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• 147****7709

  《商品房買賣合同》備案分兩種：
  一種是網(wǎng)上訂立，打印出來的合同直接備案（每頁右上角有方框，方框內(nèi)寫著‘已備案’三個字）；
  一種是手簽合同，然后拿到房產(chǎn)局進(jìn)行批量備案，大約三天。
  至于你說的超過時間，是不存在的。

  查看全文↓ 2019-06-06 12:00:35
• 144****3785

  在你**房款時就應(yīng)該簽訂網(wǎng)上備案的房地產(chǎn)買賣合同，何況你全款都支付了，居然這么長時間還沒有簽訂購房合同，只能說明開發(fā)商在隱瞞你什么，他們的售房手續(xù)可能不全，所以房管局的網(wǎng)上備案合同沒有準(zhǔn)備好，跟房管局無關(guān)，是開發(fā)商的問題。

  查看全文↓ 2019-06-06 12:00:25
• 157****7417

  如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

  查看全文↓ 2019-06-06 12:00:16
• 146****1179

  一般來說.合同備案是開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局備案的,有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒有問題,銀行會通知開發(fā)商備案,那么開發(fā)商備案后,你就能查到了.且在**快在1一個月內(nèi)就能放款.如果還沒有放款,你有**款收據(jù),都不用擔(dān)心,再等等,需要點時間的.

  查看全文↓ 2019-06-06 11:59:42
• 145****2535

  商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
  房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:59:35

相關(guān)問題

• 問 購房合同備案有時間限制嗎？
  答

  正常的時間是1-3個月，但是這個也跟據(jù)每個地區(qū)不同而不同，建議你去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場問一下。問題不大，不要擔(dān)心！

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• 問 契稅有時間限制嗎? 房產(chǎn)契稅有時間限制嗎
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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• 問 房屋貸款金額的上限一般來說是多少?
  答

  房貸是客戶、房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行三者之間形成的契約關(guān)系,貸款資金直接打入房地產(chǎn)客戶賬戶,一般根據(jù)房價30%付現(xiàn)金,70%申請貸款,你可以到購房處咨詢,貸款比例一般是房地產(chǎn)開發(fā)商要求的

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• 問 ??購房收據(jù)換發(fā)票有時間限制嗎
  答

  稅務(wù)部門目前沒有限定換發(fā)票的時間，這種時間上的限制，完全是商家單方面的說法。納稅是經(jīng)營者的義務(wù)，商家應(yīng)該在與消費者的交易達(dá)成時就給對方發(fā)票。但現(xiàn)實情況是，“能逃就逃”已經(jīng)成了某些經(jīng)營者的“習(xí)慣”。比如在飯店吃飯，當(dāng)消費者想開發(fā)票時，一些飯店老板通常的說法是“發(fā)票沒有了”、“電腦壞了，無法打印”等。其實這些情況是完全可以避免的，在發(fā)現(xiàn)發(fā)票快用完時，就應(yīng)及時購買，電腦壞了也可以立即維修，所以這些根本不能成為商家拒絕提供發(fā)票的理由。但是，正因為有這種情況的存在，才致使一些消費者當(dāng)時忘記開發(fā)票，或無法開發(fā)票，從而有了后來拿收據(jù)或購物小票換發(fā)票的情況。一些想逃稅的商家因不愿開據(jù)，便以過期為理由拒絕消費者的正當(dāng)要求。 消費時一定要當(dāng)場索要發(fā)票，這不但可以保護(hù)自身權(quán)益，也可以遏制偷稅的行為，減少國家損失。如果再遇到經(jīng)營者以上述理由拒開發(fā)票，消費者可以撥打舉報電話12366，向稅務(wù)部門舉報，稅務(wù)人員會在半小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場，根據(jù)規(guī)定對拒開發(fā)票者進(jìn)行相應(yīng)處罰，罰金的50%歸舉報者所有。

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• 問 交房有時間限制嗎
  答

  現(xiàn)房交房時間一般是在房款交清后即可入住，交房時間是根據(jù)買賣雙方協(xié)義約定來確定的。在沒有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時辦好就與交房時間無關(guān)。開發(fā)商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。們找開發(fā)商協(xié)商可以持購房合同與其交涉，由開發(fā)商來證明交房時間。（PS:現(xiàn)房如果有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商在修復(fù)完畢后交付。

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