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• 138****1576

  這個具體要看當(dāng)?shù)氐馁彿柯鋺艟蛯W(xué)政策，一般單身公寓是不帶戶口不帶學(xué)位的，建議具體咨詢售樓處和當(dāng)?shù)亟逃嚓P(guān)部門。
  
  學(xué)區(qū)房指分布在**周邊的房產(chǎn)，是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  
  學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。
  
  隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時代需求的步伐，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中**，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。
  
  也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-06-04 21:53:01
• 132****2132

  不能。
  
  公寓不是正式說法，土地性質(zhì)常是商業(yè)金融業(yè)用地，有些還是酒店業(yè)用地，是不能算學(xué)區(qū)房的啦。學(xué)區(qū)房一般都是指住宅用地的。

  查看全文↓ 2019-06-04 21:52:56
• 158****7742

  
  酒店式公寓不算學(xué)區(qū)房
  學(xué)區(qū)房必須是70年產(chǎn)權(quán)的
  40年產(chǎn)權(quán)的不能落戶，也不能作為學(xué)區(qū)

  查看全文↓ 2019-06-04 21:52:50
• 135****5824

  學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  無論是普通商品房，還是酒店式公寓，只要在某個學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)，就可以算作是學(xué)區(qū)房

  查看全文↓ 2019-06-04 21:52:46

相關(guān)問題

• 問 公寓和酒店有什么不一樣
  答

  公寓和酒店的不同主要表現(xiàn)在以下三個方面：1、產(chǎn)權(quán)歸屬不同。公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬于房屋的購置者，而產(chǎn)權(quán)人擁有居住以及出租等一系列權(quán)利，而酒店的產(chǎn)權(quán)通常是投資人所有，投資者將房屋轉(zhuǎn)租給經(jīng)營者來運營。2、物業(yè)性質(zhì)不同。公寓的物業(yè)形式其實和住宅相差不多，而酒店的物業(yè)形式則不同，屬于酒店類物業(yè)，由于這兩者的不同，所以公寓的物業(yè)管理是接受全體業(yè)主的監(jiān)督，而且業(yè)主也需要繳納一定的物業(yè)管理費用，而酒店的物業(yè)管理屬于酒店經(jīng)營管理者自身，而住房者不需要交納物業(yè)費用。3、繳費方式不同。公寓是一次性投資，每個月都需要按時繳納物業(yè)費以及日常的水電費等相關(guān)費用，而酒店的住房者在享受酒店服務(wù)的過程中，需要交納一定的房費給經(jīng)營者，不需要交納物業(yè)費或者是水電費等等。

• 問 戶型不一樣，價格也不一樣？
  答

  是的戶型不一樣價格就不一樣的啊

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• 問 同小區(qū)房價不一樣是怎么回事呢？每戶都不一樣嗎？
  答

  要素一：小區(qū)樓棟位置大多數(shù)外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)，很可能影響夜晚的睡眠和白天的通風(fēng)。提醒1：注意不要選擇小區(qū)邊緣的房子小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，而街道旁都有交通噪音。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時，這個問題就更加嚴(yán)重了。所以選房的時候盡量選擇遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點，但至少可以有個清靜的生活。提醒2：有落地窗的房屋一定要現(xiàn)場看房說到光污染，不得不提一下一直很受大家喜愛的落地窗。如果選的地方不對，下午六點就亮的刺眼，拉上窗簾不通風(fēng)，不拉窗簾亮瞎眼。如果到了晚上，你的窗邊正好有路燈，那些睡覺怕光的同學(xué)，大概又要失眠了。所以建議對落地窗比較感興趣的朋友，一定要實地看房，感受一下從窗戶往外看出去的情況。要素二：小區(qū)內(nèi)部交通都定好地段和小區(qū)了，交通是否便利當(dāng)然不能忽視。但不要只看你家離上班有多遠(yuǎn)，還要看出入小區(qū)繞不繞。提醒1：注意不要選擇離大門太遠(yuǎn)的房子買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分鐘。然后你再花10分鐘從小區(qū)門口走到地鐵口，別的小伙伴已經(jīng)從家門口快到公司樓下了。提醒2：注意不要選擇人行道旁的房子有的人覺得，選擇在人行道旁的房子，外面無遮擋物，可以通風(fēng)，光線也好。光線好這個是一定的，因為它不僅白天有光，晚上也有光，只不過那所謂的光是路燈照進(jìn)來的，如果整夜房子都處在一片光亮中，喜歡關(guān)燈睡覺的人估計是要徹夜不眠了。要素三：公共設(shè)施的位置一般小區(qū)內(nèi)都配有運動場、兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)等“活動中心”，但是你住的地方并不是離這些位置越近越好。另外還有車庫，有停車需要就盡量近一些，沒有需要就盡量遠(yuǎn)離，畢竟也有噪音和尾氣污染。說白了，小區(qū)公共設(shè)施要有，但是并不是都要離你特別近，雖然一時覺得很方便，但是長久來看，卻不健康。提醒1：注意不要選擇小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域的房子很多小區(qū)內(nèi)都細(xì)心地為老人兒童配備一些健身娛樂的設(shè)施，比如一些運動器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人們早上通常都起得比較早，如果這些老人都帶著孩子到活動場所去拉家常，場面可想而知是多么的熱鬧的。

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• 問 買公寓與住宅有哪些稅費不一樣
  答

  1、規(guī)定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，普通住宅的使用年限可以達(dá)到七十年，但是公寓的使用年限只能達(dá)到四十或者五十年，因此如果購房者買了公寓，而沒有買普通住宅，那就會少了二十多年的居住時間，并且要考慮產(chǎn)權(quán)到期后的問題。2、養(yǎng)房費用不同據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，公寓的房屋性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)的住房，因此在繳納水電費的時候就會按照商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費，收取的費用比較多。而普通住宅的房屋性質(zhì)為民用性質(zhì)的住宅，在繳納水電費的時候按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費，費用的數(shù)額比較少。除此之外，公寓的物業(yè)管理費用也會比普通住宅多出許多，購房者需要提前計算好這些費用。3、房屋功能性不同普通住宅更講究實用性，為的是滿足居住者的生活需求，因此并不會在裝修、格局或者風(fēng)格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加講究舒適性，并且會在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，追求更加多樣的建筑風(fēng)格和裝修風(fēng)格，更具有美觀性。4、建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)不同普通住宅一般是以家庭為單位，因此對建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)有著更好的要求，因為要營造適和多數(shù)人生活的居住環(huán)境。而公寓可能會存在一個人居住的情況，即單身公寓，因此對于建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求需要根據(jù)實際情況具體討論。5、交易費用不同對于普通住宅來說，如果房屋購買已經(jīng)滿五年，并且是家庭少有的住房時，個人所得稅和營業(yè)稅就可以依法免征。由于公寓屬于商用住房，所以交易稅費的規(guī)定就會與民用性質(zhì)的普通住宅有所差異，不論房屋購買是否已經(jīng)滿五年，都需要依法繳納營業(yè)稅和個稅，不過可以選擇是差額征收還是全額征收。公寓式住宅是“舶來品”，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。公寓式住宅缺點：

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• 問 買公寓與住宅有哪些稅費不一樣
  答

  規(guī)定的使用年限不同養(yǎng)房費用不同房屋功能性不同建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)不同交易費用不同

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