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• 157****9212

  房屋繼承要交多少稅；房產繼承過戶所需費用是。。。
  評估費：按房價0.5%繳納
  印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
  土地增值稅：按房價1%繳納
  （還需要繳費：房屋產權登記費：100元；公證費：按房價2%）

  查看全文↓ 2019-06-06 19:33:24
• 145****7297

  子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
  
  繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行：
  
  1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;
  
  2.超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;
  
  3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;
  
  4.超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;
  
  5.超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
  
  總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。
  
  當父母在世時，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與**便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:33:19
• 137****5355

  遺產繼承:無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產市場價值2%的公證費用,千分之六的評估費!目前的政策是需要繳納契稅!(之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅,非法定繼承人必須繳納契稅!),有交易手續(xù)費,登記費以及圖紙費!繼承所得的房地產:繼承賣出的房子稅費基本與買賣一樣,只有在個人所得稅上有所差異。個人所得稅分為:
  (1)非家庭唯一住房的即產生個人所得稅的,需要注意必須有當時的**(長寧)如果遺失則做評估也不可以,如果遺失個稅就要按原值為零的差額20%計算(營業(yè)稅認可評估,個稅在繼承時不認可評估,且繼承所得的房屋個人所得稅必須按差額20%)
  (2)家庭唯一住宅且滿5年,免征個人所得稅注意:比其他交易要多準備的資料為:繼承公證書以及之前權利人的產調

  查看全文↓ 2019-06-06 19:33:05

相關問題

• 問 ??房產繼承交契稅嗎？房屋繼承要交哪些稅？
  答

  根據《中華人民共和國繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產價值評估費用：根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算；3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 繼承房產交契稅嗎?有哪些稅?
  答

  子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行：1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;2.超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;4.超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;5.超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。當父母在世時，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與**便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。

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• 問 ??房產繼承交契稅嗎?有哪些稅?
  答

  遺產繼承:無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產市場價值2%的公證費用,千分之六的評估費!目前的政策是需要繳納契稅!(之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅,非法定繼承人必須繳納契稅!),有交易手續(xù)費,登記費以及圖紙費!繼承所得的房地產:繼承賣出的房子稅費基本與買賣一樣,只有在個人所得稅上有所差異。個人所得稅分為:(1)非家庭唯一住房的即產生個人所得稅的,需要注意必須有當時的**(長寧)如果遺失則做評估也不可以,如果遺失個稅就要按原值為零的差額20%計算(營業(yè)稅認可評估,個稅在繼承時不認可評估,且繼承所得的房屋個人所得稅必須按差額20%)(2)家庭唯一住宅且滿5年,免征個人所得稅注意:比其他交易要多準備的資料為:繼承公證書以及之前權利人的產調

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• 問 ??繼承房產交契稅嗎?有哪些稅需要交?
  答

  遺產繼承:無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產市場價值2%的公證費用,千分之六的評估費!目前的政策是需要繳納契稅!(之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅,非法定繼承人必須繳納契稅!),有交易手續(xù)費,登記費以及圖紙費!繼承所得的房地產:繼承賣出的房子稅費基本與買賣一樣,只有在個人所得稅上有所差異。個人所得稅分為:(1)非家庭唯一住房的即產生個人所得稅的,需要注意必須有當時的**(長寧)如果遺失則做評估也不可以,如果遺失個稅就要按原值為零的差額20%計算(營業(yè)稅認可評估,個稅在繼承時不認可評估,且繼承所得的房屋個人所得稅必須按差額20%)(2)家庭唯一住宅且滿5年,免征個人所得稅注意:比其他交易要多準備的資料為:繼承公證書以及之前權利人的產調

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• 問 ??房產繼承要交印花稅嗎？作用都有哪些呢？
  答

  按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》受領權利證照的人都屬于印花稅的納稅義務人，其稅率為所載金額的萬分之五?！痉梢罁?、《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》（二）關于個人無償贈與不動產契稅、印花稅稅收管理問題 對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他征收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字并將該表格留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協(xié)調，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產權轉移登記手續(xù)，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產權轉移登記手續(xù)。2、馨窩網《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應納稅憑證:1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；2.產權轉移書據；3.營業(yè)賬簿；4.權利、許可證照；5.經財政部確定征稅的其他憑證。

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