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• 143****5743

  先看電路。現(xiàn)在絕大多數(shù)新住宅樓房間的強(qiáng)電配電系統(tǒng)是完善的，照明、插座、空調(diào)等回路完全分離，能保證正常家庭用電負(fù)荷；弱電，即網(wǎng)絡(luò)、電話、電視都已入戶，甚至各個(gè)房間都已布置了完整的弱電線路。
  再看水路?，F(xiàn)在的室內(nèi)給水管大多情況下，冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢；新房的排水管基本上是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，家里凈水器、熱水器、廚寶、馬桶、洗手盆等與水有關(guān)的設(shè)備位置無(wú)變化，一般根本不需要多大的改動(dòng)。
  所以能給的建議是，能局部改就沒(méi)必要整體改，當(dāng)然愿意花錢(qián)圖個(gè)省事的自然不在此列。整體改，看似可以使布局更合理，但工期長(zhǎng)，耗費(fèi)人力、物力、財(cái)力；而局部改造，能在節(jié)省改造成本的情況下，利用原有的整體線路、管道進(jìn)行局部的調(diào)整，更有針對(duì)性地解決局部水電問(wèn)題。
  只要開(kāi)發(fā)商不太坑，完全沒(méi)必要做整體改造。當(dāng)然，考慮到有的開(kāi)發(fā)商為減低成本，在配線方面可能都達(dá)不到家庭實(shí)際使用的需求，進(jìn)而導(dǎo)致用電安全隱患。這個(gè)就要通過(guò)檢查開(kāi)發(fā)商預(yù)留的線路，來(lái)判斷是否需要重新走線，可以把電箱拆了查看電線，或是翻開(kāi)插座開(kāi)關(guān)的面板，檢查里面的線路。那些看都沒(méi)看，就說(shuō)肯定要換的裝修公司，絕對(duì)是坑你沒(méi)商量。

  查看全文↓ 2019-06-04 21:33:01
• 151****9873

  我家剛裝修過(guò)，是否改水電，主要是看兩個(gè)方面：一、原來(lái)的水管和電線之類(lèi)的質(zhì)量如何，如果不太好建議重?fù)Q，避免以后麻煩。二、是否能滿足生活需要，如果不能，比如按雙控，那就要適當(dāng)修改了。**后看資金情況

  查看全文↓ 2019-06-04 21:32:57
• 147****4968

  自己住的話就不用重裝。只是里面的開(kāi)關(guān)和插座是按照國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)安裝的。高度或者位置可能不是很適合。大概的改一下就行了。
  強(qiáng)烈建議裝修時(shí)如果必須改造線路，就請(qǐng)按照規(guī)格的線路布置。防止走死線。
  以后維修也比較好維修。
  我們?cè)谶@邊租的房子就是裝修過(guò)的。住了一段時(shí)間線路老毛病，修起來(lái)非常費(fèi)勁。就是裝修時(shí)線路改動(dòng)造成的。

  查看全文↓ 2019-06-04 21:32:53
• 143****3616

  主要看你的需要是什么了，如果現(xiàn)在的水電布局能滿足的你要求那就不需要重做了。主要是看現(xiàn)在的電器設(shè)備 開(kāi)關(guān)位置是不是合適，以后有沒(méi)有要加裝的電氣設(shè)備 預(yù)留好設(shè)備插座 開(kāi)關(guān) 等 就行了，改的話也很好改，根據(jù)需要 開(kāi)槽布線，防止后期裝修完了再動(dòng)破壞裝修，注意開(kāi)槽時(shí)別切割到原來(lái)的電線。
  水的話主要是衛(wèi)生間 洗手池 和馬桶 管路是否到位

  查看全文↓ 2019-06-04 21:32:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房有必要重走水電嗎? 新房要不要重新做水電？
  答

  自己住的話就不用重裝。只是里面的開(kāi)關(guān)和插座是按照國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)安裝的。高度或者位置可能不是很適合。大概的改一下就行了。強(qiáng)烈建議裝修時(shí)如果必須改造線路，就請(qǐng)按照規(guī)格的線路布置。防止走死線。以后維修也比較好維修。我們?cè)谶@邊租的房子就是裝修過(guò)的。住了一段時(shí)間線路老毛病，修起來(lái)非常費(fèi)勁。就是裝修時(shí)線路改動(dòng)造成的。

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• 問(wèn) ??哪位清楚新房需要重新刮大白嗎？
  答

  是不是需要重刮不是他說(shuō)了算的，如果你自己覺(jué)得質(zhì)量不錯(cuò)不想重刮 那就不用重刮.如果你是追求完美的人 那就有必要刮，全見(jiàn)新嘛。他的心思那就是“地球人都知道” 了，為了多賺點(diǎn)。還有那位網(wǎng)友說(shuō)不刮大白上了乳膠漆不平。 很外行，你不像做裝潢的。如果要做乳膠漆那大白底子根本不合格。 怎么說(shuō)還重刮呢？刮也不該刮大白，應(yīng)該刮膩?zhàn)臃郏?遍到4遍然后蹭砂紙 用燈泡照 直到用眼睛看不出坑兒 包兒才能上乳膠漆. 漆**少2遍。

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• 問(wèn) ??新房水電要重新布線嗎？新房子 水電是否需要重裝呢？
  答

  自己住的話就不用重裝。只是里面的開(kāi)關(guān)和插座是按照國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)安裝的。高度或者位置可能不是很適合。大概的改一下就行了。強(qiáng)烈建議裝修時(shí)如果必須改造線路，就請(qǐng)按照規(guī)格的線路布置。防止走死線。以后維修也比較好維修。我們?cè)谶@邊租的房子就是裝修過(guò)的。住了一段時(shí)間線路老毛病，修起來(lái)非常費(fèi)勁。就是裝修時(shí)線路改動(dòng)造成的

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• 問(wèn) ??新房水電要重新布線嗎？重新修改嗎？
  答

  1、裝修的過(guò)程中用于粘合的膠水、油漆都會(huì)含有甲醛。2、甲醛是良好的有機(jī)溶劑，油漆是一些酯膠，酚醛類(lèi)物質(zhì)，易溶于像甲醛一類(lèi)的有機(jī)溶劑，由于甲醛價(jià)格便宜，制取容易，所以生產(chǎn)者，都用甲醛來(lái)做油漆的溶劑。3、市場(chǎng)上有環(huán)保板材、環(huán)保油漆，但是并不是完全沒(méi)有甲醛，只是經(jīng)過(guò)工藝處理之后含量較少，即便有揮發(fā)也快，如果買(mǎi)到質(zhì)量好的環(huán)保材料其實(shí)不用太擔(dān)心甲醛的污染。4、沒(méi)有不含甲醛的膠水，即便是號(hào)稱無(wú)醛膠的環(huán)保膠水也有0.1 mg/L以內(nèi)甲醛釋放量。其實(shí)不必糾結(jié)于 0甲醛的這個(gè)概念，因?yàn)榧兹┰谏钪幸彩菬o(wú)處不在的，一些水果都含有甲醛，只是含量非常微量而已。只要對(duì)人體無(wú)害的程度，又不長(zhǎng)期接觸的話可以不用擔(dān)心。

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• 問(wèn) ??哪位朋友能告訴我網(wǎng)簽可以重新做嗎？
  答

  什么是網(wǎng)簽在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、購(gòu)房合同網(wǎng)簽可以改嗎首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒(méi)有上報(bào)，在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷(xiāo)簽約”，重新進(jìn)行簽約。網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同流程：首先，購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。第二步，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。第三步，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷(xiāo)簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷(xiāo)網(wǎng)上簽約。而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。三、購(gòu)房合同網(wǎng)簽的法律效力“網(wǎng)簽”即“網(wǎng)上簽約”的簡(jiǎn)稱, 是與傳統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)中交易相區(qū)別的一種簽約方式,即房產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立了一個(gè)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái),當(dāng)事人就二手房買(mǎi)賣(mài)的內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后,通過(guò)在網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)上簽約的形式完成交易。與傳統(tǒng)的二手房交易程序相比，網(wǎng)簽?zāi)芏沤^一房二賣(mài)現(xiàn)象的發(fā)生，簡(jiǎn)化了交易程序，有利于二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的規(guī)范和發(fā)展。關(guān)于網(wǎng)簽的規(guī)定，北京市建委于2008年10月發(fā)布了《關(guān)于全面推行存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問(wèn)題的通知》，在存量二手房的買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)始全面推行網(wǎng)簽。根據(jù)規(guī)定：已取得房屋所有權(quán)證的存量房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，當(dāng)事人在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約。即買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交或是通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司成交后，在申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記前必須進(jìn)行網(wǎng)上簽約，才能完成交易并辦理過(guò)戶手續(xù)。但在全國(guó)其他地方和城市，目前尚沒(méi)有類(lèi)似的規(guī)定和要求

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