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• 142****5315

  正常的買樓房時(shí)開發(fā)商應(yīng)該及時(shí)給開出發(fā)票，而不是三聯(lián)單，樓房本應(yīng)該買主用發(fā)票和購房合同去辦理產(chǎn)權(quán)證，而樓主手里的三連單是開發(fā)商出具的臨時(shí)收據(jù)，不是正規(guī)發(fā)票，所以還辦不了產(chǎn)權(quán)。
  這里的問題在于開發(fā)商，原因是開發(fā)商在房產(chǎn)局沒有聯(lián)機(jī)備案，沒有土地使用、銷售許可等五證不全情況。三聯(lián)單情況在小型開發(fā)商開發(fā)的房子很常見，這種情況，房主必須用手里的三聯(lián)單和開發(fā)商換成正式的發(fā)票，以后才有資格持發(fā)票和合同去房子所在區(qū)房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:33:08
• 148****4465

  房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:33:02
• 157****6015

  三聯(lián)單是業(yè)主買房子時(shí)開發(fā)商給開的收據(jù)，是一種房屋產(chǎn)權(quán)類型，歸屬人的**原始證明。所謂三聯(lián)，指買房者一聯(lián)、售樓處一聯(lián)、開發(fā)公司財(cái)務(wù)部一聯(lián)。三聯(lián)單不是正規(guī)發(fā)票，但也是收據(jù)憑據(jù)的一種。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:32:54

相關(guān)問題

• 問 ??三聯(lián)單購房合同受保護(hù)嗎？
  答

  買是可以買。但是不能像有房產(chǎn)證的房子那樣完全保證你的利益。就是說要有出問題的心理準(zhǔn)備。簽協(xié)議的時(shí)候盡可能寫清楚。找相關(guān)行業(yè)的人多問問。買這種房的你肯定不是第一個(gè)，也肯定不止你一個(gè)。

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• 問 購房合同可以遷戶嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  要看購買的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒辦法證明房子是購買人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。

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• 問 購房合同只簽字生效嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  合同是否有效，要看該房屋的產(chǎn)權(quán)人是其夫妻共有（婚姻存續(xù)期間購置，不管房產(chǎn)證上的名字是誰），還是其丈夫一個(gè)人婚前所有。如果是夫妻共有，則其妻的行為可以視為表見代理行為，該合同有效；如果是其丈夫一個(gè)人所有，簽合同時(shí)妻子又未出示其丈夫的委托代理書，則該合同的效力則需具體情況具體分析。

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• 問 憑購房合同可以貸款嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  2種方法1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過戶，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款**比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。

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• 問 購房訂金可退回嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  關(guān)于定金部分的解釋第一百一十五條　當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條　當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。第一百一十七條　定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。

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