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• 138****5217

  華城麗苑：天津中心城區(qū)首個(gè)限價(jià)商品房
  位置：南開區(qū)密云一支路延長線
  價(jià)格：均價(jià)4500元 電話：022-27517788
  詳情：主推70-80平米兩室戶型，建筑面積110000平米，占地面積52000平方米，預(yù)計(jì)2010年10月31日入住。紅荔花園 ：紅旗農(nóng)場限價(jià)商品住房項(xiàng)目
  位置：北辰區(qū)普濟(jì)河?xùn)|道以北
  價(jià)格：未定 電話：022-66208968

  查看全文↓ 2019-06-03 16:09:51
• 135****8189

  限價(jià)房不可以過戶，需要等到房屋產(chǎn)權(quán)證下來后才能辦理過戶手續(xù)，不過目前限價(jià)房的政策是5年后才能下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
  限價(jià)房在五年內(nèi)是不可以上市交易的，如果交易要繳納很高的稅費(fèi)，就是在這個(gè)階段買賣商品房，賣主現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，實(shí)際上他還沒有該房屋的處置權(quán)，也就是說，在沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，所簽訂的任何關(guān)于該房屋的合同或協(xié)議，即使公正了，在法律上來講都是無效的。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:09:45
• 133****2220

  申請限價(jià)房的條件是什么
  限價(jià)房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
  符合以下條件的家庭可以申請購買限價(jià)商品房：
  (1)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;
  (2)家庭上年人均收入低于3萬元;
  (3)家庭住房建筑面積不超過60平方米;
  (4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。
  申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價(jià)商品住房;在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1。5倍計(jì)算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以13計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1。15計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:09:41
• 142****8498

  廣州限價(jià)房申請指南
  
  廣州限價(jià)房申請指南（陽光家緣）
  
  
  
  1、廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口
  
  2、男性年滿25周歲，女性年滿23周歲
  
  3、個(gè)人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;
  
  4、申請購買限價(jià)房時(shí)，在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán)
  
  
  
  
  
  1、本人需到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請表
  
  2、身份證的復(fù)印件
  
  3、戶口本的復(fù)印件，集體戶口需要戶口管理單位另開具戶口證明
  
  4、婚姻證明，結(jié)婚證的復(fù)印件(未婚證明)
  
  5、住房證明
  
  6、單位出具的收入證明
  
  注：以上消息僅供參考哦。
  
  辦理流程
  
  
  
  1、進(jìn)行購買預(yù)登記：
  
  開發(fā)建設(shè)單位須在取得《商品房預(yù)售許可證》后10日內(nèi)，受理購買預(yù)登記。受理購買預(yù)登記的時(shí)間不得少于30日。預(yù)登記申請人應(yīng)提供符合購買條件的證明文件，享有優(yōu)先購買權(quán)的購房者還應(yīng)該提供符合優(yōu)先購買條件的證明文件。預(yù)登記期間，開發(fā)建設(shè)單位不得向預(yù)登記者收取任何費(fèi)用。
  
  2、公開搖珠確定審核和購買順序：
  
  預(yù)登記截止日，開發(fā)建設(shè)單位將所有預(yù)登記者分優(yōu)先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預(yù)登記者中確定購買資格。
  
  3、確認(rèn)購房者名單：
  
  開發(fā)建設(shè)單位將預(yù)登記申請信息通過市房屋管理系統(tǒng)提交市國土房管局審核。市國土房管局在10個(gè)工作日內(nèi)，按照搖珠確定的順序依次審核預(yù)登記者購房資格;并按照可售住房套數(shù)的兩倍提供合格購房者的名單(分為優(yōu)先購房者和其他購房者兩類)。
  
  4、預(yù)登記公示：
  
  市國土房管局將審查合格的預(yù)登記者通過市國土房管局公眾網(wǎng)站向社會(huì)公示，公示期不得少于10日。公示期滿無異議或異議經(jīng)審查不成立的預(yù)登記申請為有效預(yù)登記申請。
  
  5、簽訂購房合同：
  
  市國土房管局向開發(fā)建設(shè)單位送返有效預(yù)登記者名單。開發(fā)建設(shè)單位按照銷售方案，根據(jù)市國土房管局反饋的有效預(yù)登記名單，遵循先優(yōu)先購房者后其他購房者的原則，以搖珠方式確定購房順序。開發(fā)建設(shè)單位與購房者按照市國土房管局制定的合同示范文本，簽訂《限價(jià)房買賣合同》。
  
  
  
  辦理地址
  
  
  
  廣州市國土房管局
  
  地址：廣州市豪賢路193號(hào)
  
  越秀區(qū)分局
  
  地址：越秀區(qū)吉祥路28號(hào)越秀房地產(chǎn)大廈1層
  
  海珠區(qū)分局
  
  地址：海珠區(qū)寶崗大道100號(hào)
  
  廣州市各區(qū)國土房管局地址及電話一覽表
  
  購房費(fèi)用
  
  
  
  限價(jià)房位置與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。
  
  
  
  限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-03 16:09:37
• 142****0282

  擇居是為用戶提供特賣房源，買方顧問、免費(fèi)專車等服務(wù)的專業(yè)一手房特賣網(wǎng)，100+知名開發(fā)商網(wǎng)絡(luò)委托，房源特價(jià)直賣。
  
  天津關(guān)于限價(jià)房的新政大家應(yīng)該都聽說了吧？就是那篇天津市國土房管局制定出臺(tái)的《關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見的通知》。新政一出，許多購房者感嘆，限價(jià)房限的何止是價(jià)格~~~于是后臺(tái)就被大家掛滿了圍繞著這篇通知的種種疑問，小編整理了一下，大致有這些，有疑問的同學(xué)可以對號(hào)入座啦。
  
  
  問題一：在申請限價(jià)房購買資格過程中，家庭狀態(tài)發(fā)生改變怎么辦？
  
  隨時(shí)調(diào)整
  
  為了實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，按照《通知》規(guī)定，從申請到項(xiàng)目登記、搖號(hào)、簽訂合同，各個(gè)環(huán)節(jié)都要通過管理系統(tǒng)對申請家庭的人口、婚姻、住房情況進(jìn)行復(fù)核，不再符合條件的家庭需要注銷購房資格或重新申請。
  
  
  
  
  問題二：已取得限價(jià)房購買資格之后狀態(tài)改變的是否受影響？
  
  以申請核發(fā)《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》的狀態(tài)為準(zhǔn)
  
  例如你申請的時(shí)候是單身，就按照單身的購買資格為準(zhǔn)，如想按照家庭狀態(tài)選擇購房，可暫停此次《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》，一年后再以家庭狀態(tài)申請。
  
  
  
  問題三：請問2016年買的限價(jià)房過五年后轉(zhuǎn)讓的話，那以后還能正常賣嗎？還是按照新政策執(zhí)行？
  
  按新政執(zhí)行
  
  請細(xì)讀政策原文：第（二）款的部分原文是“凡在本通知下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價(jià)商品住房項(xiàng)目，購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價(jià)商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購…具體辦法另行制定。
  
  
  
  
  問題四：取得《天津市限價(jià)商品住房購買條件審核情況告知單》后，能否購買普通商品住房或公產(chǎn)房？
  
  可以，先注銷《告知單》
  
  通知印發(fā)后，持《天津市限價(jià)商品住房購買條件審核情況告知單》的家庭在有效期內(nèi)通過買賣、受贈(zèng)、承租人過戶（分戶、并戶）、房改購房、繼承等方式新增住房（包括新建商品房、存量住房、公產(chǎn)房、還遷安置經(jīng)濟(jì)適用房等）或房產(chǎn)共有關(guān)系變更的，須先注銷《告知單》，方可辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  
  
  問題五： 還遷房受該政策影響么？
  
  當(dāng)然不會(huì)
  
  限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型的商品房，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，而還遷房是指住戶原來住房拆遷后，在原住址所蓋的新房有一部分根據(jù)原住戶的面積根據(jù)一定比例返還給用戶住房，并不屬于限價(jià)房，因此還遷房不受這一政策影響。
  
  
  
  怎么樣，大家還有什么要問的？可以在下面留言哦。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-03 16:09:32

相關(guān)問題

• 問 ??父母無房可以申請限價(jià)房嗎？申請限價(jià)房的條件是什么 限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  不可以買賣。根據(jù)《廊坊市限價(jià)商品房管理暫行辦法》：第六條 申請購買限價(jià)商品房家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）申請人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居?。唬ǘ┥夏甓燃彝ト司芍涫杖朐谑?、縣（市）統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬元；（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉(zhuǎn)讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；（四）申請人及家庭成員未購買過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??北京限價(jià)房能買賣嗎？申請限價(jià)房的條件是什么 限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  可以。限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價(jià)商品房房。限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)：1、限價(jià)房價(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定；2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房價(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；3、限價(jià)房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??父母有房影響申請限價(jià)房嗎？申請限價(jià)房的條件是什么 限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  　　一、申請人具有天津非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。　　二、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。　　三、家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬元(含)?！　∷?、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房?！　≠徺I限價(jià)房需要什么證件?　　限價(jià)商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復(fù)印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請：　　1、本人身份證;　　2、家庭戶口簿;　　3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明;

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• 問 限價(jià)房的購買條件有哪些? 申請限價(jià)房的條件是什么 限價(jià)房可以買賣嗎
  答

  申請限價(jià)房的條件是什么限價(jià)房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。符合以下條件的家庭可以申請購買限價(jià)商品房：(1)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;(2)家庭上年人均收入低于3萬元;(3)家庭住房建筑面積不超過60平方米;(4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價(jià)商品住房;在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1。5倍計(jì)算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以13計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1。15計(jì)算。限價(jià)房可以買賣嗎，如何過戶限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。(1)購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請其他政策保障性住房。限價(jià)房如何過戶(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。(6)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。(8)買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??北京限價(jià)房能買賣嗎？申請限價(jià)房的條件是哪些，限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  不可以買賣。根據(jù)《廊坊市限價(jià)商品房管理暫行辦法》：第六條 申請購買限價(jià)商品房家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）申請人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居??；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬元；（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉(zhuǎn)讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；（四）申請人及家庭成員未購買過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。

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