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• 137****5007

  不一樣的，二手房交易，房產(chǎn)滿兩年?duì)I業(yè)稅免收，但是還有個人所得稅要交，個人所得稅滿五年且首套唯一免收。
  新房只交契稅。沒有營業(yè)稅個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:31:24
• 158****7841

  可以出賣，需要交稅，你是一套房嗎？一套房稅率交低，你的心理價位賣價確定，其它由買房人承擔(dān)，與你無關(guān)，你只要收到你要賣的實(shí)價。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:31:20
• 133****1936

  要的。
  
  1.買新房主要要交的稅如下：
  
  ①契稅
  
  別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
  
  ②印花稅
  
  印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  
  ③買賣手續(xù)費(fèi)
  
  120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。
  
  ④維修基金
  
  維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。
  
  2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅：
  
  ①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
  
  ②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  
  ③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-04 12:31:14

相關(guān)問題

• 問 ??新房要過滿3年嗎？新房未滿兩年不能過戶嗎？
  答

  根據(jù)房屋不滿2年、不是唯一住房，買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費(fèi)如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問 購房社保要滿3年嗎？沒有滿3年可以購房嗎？
  答

  如果當(dāng)?shù)胤课菹拶徴咭?guī)定，非本地常住戶口購房必須社保繳費(fèi)連續(xù)三年以上，你就沒有資格買房。

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• 問 ??我想問下滿3年的房賣要交稅嗎
  答

  您好！只有對在地稅系統(tǒng)查不到原值的房子不滿五年或者滿五年不唯一的個稅按1%來征收。其它情況都是按照差額20%的個稅來征收。

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• 問 新房滿兩年和滿五年的區(qū)別
  答

  　　房屋滿兩年和滿五年比較大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在稅費(fèi)的支付方面，通常情況下，普通住宅房屋滿兩年和滿五年都可以免增增值稅以及附加稅。如果是非普通住宅，按照差額5.6%進(jìn)行征收。在個稅的收取方面，滿五年可以免除個稅?！　〔煌课菔欠駶M五年或者兩年的界定方式有以下四種：1、商品房主要查看契稅完稅發(fā)票的填發(fā)日期，或者是房產(chǎn)證登記日期。2、繼承房產(chǎn)按照繼承當(dāng)天來計(jì)算起始日。3、房改房界定的方式通常有三個時間，分別是原始購房合同的簽署日期、房產(chǎn)證填發(fā)日期或者是第一筆購房款的收據(jù)日期，以上三個時間均可以作為計(jì)算房屋，是否滿五年或者是滿兩年的起始時間。4、贈與房產(chǎn)按照贈與前的日期來進(jìn)行計(jì)算。5、夫妻更名房產(chǎn)，通常是按照房產(chǎn)更名前的日期來計(jì)算。

• 問 外地人居住證滿三年免房產(chǎn)稅是連續(xù)滿三年還是累計(jì)滿三年即可？ 相關(guān)政策名稱是什么
  答

  我正在辦理退稅過程中，很麻煩，居住證滿120分，或居住證連續(xù)滿3年，這里千萬注意，連續(xù)滿3年，要是居住證續(xù)簽過程有斷開超過60天含，那就是白費(fèi)了，從續(xù)簽后的日期起算，反正收你錢沒要什么手續(xù)，退錢給你跑斷你的腿，我是連續(xù)3年，沒中斷，13年底老證換新證，但是派出所開證明只注明續(xù)簽日期，不給寫換證日期，導(dǎo)致我的證明顯示13年6月至14年12月，所以超過12個月，屬于日期不連續(xù)，跑了兩趟派出所都不給注明，還說稅務(wù)局不是他們上級部門無權(quán)指手畫腳要怎么開，我們就這樣，不行你就到稅務(wù)局上級投訴！ 要大命啊，太官僚了吧！稅務(wù)局說要么退14年12月以后交的稅，（少退近6000塊??！我怎么能同意，所以申請市局核查，核查過程**長6個月！ 真是無語了，我自己都能在上海市訊息網(wǎng)查到我13年1月老證換新證的記錄，怎么這些衙門就不能查一下呢？非要派出所的證明才認(rèn)可，還得蓋章，可是派出所不是我家開的啊，哪能那么方便呢！沒辦法等吧！

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