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• 136****2507

  二手房的買賣合同里可以沒有這圖，因為是現(xiàn)房，房型平面設計已經(jīng)擺在那，無法變更了；
  但是，買期房簽署的預售合同里一定要有。因為簽約時房屋沒定型，萬一竣工后的房屋平面設計與購房人當初預期的出現(xiàn)很大差異，購房人會很不利。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:43:33
• 146****2773

  簽訂購房合同，在房管局備案，就具有法律效力。房產(chǎn)證是在業(yè)主入住后的90個工作日之內辦理。
  具體請看購房合同上的相關規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:43:14
• 141****5901

  商品房買賣合同的房屋平面圖是合同的附件，是合同的重要組成部分，更換平面圖是對合同的重大修改，必須雙方協(xié)商一致，一方擅自更換是違法的，屬于違約，應當按照合同約定的違約責任對更換方追究賠償責任。
  但前提是雙方手中必須都有合同，如果購買人手中沒有合同，合同都在開發(fā)商手中，就無法證明開發(fā)商更換了平面圖，官司也打不贏。
  如果自己手中有合同原件，可以到法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商履行原合同附圖規(guī)定的義務，并給予適當賠償。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:43:06
• 146****1220

  一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。但是合同附件卻可以更大程度地維護消費者利益。根據(jù)《合同法》規(guī)定，若合同正式文本與附件內容有矛盾，以附件為準。即買賣雙方在合同附件中約定的條款**終是執(zhí)行依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:42:54
• 143****7354

  有效，房屋平面圖一般在購房合同的附件中出現(xiàn)，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。
  這既是購房人的一個基本知情權，也是今后解決爭議的主要依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:42:47

相關問題

• 問 ??購房合同沒有圖紙生效嗎？
  答

  有效，房屋平面圖一般在購房合同的附件中出現(xiàn)，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。這既是購房人的一個基本知情權，也是今后解決爭議的主要依據(jù)。 一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。但是合同附件卻可以更大程度地維護消費者利益。根據(jù)《合同法》規(guī)定，若合同正式文本與附件內容有矛盾，以附件為準。即買賣雙方在合同附件中約定的條款**終是執(zhí)行依據(jù)。

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• 問 購房合同不含圖紙嗎？沒有戶型圖紙的話怎么辦？
  答

  有規(guī)定說購房合同一定要附圖紙。圖紙簡介：用標明尺寸的圖形和文字來說明工程建筑、機械、設備等的結構、形狀、尺寸及其他要求的一種技術文件。另一種解釋:指記錄圖形字的媒介。除紙質圖紙外，現(xiàn)還有電子圖紙。

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• 問 如何看圖紙選戶型 有哪些戶型圖紙
  答

  購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設計、經(jīng)濟價值、物業(yè)管理、居住理念等。在對“硬件”設施的考察中，除了參觀樣板間，購房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通的購房者難以體會住宅性能的優(yōu)劣。 一般來說，購房者接觸到的圖紙大多是簡單直觀的平面效果圖，比施工圖省略了大量的房屋構造信息，突出了房間面積、布局、設施幾個基本要素，貌雖簡單，但可以體現(xiàn)出住宅設計中的很多原則性問題。 挑選戶型應看哪些圖 挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務設施等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺是否互相干擾，入口是否相鄰太近等；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟性能。 區(qū)分住宅的基本功能 一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū)；根據(jù)其活動特點可以分為動、靜兩區(qū)。 公共區(qū)：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。 私密區(qū)：供處理私人事務、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。 動區(qū)：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。 靜區(qū)：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。 這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。在平面設計上，應明確處理這些功能區(qū)的關系，使之使用合理而不相互干擾。 起居室（客廳）：兩個基本原則是，其一，起居室的獨立性；其二，起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色；有的戶型設計了獨立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當，否則會影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會影響室內采光，使起居廳較暗。 廚房：購房者應當首先考慮自己的烹飪、餐飲習慣。在空間布局方面，開放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個性化裝修的魅力，也適應現(xiàn)代化的生活時尚，但對于我國的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標準方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務空間，必備的設備需要足夠的面積。根據(jù)建設部的住宅性能指標體系，3a級住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于2．1米，廚具的可操作面凈長不小于3米；2a級面積不小于6平方米，凈寬不小于1．8米，可操作面不小于2．7米，1a級則分別是5平方米、1．8米和2．4米。 衛(wèi)生間：滿足三個基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且**好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來說，單衛(wèi)的戶型應該注意和各個臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時，公用衛(wèi)生間應設在公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室。從面積角度來看，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應小于1．6米，淋浴的凈寬度不宜小于1．2米。 臥室：一般來說主臥室的面寬不應小于3．6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應注意臥室的私密性，和起居室之間**好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應避免通視。 輔助空間：包括陽臺、儲藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。比如儲藏空間，包括雜物間、進入式衣柜等多種形式，可以很有效地節(jié)省戶內的家具空間。 總之，根據(jù)戶型面積不同，小戶型經(jīng)濟住宅強調基本生活要求；普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性；豪華型住宅強調創(chuàng)造高質量的生活環(huán)境，注重細節(jié)突出個性。

• 問 請問購房合同不含圖紙嗎？
  答

  開發(fā)商一般不會提供詳細的圖紙的，只有在合同附件當中會提供房屋或者樓層的平面圖。

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• 問 ??正式商品房買賣合同里沒有戶型圖該合同生效嗎?
  答

  1.、在法律上，樓主所說的 擬訂合同相當于契約分類中的預約，正式合同相當于契約分類中的本約。2、預約與本約的區(qū)別：預約訂立的目的是要求雙方當事人訂立本約，本約的目的是規(guī)定當事人具體的買賣事宜。簡而言之，預約也就是擬訂合同的目的是規(guī)定你“要不要買房”，本約也就是正式的合同規(guī)定的是你“買什么房，房子需要滿足設么要求”。3、綜上所述，擬訂合同有法律效力，與正式買賣合同區(qū)別在于合同目的不一樣。售樓小姐的說法是正確的。請樓主按時交付價金，保存好合同。

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