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• 144****9844

  有效，房屋平面圖一般在購房合同的附件中出現(xiàn)，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標(biāo)明長、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。這既是購房人的一個基本知情權(quán)，也是今后解決爭議的主要依據(jù)。
  一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。但是合同附件卻可以更大程度地維護(hù)消費者利益。根據(jù)《合同法》規(guī)定，若合同正式文本與附件內(nèi)容有矛盾，以附件為準(zhǔn)。即買賣雙方在合同附件中約定的條款**終是執(zhí)行依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:47:32
• 141****4641

  購房合同買方?jīng)]有簽字不能生效
  合同嘛，必須是合同主體都簽字
  這樣合同才有約束力嘛

  查看全文↓ 2018-07-10 17:47:10
• 143****7094

  雖然沒有戶型圖，但是向政府部門報備的有關(guān)建設(shè)資料還是可以確定所銷售商品房的唯一性的，除非有關(guān)文件存在嚴(yán)重沖突，否則僅憑沒有戶型圖而主張合同不生效，恐怕難以獲得支持。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:46:53

相關(guān)問題

• 問 購房合同沒有圖紙生效嗎？戶型圖紙是否要包含在合同里？
  答

  二手房的買賣合同里可以沒有這圖，因為是現(xiàn)房，房型平面設(shè)計已經(jīng)擺在那，無法變更了； 但是，買期房簽署的預(yù)售合同里一定要有。因為簽約時房屋沒定型，萬一竣工后的房屋平面設(shè)計與購房人當(dāng)初預(yù)期的出現(xiàn)很大差異，購房人會很不利。

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• 問 購房合同不含圖紙嗎？沒有戶型圖紙的話怎么辦？
  答

  有規(guī)定說購房合同一定要附圖紙。圖紙簡介：用標(biāo)明尺寸的圖形和文字來說明工程建筑、機械、設(shè)備等的結(jié)構(gòu)、形狀、尺寸及其他要求的一種技術(shù)文件。另一種解釋:指記錄圖形字的媒介。除紙質(zhì)圖紙外，現(xiàn)還有電子圖紙。

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• 問 購房合同寫錯 生效嗎
  答

  購房合同名字打錯了是可以修改的的，但如果購房合同已在房產(chǎn)局備案，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證、購房合同、房款收據(jù)發(fā)票等。一、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。二、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。

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• 問 ??購房合同怎樣才能生效?購房合同生效條件是什么?
  答

  你只需要在所有的補充條款的紙面上面寫上“本補充條款作廢”（你持有的那份和對方持有的那份所有都要寫），因為它被標(biāo)注過，就無效了。因為對方可能會事后蓋上騎縫章，這樣很容易引起爭議。

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• 問 購房合同未簽字生效嗎
  答

  你好，在法律上屬于合同生效條件的問題。 我國《合同法》第32條規(guī)定，當(dāng)事人采用書面形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。第44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。根據(jù)該兩條規(guī)定，一般合同的生效只需具備簽字或蓋章中的一項即可。 　

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