)擔(dān)保公司給你墊資。然后貸出來(lái)以后再還上。那么手上余下的，就是可用空間的錢了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證在還房貨可以貨款嗎？房子的二次貸款要注意什么呢？
  答

  1、樓主所說(shuō)的是同一房產(chǎn)的二次抵押貸款2、擔(dān)保法及物權(quán)法等相關(guān)法規(guī)都規(guī)定可以進(jìn)行二次抵押，申請(qǐng)貸款的。只是二次貸款金額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值與原貸款的余額。3、注意，現(xiàn)行各城市房產(chǎn)交易中不全是按照重新評(píng)估后的價(jià)值與原貸款金額的余額來(lái)計(jì)算二次抵押貸款金額的。大多數(shù)是按你原來(lái)貸款（即第一筆貸款）時(shí)的評(píng)估值來(lái)計(jì)算的。4、還有一個(gè)方法，是樓主找擔(dān)保公司，先還掉原來(lái)的貸款，再重新申請(qǐng)貸款，這樣的話會(huì)有一筆不小的手續(xù)費(fèi)。5、建議：請(qǐng)樓主直接聯(lián)絡(luò)你的貸款銀行，看二次抵押能否做。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證在還房貨可以貨款嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  用房子貨款要房產(chǎn)證嗎；如果是在銀入場(chǎng)貸款，肯定是不可以的，因?yàn)殂y行是必要有房產(chǎn)證，土地證的。。。并且還需要符合貸款要求，比如：夫妻共同房產(chǎn)還需要雙共同到場(chǎng)，房產(chǎn)沒(méi)有其它抵押性的。（再比如：別人向你借10萬(wàn)元錢，不開(kāi)任何手續(xù)給你，你會(huì)借嗎）如果到一些貸公司或私人進(jìn)貸款，就要放松一些了，可以會(huì)貸給你的。但利率就要高些了，并且也有一定的風(fēng)險(xiǎn)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證在還房貨可以貨款嗎
  答

  似乎銀行并不提供此項(xiàng)貸款。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)可以二次抵押?jiǎn)?？房產(chǎn)的二次抵押需要哪些手續(xù)？
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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