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• 136****8026

  不算，屬于二套房，因?yàn)榛楹笫前凑占彝ビ?jì)算的，女方婚后買房屬于夫妻共產(chǎn)，所以南方就等于是兩套房，所以不能按一套房計(jì)算

  查看全文↓ 2019-06-06 09:28:15
• 131****7445

  這個(gè)當(dāng)然是明顯的屬于第二套房，因?yàn)榛楹蠓慨a(chǎn)，屬于夫妻共同房產(chǎn)，因?yàn)槟蟹揭呀?jīng)有房產(chǎn)，因此屬于第二套房的。
  1、婚后收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
  2、法律依據(jù)：《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　　（一）工資、獎(jiǎng)金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　　（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:28:10
• 137****6948

  這么不公平的協(xié)議，
  
  丈夫不僅同意了，
  
  還和妻子去公證處公證！
  
  這到底是怎么回事呢？
  
  
  
  
  
  
  
  寧波市信達(dá)公證處的徐浙軍主任
  
  講述了事情的始末
  
  
  
  
  分割線 箭頭 動(dòng)態(tài)
  和很多懵懵懂懂來咨詢的夫妻不同，裘女士和丈夫顯然是“有備而來”——提前在家擬好了協(xié)議，夫妻雙方都已經(jīng)簽好名，直接要求辦公證手續(xù)。
  
  
  
  協(xié)議內(nèi)容洋洋灑灑，
  
  歸結(jié)起來的核心是——
  
  “4套房子都?xì)w女方，
  
  全部房貸（200萬）都?xì)w男方?！?br/>
  
  
  
  
  裘女士和丈夫都是40歲出頭的年紀(jì)，結(jié)婚已經(jīng)10多年了。通過多年打拼，目前夫妻兩人名下一共有4套商品房，房產(chǎn)證上寫的都是夫妻兩個(gè)人的名字，每個(gè)人的份額都是50%。目前，其中兩套房子還有200萬的房貸沒有還清。
  
  夫妻兩人中，裘女士明顯是強(qiáng)勢的一個(gè)，她一直催促著公證員：
  
  快給我們辦吧。
  
  
  
  隨后，她又看了眼一旁的丈夫，說：
  
  我們都是自愿的，是吧？
  
  
  
  丈夫回答：
  
  是的。
  
  財(cái)產(chǎn)都?xì)w一方，
  債務(wù)都?xì)w另一方，
  這樣的協(xié)議有違常理。
  難道是為了躲避債務(wù)？
  公證員決定，
  分別和夫妻倆單獨(dú)溝通。
  
  原來，裘女士的丈夫出軌了，傷心氣憤的裘女士雖然想離婚，但考慮到孩子，還是決定繼續(xù)這段婚姻，但她的心里一直沒有安全感。
  
  
  
  于是裘女士提出，自己需要更多財(cái)產(chǎn)方面的保障。所以雙方就擬定了這份協(xié)議，裘女士希望以此讓丈夫更忠誠，也希望自己能安心。
  
  
  
  對此，裘女士的丈夫表示——
  
  
  我一直為出軌一事感到后悔，既然妻子有意原諒我，她的要求我自然也愿意讓步。我知道協(xié)議對她有利。但我想只要不離婚，家還在，房子歸誰都行。她安全感足了，大家以后也能好好過日子。
  
  
  
  公證員表示，簽下這份協(xié)議，不意味著妻子真能釋懷，婚姻就一定能繼續(xù)。如果財(cái)產(chǎn)都?xì)w了女方，女方又提出離婚，丈夫可能人財(cái)兩空。
  
  
  
  面對公證員的勸說，丈夫無奈又沮喪——
  
  
  沒辦法。如果我不同意，她現(xiàn)在就會(huì)提出離婚的，我不想這樣，試試看吧。
  
  
  
  結(jié)束了分別談話后，
  
  公證員告訴這對夫妻：
  
  “這份夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證，
  
  做不了?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  公證員解釋說——
  
  
  
  ● 這份權(quán)利和義務(wù)約定，明顯違背了民法上的公平原則，同時(shí)也違背男方的真實(shí)意愿。
  
  
  
  ● 男方的真實(shí)意愿并不是自愿將房屋全部歸女方，而是基于家庭存在婚姻能夠維持的前提下作出的表示。而這個(gè)前提一旦失去的話就另當(dāng)別論了，因?yàn)榉蚱挢?cái)產(chǎn)協(xié)議不管婚姻是否持續(xù)都是生效的。
  
  
  
  ● 財(cái)產(chǎn)都?xì)w一方，債務(wù)都?xì)w另一方，這樣的協(xié)議假如有一日上了法庭，是否判定有效也是存在爭議的。
  
  
  
  提醒
  
  簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議需依法
  
  僅在雙方內(nèi)部有效，
  
  不得對抗善意第三人
  
  
  
  第一，協(xié)議內(nèi)容必須合法，既要符合婚姻法的相關(guān)規(guī)定，也不能違背公序良俗。
  
  
  
  第二，必須出于當(dāng)事人的真實(shí)意愿，并且符合公平公正原則。
  
  
  
  第三，對于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，依照法律規(guī)定需要辦理產(chǎn)權(quán)登記的，須在辦理約定后，進(jìn)一步辦理變更登記手續(xù)。
  
  
  
  第四，夫妻財(cái)產(chǎn)約定只能約定財(cái)產(chǎn)和債務(wù)，不能涉及人身，如限制人身權(quán)、約定孩子撫養(yǎng)權(quán)等。比如，經(jīng)常有妻子提出，男方如出軌，需支付孩子撫養(yǎng)費(fèi)，但不得探視，無效。
  
  
  
  第五，夫妻財(cái)產(chǎn)約定必須采取書面形式。很多小夫妻僅在口頭約定，這是無效的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 09:28:07

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• 問 婚前老公有房子婚后老婆還能買首套房嗎
  答

  算二套購房。以家庭為單位，雖然首套房子是以男方名義買的，但結(jié)婚后房子還是屬于男方的，這樣算首套購房，再買的話，不管以誰的名義的買，只要是你和你妻子買的話，都算二套購房。除非您小孩滿18歲了，以你小孩的名義買，算首套。因?yàn)椋蚱廾轮辉试S有兩套購房，但小孩滿18歲時(shí)名下可以再買兩套房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚前老公有房子婚后老婆還能買首套房嗎? 結(jié)婚前購買的房子婚后再買算首套房嗎
  答

  《婚姻法》**近更改規(guī)定：夫妻雙方婚前財(cái)產(chǎn)在結(jié)婚后仍屬于婚前擁有者，而不是夫妻雙方。所以丈夫的房產(chǎn)結(jié)婚后仍屬于丈夫所有，而妻子買房屬于誰，要考慮購房金錢的所屬問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前老公有房子婚后老婆還能買首套房嗎? 婚前老公有2套房產(chǎn)，老婆名下無房產(chǎn)
  答

  這個(gè)當(dāng)然是明顯的屬于第二套房，因?yàn)榛楹蠓慨a(chǎn)，屬于夫妻共同房產(chǎn)，因?yàn)槟蟹揭呀?jīng)有房產(chǎn)，因此屬于第二套房的。1、婚后收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、法律依據(jù)：《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　（一）工資、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。　　夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問 婚前住房算首套房嗎? 婚前個(gè)人買的首套房,婚后才收房與交契稅能算首套房嗎
  答

  夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的?！蛾P(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。擴(kuò)展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1、自己有住房,給成年子女購房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字，再為子女購房算第二套；否則算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購

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• 問 老公婚前買過一套房子，結(jié)婚后我也想買套房子，可以享受首套房優(yōu)惠嗎?
  答

  樓上的說的很詳細(xì)，要看具體情況

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