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• 144****6086

  意向書作用類似于合同，受法律保護(hù)，必須買賣雙方同意簽字后方能生效，買賣雙方各執(zhí)一份。你說你自始至終沒見過房東，也就是賣方，不知你是和誰簽訂的意向書，如果意向書確實(shí)是賣方與你自愿簽訂的，將會受法律保護(hù)，那方違約將承擔(dān)違約責(zé)任，如果不是買賣雙方共同簽訂，則意向書所規(guī)定條款無效。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:17:40
• 137****1901

  你必須和業(yè)主商量，取得業(yè)主諒解方可退還定金；
  意向金在轉(zhuǎn)定以后自動轉(zhuǎn)為定金，此操作屬于居間方的常態(tài)操作，轉(zhuǎn)定之前無須征得你的同意，
  因?yàn)槟愫灦ǖ馁彿恳庀驎幸呀?jīng)明確表達(dá)了你的購買意愿，所以，該意向書目前的性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń鸷贤耍绻藭r業(yè)主不愿意出售該房屋給你他也必須按照定金法則退一賠一的；
  所以，中介方說的沒有錯，你必須和業(yè)主協(xié)商解決，征得業(yè)主諒解后才可以退還定金。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:17:31
• 141****1334

  交付中介的購房意向金，應(yīng)為預(yù)付的中介費(fèi)用，房屋中介費(fèi)能不能退，主要視情況而定，不過一般的房屋中介費(fèi)是可以退還的。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:17:13

相關(guān)問題

• 問 購房意向金可以退嗎?購房意向金如何退?
  答

  如果是意向金 那絕對實(shí)可以退的 你看看清楚 有沒有寫到關(guān)于 定金 或者說是訂金 如果上面寫的是訂金 那絕對實(shí)可以退的 如果是定金的話 估計要打官司了 一般情況下 是完全可以退的 因?yàn)?你還沒有簽正式合同呢??！

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• 問 購房意向金可以退嗎?購房意向金怎樣退?
  答

  1、關(guān)于意向金轉(zhuǎn)為定金的約定。實(shí)踐中，買方與中介在委托購房協(xié)議書中約定意向金之時，一般會約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣方同意按照委托房款成交，即轉(zhuǎn)化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護(hù)自身權(quán)利，購房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方?jīng)]有看好房子不準(zhǔn)備購買時，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費(fèi)用罰沒。3、購房意向金可以退么，意向金的罰沒規(guī)定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內(nèi)容對此做了規(guī)定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費(fèi)用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉(zhuǎn)換為定金之前，否則，就應(yīng)該按照有關(guān)定金的規(guī)定處理。

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• 問 買房誠意金能退嗎? 購房意向金可以退嗎？
  答

  所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金。誠意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。我們還需要了解到在購房時如果收取的是誠意金，違約方除了無須承擔(dān)違約責(zé)任之外，還可以要求收取誠意金一方退還因此產(chǎn)生的孳息，如果當(dāng)事人之間未達(dá)成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。針對目前一些房產(chǎn)開發(fā)商，在進(jìn)行房屋銷售的時候，收取所謂誠意金的現(xiàn)象，購房者還真得留心，因?yàn)榻涣诉@筆錢，并不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開發(fā)商的一種承諾，并不能得到法律上的保障，當(dāng)購房者放棄購房時，開發(fā)商還會拖延不會立即退回誠意金。

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• 問 ??什么是購房意向金?購房意向金可以退嗎?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。一般情況都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就接收定金了。3、在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門舉報，一樣可以獲得退款。

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• 問 ??購房意向金可以退嗎?什么情況可以退購房意向金?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。一般情況都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就接收定金了。3、在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門舉報，一樣可以獲得退款。

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