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• 138****3655

  根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理為：當(dāng)企業(yè)收到預(yù)售款項(xiàng)時(shí)，由于不符合收入的確認(rèn)原則，不確認(rèn)收入，而是作為負(fù)債計(jì)入預(yù)收賬款，待房屋交給購買方時(shí)，再確認(rèn)收入。
  對(duì)于預(yù)售收入，按規(guī)定應(yīng)繳納的營業(yè)稅及土地增值稅等，房地產(chǎn)企業(yè)直接在應(yīng)交稅費(fèi)的借方反映，銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，再將預(yù)繳稅費(fèi)轉(zhuǎn)入營業(yè)稅金及附加。

  查看全文↓ 2019-06-04 14:57:39
• 146****0795

  如果開盤后你確定要購買該套房子是可以做房款的，到時(shí)候開發(fā)商會(huì)把2萬的認(rèn)籌收據(jù)收回，給你開一個(gè)2萬的房款收據(jù)的！
  希望有幫助！

  查看全文↓ 2019-06-04 14:57:15
• 134****5881

  營業(yè)稅時(shí)期，房地產(chǎn)企業(yè)在預(yù)收房款時(shí)，即達(dá)到營業(yè)稅納稅義務(wù)時(shí)間，在不動(dòng)產(chǎn)所在地申報(bào)繳納營業(yè)稅。營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收房款，未達(dá)到增值稅納稅義務(wù)時(shí)間，只是需要在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅。但如果對(duì)預(yù)收款開具了發(fā)票，則達(dá)到了納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，需要在機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)增值稅，當(dāng)然現(xiàn)在很多地方政策對(duì)預(yù)收房款要求不開發(fā)票不申報(bào)等，這個(gè)要注意賬務(wù)處理是不同的。

  查看全文↓ 2019-06-04 14:57:01

相關(guān)問題

• 問 購房合同合法嗎？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  購房協(xié)議有法律效力嗎？一般說來，購房協(xié)議購房協(xié)議是真實(shí)的，不違反法律的規(guī)定，是合法有效的。但是，這不能一概而論，還需要結(jié)合該購房協(xié)議的具體條款、具體內(nèi)容來判斷。建議你盡早咨詢專業(yè)律師，相信專業(yè)律師會(huì)給你詳盡的專業(yè)解答。

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• 問 購房可以上小孩戶主嗎？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  可以買房，但是要有監(jiān)護(hù)人，如果您的孩子的話也會(huì)計(jì)入購房套數(shù)，未成年人和父母是一個(gè)家庭！

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• 問 購房款刷的別人的卡有法律糾紛嗎？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  1、不知道你買的是什么要交**？是房子或者車子嗎？2、一般情況下只要買賣合同上，或者房子的房產(chǎn)證、車輛登記證上寫的是你自己的名字，那么房子或者車子的產(chǎn)權(quán)一般就沒有問題，是屬于你的。3、那么后期有的法律問題就是債權(quán)債務(wù)，你借了別人的卡付**，那么卡的所有人就有權(quán)要求你償還這筆錢，如果你不還，對(duì)方有權(quán)到法院提起訴訟要求你還款。

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• 問 政府真的有購房補(bǔ)貼嗎？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  住房補(bǔ)貼國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對(duì)無住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。住房補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象是職工。目前，行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照?qǐng)?zhí)行。

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• 問 購房合同是網(wǎng)簽嗎?？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。

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