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• 144****0604

  二三線城市所以房?jī)r(jià)沒(méi)有跟上黃金時(shí)期全國(guó)步伐，核心原因一是輻射半徑所限，更主要原因是這些城市的發(fā)展過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的依賴程度或重點(diǎn)不一樣，二三線城市是一級(jí)市場(chǎng)即土地方面比較激進(jìn)，而二級(jí)市場(chǎng)即新房的供應(yīng)比較緩慢，有點(diǎn)以銷定產(chǎn)的味道，二三線城市開(kāi)發(fā)節(jié)奏明顯弱于一線城市。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:34:57
• 158****3413

  二三線城市的住房供求關(guān)系非常合理，一般批售量為年均成交量的三至五倍，而且一直以來(lái)其市場(chǎng)主要基礎(chǔ)由剛性需求與改善性需求為主體，缺乏支持房?jī)r(jià)不合理上漲的投機(jī)基礎(chǔ)。
  限購(gòu)充其量是削弱了其后續(xù)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的根基。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:34:51
• 141****0515

  二三線城市在全國(guó)房?jī)r(jià)泡沫性上漲環(huán)境中呈現(xiàn)的價(jià)值與價(jià)格的同步，并且還是價(jià)格洼地。這些城市無(wú)論地價(jià)還是房?jī)r(jià)，都沒(méi)有突破房?jī)r(jià)收入比的合理范圍。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:34:42
• 145****6047

  二三線城市的認(rèn)識(shí)本身就與房?jī)r(jià)上漲速度密切相關(guān)，因此限購(gòu)對(duì)二三線城市房?jī)r(jià)幾無(wú)影響。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:34:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二線城市現(xiàn)在購(gòu)房正當(dāng)時(shí)嗎？哪位大神了解？
  答

  房?jī)r(jià)的趨勢(shì)，上升有限，只能堅(jiān)挺。開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，要提高成交量，上漲房?jī)r(jià)，但是民眾的心理承受是有限度的。隨著經(jīng)濟(jì)的不景氣，中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格必然會(huì)回歸到理性的價(jià)位上來(lái)。

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• 問(wèn) 限購(gòu)房子嗎在二線城市？限購(gòu)政策什么時(shí)候會(huì)變化？？
  答

  1、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過(guò)住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購(gòu)令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過(guò)度投資的行為?！?、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購(gòu)買(mǎi)性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來(lái)可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟(jì)適用房。　3、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國(guó)有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。

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• 問(wèn) 二線城市房?jī)r(jià)大爆發(fā)，二線城市房?jī)r(jià)上漲的話，一線城市的房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)下降嗎？
  答

  不會(huì)的 二線城市都漲價(jià)了 一線城市還會(huì)降價(jià)嗎

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少在二線城市？分別是有什么級(jí)別嗎？
  答

  在“3?25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快帶來(lái)了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

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• 問(wèn) 二線城市購(gòu)房限購(gòu)嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  二三線城市缺乏忽悠基礎(chǔ)，在多數(shù)二三線城市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，都比較理性，性價(jià)比是其市場(chǎng)的主要基礎(chǔ)，先進(jìn)的營(yíng)銷理念與過(guò)于**的復(fù)制產(chǎn)品往往不能獲得超額利潤(rùn)，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)水平的隨行就市決定了二三線城市房?jī)r(jià)始終在緩漲。

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