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• 145****0941

  購(gòu)房合同可以更名前提條件: 一是商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷(xiāo)，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。
  第二種情況是已經(jīng)登記過(guò)，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
  如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在另一人的名下。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:44:13
• 144****5634

  不可以。根據(jù)《房屋登記法》：
  第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
  （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；
  （二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:44:02
• 136****9251

  單位團(tuán)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓?zhuān)?單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房； 換句話(huà)說(shuō)就是不可以上市交易的； 應(yīng)該沒(méi)得所說(shuō)的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起； 但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤绞娇梢赞D(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)時(shí)得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈！

  查看全文↓ 2019-06-04 17:43:49
• 142****3869

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋**好不要購(gòu)買(mǎi)。否則你會(huì)繳兩次稅哦！希望你能采納我的答案！

  查看全文↓ 2019-06-04 17:43:37
• 143****9641

  這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商給不給你更名，有很多是不讓更名的。更名無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，只要開(kāi)發(fā)商愿意。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:43:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以購(gòu)房落戶(hù)嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  一，當(dāng)事人有房產(chǎn)的，可以以購(gòu)房落戶(hù)的形式，把把集體戶(hù)口轉(zhuǎn)到具體的房產(chǎn)上來(lái)就可以；二，購(gòu)房人員本人及直系親屬戶(hù)口遷入落戶(hù)（具體咨詢(xún)遷入地派出所，以對(duì)方要求為準(zhǔn)）：（一）對(duì)在我市購(gòu)買(mǎi)商品房，且房屋產(chǎn)權(quán)人在市內(nèi)有穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來(lái)源的公民，可辦理本人及直系親屬戶(hù)口遷入落戶(hù)。申請(qǐng)遷入落戶(hù)地派出所受理并審核下列相關(guān)材料，報(bào)分、縣(市)局核準(zhǔn)并簽發(fā)《戶(hù)口準(zhǔn)予遷入證明》。（二）所需材料：1、申請(qǐng)人書(shū)面申請(qǐng)。2、申請(qǐng)人及隨遷人居民身份證。3、隨遷配偶子女的，附結(jié)婚證。4、遷入人戶(hù)籍證明。5、合法固定住所證件證明。6、穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定生活來(lái)源證件證明。7、申請(qǐng)人所在工作單位或居住地居(村)委會(huì)證明。8、《申請(qǐng)戶(hù)口遷入落戶(hù)表》一式兩份。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房發(fā)票可以貸款嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  辦理不了。按揭房再貸款需要購(gòu)房合同。貸款的房屋可以申請(qǐng)信用貸款。需要房屋還款滿(mǎn)半年。

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• 問(wèn) 0購(gòu)房是陷阱嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  零**貸款購(gòu)房肯定沒(méi)有，如果是分期付款，屬于市場(chǎng)行為，有可能是真的，但這要看開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)了，不要卷錢(qián)走人，多防備為好。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能加名字嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  可以加名字。但是要出具共有協(xié)議或合同在房產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)備案。很高興可以為您解答！

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案未通過(guò),可以退款嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  由于合同沒(méi)有約定不按期備案就可以退房，加之房管局的規(guī)定并非法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此你無(wú)法解除合同退房，但你可以要求開(kāi)發(fā)生承擔(dān)違約責(zé)任，比如賠償損失等。

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