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• 133****2431

  長期以來，產(chǎn)權(quán)登記在我國常被看作行政機(jī)關(guān)所享有的行政管理職權(quán)，多個(gè)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對不同的不動產(chǎn)加以管理，由此形成了分散登記的現(xiàn)象。
  
  
  
  經(jīng)常會出現(xiàn)同一處不動產(chǎn)會有多個(gè)證，比如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、草原證、林權(quán)證等。實(shí)施統(tǒng)一登記可以更好的保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障不動產(chǎn)交易安全。
  
  全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。
  
  自然資源部**新調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，目前全國335個(gè)地市、2853個(gè)縣區(qū)共設(shè)立3001個(gè)不動產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬個(gè)窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動產(chǎn)登記服務(wù)。
  
  
  
  什么是不動產(chǎn)，簡單解釋：不能移動或移動就會損害其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)。
  
  不動產(chǎn)包括哪些，城市商品房、農(nóng)村宅基地、承包經(jīng)營的耕地、山水、林田、湖海等。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:13:42
• 135****0522

  是真的，預(yù)計(jì)2017年底會進(jìn)行實(shí)施。
  
  不動產(chǎn)登記是房產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)，是為全國聯(lián)網(wǎng)鋪平道路的。
  不動產(chǎn)改革主要作用有以下方面：
  
  把土地證和房產(chǎn)證和二為一，不動產(chǎn)等級證信息包含了這兩證信息并且還包含了合同中的內(nèi)容，比如買的時(shí)候金額，為以后征收物業(yè)稅房產(chǎn)稅等方面提供便利；
  2014年12月22日，國務(wù)院正式公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例》，該條例將從2015年3月1日起施行。此前被視為**大看點(diǎn)的“以人查房”條款，在不動產(chǎn)登記暫行條例中著墨不多，而是強(qiáng)調(diào)個(gè)人信息不是想查就能查，未經(jīng)同意也不能泄露相關(guān)信息。該條例還要求在全國建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享，這就意味著民眾期待已久的房產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)已“箭在弦上”。
  不動產(chǎn)登記簡介：
  
  不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物，因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。土地和房產(chǎn)是民眾**關(guān)注的不動產(chǎn)。
  
  為《物權(quán)法》中的重要制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。
  
  2015年4月，國土資源部、中央機(jī)構(gòu)編制委員會辦公室聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于地方不動產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見》。要求各地充分認(rèn)識不動產(chǎn)登記職責(zé)整合的重要性和緊迫性，加快推進(jìn)整合不動產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)，確保年內(nèi)完成各級不動產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合、人員業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)、工作流程再造和技術(shù)管理的銜接。
  
  含義：
  
  1. 登記是依當(dāng)事人申請的行為。
  
  2. 登記是國家專職部門的活動。
  
  3. 登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)。
  
  4. 登記事項(xiàng)須記載于不動產(chǎn)登記簿。
  
  性質(zhì)：
  
  不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說：（1）公法行為說、（2）證明行為說、（3）私法行為說。
  
  不動產(chǎn)登記并非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為，其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生私法效果的事實(shí)行為。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:13:33
• 157****8864

  1、目前國務(wù)院發(fā)布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》已經(jīng)生效，該條例第二十三條規(guī)定：國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。
  2、各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實(shí)時(shí)共享。
  3、而且目前《不動產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施細(xì)則的征求意見稿已經(jīng)發(fā)布，將會對聯(lián)網(wǎng)信息的查詢做詳細(xì)的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:13:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)了嗎
  答

  房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)是發(fā)展的必然，不過只能查到貸款記錄而已。個(gè)人房產(chǎn)證的查詢方法有:1、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

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• 問 房產(chǎn)證全國聯(lián)網(wǎng)嗎
  答

  目前房產(chǎn)證不是全國聯(lián)網(wǎng)。1、目前國務(wù)院發(fā)布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》已經(jīng)生效，該條例第二十三條規(guī)定：國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。2、各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實(shí)時(shí)共享。3、而且目前《不動產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施細(xì)則的征求意見稿已經(jīng)發(fā)布，將會對聯(lián)網(wǎng)信息的查詢做詳細(xì)的規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證全國聯(lián)網(wǎng)嗎
  答

  房產(chǎn)證目前還沒有實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)是全國聯(lián)網(wǎng)嗎？
  答

  還沒有，只有部分。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)了嗎
  答

  不動產(chǎn)登記是房產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)，是為全國聯(lián)網(wǎng)鋪平道路的。不動產(chǎn)改革主要作用有以下方面：1、把土地證和房產(chǎn)證和二為一，不動產(chǎn)等級證信息包含了這兩證信息并且還包含了合同中的內(nèi)容，比如買的時(shí)候金額，為以后征收物業(yè)稅房產(chǎn)稅等方面提供便利；2、2014年12月22日，國務(wù)院正式公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例》，該條例將從2015年3月1日起施行。此前被視為**大看點(diǎn)的“以人查房”條款，在不動產(chǎn)登記暫行條例中著墨不多，而是強(qiáng)調(diào)個(gè)人信息不是想查就能查，未經(jīng)同意也不能泄露相關(guān)信息。該條例還要求在全國建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享，這就意味著民眾期待已久的房產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)已“箭在弦上”。

  全部3個(gè)回答>