已有5個(gè)回答

• 132****7045

  **好找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房的，有工具的那種。
  比如墻面地面是否斜，墻面是否空等等
  這樣有問(wèn)題才能找開(kāi)發(fā)商解決，索賠。
  等收房了再出問(wèn)題人家可就不管了。
  搜狐上面有幫著驗(yàn)房的，你去那上面找找

  查看全文↓ 2019-06-03 16:41:30
• 138****2025

  當(dāng)然有必要找了，毛坯房問(wèn)題如果發(fā)現(xiàn)不了不處理的話，后期裝修完發(fā)生問(wèn)題的概率就會(huì)很大，所以還是找個(gè)驗(yàn)房公司放心些，推薦給你網(wǎng)慧驗(yàn)房

  查看全文↓ 2019-06-03 16:41:15
• 159****2625

  驗(yàn)房的話毛坯房和精裝修房都要查驗(yàn)，不能說(shuō)精裝房就要請(qǐng)驗(yàn)房師，毛坯房就不用查驗(yàn)，只是各自在驗(yàn)房的項(xiàng)目有所區(qū)別，各自出現(xiàn)的問(wèn)題也不一樣，所以驗(yàn)房只是將房屋整體情況進(jìn)行一次全面的查驗(yàn)，不至于影響入住和裝修，我上次是火眼金睛驗(yàn)房公司驗(yàn)收的，挺好解決了我在驗(yàn)房中的問(wèn)題，出現(xiàn)的問(wèn)題都得到了很好的處理。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:41:06
• 135****8876

  為什么要驗(yàn)房？
  簡(jiǎn)單概括為一句話：避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，減少日后發(fā)生隱患的機(jī)率！
  1、 驗(yàn)房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為房屋的購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對(duì)自己所購(gòu)置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
  2、 驗(yàn)房是科學(xué)評(píng)價(jià)房屋價(jià)值的重要依據(jù)。
  3、 驗(yàn)房是先行的維權(quán)的必要手段。驗(yàn)房后通過(guò)要求房產(chǎn)商對(duì)不合格部分的整改和賠償,可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù),延長(zhǎng)房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。
  4、 驗(yàn)房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質(zhì)量問(wèn)題,才能裝修出品質(zhì)好的房子,也利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式，房屋面積為裝修設(shè)計(jì)和裝修預(yù)算提供重要依據(jù),同時(shí)能防止裝修公司在裝修質(zhì)量問(wèn)題上推委。
  5、業(yè)主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房，維護(hù)了自己的權(quán)益，也利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范。優(yōu)勝劣汰，利于管理過(guò)硬、信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商、施工單位得到更好的商機(jī)，而管理混亂的房產(chǎn)商被淘汰出局。有利于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。
  6、專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司可以提供直接的專(zhuān)業(yè)服務(wù)給業(yè)主，確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠(chéng)信。也使業(yè)主有了房屋專(zhuān)業(yè)信息的支持，保證了在專(zhuān)業(yè)信息上與開(kāi)發(fā)商的基本對(duì)等,這樣才能保證業(yè)主與房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對(duì)等

  查看全文↓ 2019-06-03 16:40:59
• 133****1866

  專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房的主要目的是為了檢驗(yàn)開(kāi)放商的房屋有沒(méi)有質(zhì)量為，專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)有物業(yè)、裝修公司、第三方監(jiān)理公司等。專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房要了解以下這幾點(diǎn)：
  1.對(duì)房屋附屬物品及購(gòu)房合同進(jìn)行核對(duì)；
  2.房屋實(shí)際使用面積測(cè)量，房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)量；
  專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房
  3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)；
  4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)；
  5.頂棚檢驗(yàn)；
  6.門(mén)窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)；
  7.衛(wèi)生間及廚房進(jìn)行滲漏試驗(yàn)；
  專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房
  8.電路絕緣、接地檢測(cè)；
  9.給排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)；
  10.其他細(xì)節(jié)部分的檢測(cè)，例如陰陽(yáng)角規(guī)整度等。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:40:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)的是毛坯房有必要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公司驗(yàn)房嗎
  答

  大多數(shù)買(mǎi)方都不是建筑行家，減少房屋的維修次數(shù)，出具專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量報(bào)告，利于管理過(guò)硬、 驗(yàn)房是科學(xué)評(píng)價(jià)房屋價(jià)值的重要依據(jù)，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)，不會(huì)有時(shí)間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量，又是第一次購(gòu)房者，買(mǎi)方的顧慮之一就是房子會(huì)不會(huì)存在大的問(wèn)題，有否大的問(wèn)題、施工單位得到更好的商機(jī)、 驗(yàn)房是先行的維權(quán)的必要手段。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??專(zhuān)業(yè)收房驗(yàn)房師有必要請(qǐng)嗎？
  答

  這里，我們主要從買(mǎi)方的角度談一談買(mǎi)房前的驗(yàn)房的必要性。首先，是因?yàn)榉课萁灰咨婕敖痤~巨大，交易過(guò)程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個(gè)人可以隨意處置一棟房子呢？買(mǎi)房是許多人一生中**大投資，買(mǎi)方的顧慮之一就是房子會(huì)不會(huì)存在大的問(wèn)題？是的，有可能。誰(shuí)又敢說(shuō)不可能呢？大多數(shù)買(mǎi)方都不是建筑行家，又是第一次購(gòu)房者。他們過(guò)去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價(jià)格、地點(diǎn)、內(nèi)部空間組合、將來(lái)如何使用等方面，不會(huì)有時(shí)間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對(duì)絕大部分買(mǎi)方來(lái)講，請(qǐng)個(gè)職業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋上下、內(nèi)外做個(gè)體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問(wèn)題，以減低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，是一個(gè)非常明智的選擇。也就是，花小錢(qián)，買(mǎi)個(gè)明白放心。其次，老百姓花了幾十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)，有的人甚至一輩子的積蓄購(gòu)買(mǎi)了商品房，**后得到的房子缺存在這樣那樣的質(zhì)量問(wèn)題。如何維護(hù)自己的權(quán)益，需要有專(zhuān)業(yè)的房屋質(zhì)量查驗(yàn)專(zhuān)業(yè)人士的幫助，從專(zhuān)業(yè)角度為消費(fèi)者提供服務(wù)。再者，對(duì)于業(yè)主來(lái)講，驗(yàn)房過(guò)程是個(gè)很好的學(xué)習(xí)房屋知識(shí)，了解自己未來(lái)生活環(huán)境的機(jī)會(huì)。所以，顧客不單是請(qǐng)了個(gè)驗(yàn)房師，而是請(qǐng)了個(gè)房屋顧問(wèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修驗(yàn)房需要請(qǐng)人驗(yàn)嗎？買(mǎi)了精裝房有必要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房嗎？
  答

  有，火眼金睛驗(yàn)房公司，我上次驗(yàn)房的時(shí)候是找他們的驗(yàn)房師驗(yàn)的，驗(yàn)房技術(shù)不錯(cuò)，挺細(xì)心負(fù)責(zé)的，整個(gè)驗(yàn)房流程下來(lái)，感覺(jué)挺好的。驗(yàn)房過(guò)后出具完整的驗(yàn)房報(bào)告，并就房屋出現(xiàn)的問(wèn)題給出專(zhuān)業(yè)的建議，給房屋做了一次詳細(xì)的體檢，將問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商一一確認(rèn)整改后，就可以放心入住了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 收房時(shí)，有必要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師嗎？
  答

  雖然驗(yàn)房師會(huì)增加一小筆開(kāi)銷(xiāo)，但考慮到房屋質(zhì)量對(duì)未來(lái)的居住體驗(yàn)和貸款償還能力的影響，建議聘請(qǐng)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下大家毛坯房有必要驗(yàn)房嗎？
  答

  需要。請(qǐng)人驗(yàn)房是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)**關(guān)鍵的一步,如果沒(méi)有做好房子的驗(yàn)收查質(zhì)量工作,很有可能購(gòu)買(mǎi)到的房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,這樣就會(huì)導(dǎo)致后期生活上的一些不方便?！　∫话銇?lái)說(shuō)，新房交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商派來(lái)的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確?？梢哉冶O(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，完全可以自己來(lái)驗(yàn)！驗(yàn)房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國(guó)家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測(cè)查驗(yàn)勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、東西和技術(shù)，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)查驗(yàn)并向托付方(雇主)供給咨詢服務(wù)的工作。驗(yàn)房師能夠?qū)Ψ孔舆M(jìn)行質(zhì)量的查驗(yàn)檢查，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，買(mǎi)房的成本比較高，所以都很憂慮房子的質(zhì)量問(wèn)題，所以驗(yàn)房師也漸漸的開(kāi)始流行起來(lái)。雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求必定的費(fèi)用。目前驗(yàn)房師能夠給咱們的房子進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的檢查查驗(yàn)，對(duì)咱們的房子質(zhì)量了解有很大的協(xié)助，盡管如此，但目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師職業(yè)開(kāi)展的還不行老練，而驗(yàn)房師的天資等 級(jí)、專(zhuān)業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的，別的各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格凹凸也有很大的效果。

  全部3個(gè)回答>