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• 152****8616

  符合提取公積金的條件就可以提取。
  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
  離休、退休的；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  出境定居的；
  償還購(gòu)房貸款本息的；
  房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:11:34
• 144****2757

  商住樓只是民間的說(shuō)法，它在規(guī)劃許可證上房屋用途批的是商業(yè)和住宅，商業(yè)不可以公積金貸款，住宅可以。你可以向開(kāi)發(fā)商要《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，看看你要的房子是商業(yè)還是住宅。公積金貸款****低20％。 買(mǎi)房貸款銀行都是開(kāi)發(fā)商指定的，然后手續(xù)自己去辦。有的樓不一定可以做公積金貸款，得看開(kāi)發(fā)商和銀行得關(guān)系，不是住宅就一應(yīng)可以做公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:10:52
• 133****8962

  職工購(gòu)買(mǎi)商住商品房，即底層店面以上住房的，其營(yíng)業(yè)店面和住房部分在購(gòu)房合同中有明確區(qū)分的，其住房部分支出允許提取住房公積金支付。
  店面和住房部分分別貸款的，住房部分貸款可以提取住房公積金償還；商住樓整套混合貸款的，以購(gòu)房合同中住房部分價(jià)款所占權(quán)重，視同貸款中住房部分貸款權(quán)重，來(lái)確認(rèn)住房部分貸款。
  這屬于住房貸款的部分允許提取住房公積金償還。 商住房在購(gòu)房合同中無(wú)明確區(qū)分營(yíng)業(yè)店面及住房部分的，不能提取住房公積金付房款或還貸。職工購(gòu)買(mǎi)商住二手房或自建、翻建、大修商住房的，其營(yíng)業(yè)店面和住房部分價(jià)款或費(fèi)用在有效估價(jià)報(bào)告或證明中有明確區(qū)分的，可參照購(gòu)買(mǎi)商住商品房辦理提取住房公積金付房款或還貸。
  店面帶有夾層，使用者將夾層用于居住的，仍是屬于店面，不能視其為商住房。

  查看全文↓ 2019-06-02 21:10:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 商住樓能用公積金嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  可以。公積金貸款條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 商住樓可以落戶嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  您好，商住樓和住宅區(qū)別有很多，土地是使用年限不同，前者一般為40、50年，后者為70年；只有住宅能遷戶口；二手房交易時(shí)前者費(fèi)用高于后者，同時(shí)前者不限購(gòu)；

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• 問(wèn) ?? 商住樓可以注冊(cè)公司嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  注冊(cè)公司辦理執(zhí)照的時(shí)候工商局那邊會(huì)看你的房產(chǎn)證能不能通過(guò)也要看各地區(qū)的政策建議你去工商局那邊試一下，不行就去街道辦事處出個(gè)臨時(shí)場(chǎng)地證明就信了。地址注冊(cè)主要還是看你房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 商住樓可以辦產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  　如果你們的大證是四十年的，那就可以確定是商業(yè)性房產(chǎn)了。　　目前，國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始限制“商改住”和“住改商”業(yè)務(wù)，但由于歷史原因造成的非主觀“商改住”還是有政策支持的。　　你們可以嘗試以下辦法：　　1、先到市規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)土地用途變更；取得同意變更批文?！　?、到市國(guó)土房管局申請(qǐng)土地及房屋用途改變的變更登記（商業(yè)用地改為住宅用地，商業(yè)房屋改為住宅房屋，使用年限從四十年改為70年），同時(shí)提交市規(guī)劃部門(mén)同意土地用途變更的批文?！　?、涉及應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金、收益金的，還應(yīng)當(dāng)提供補(bǔ)交土地出讓金、收益金的繳款憑證?！　?、市國(guó)土房管局同意土地及房屋用途改變后，報(bào)市政府審批，取得政府的批文。國(guó)土局同時(shí)把原商業(yè)土地大證改為住宅土地大證。　　5、持市政府批文到房管局申請(qǐng)辦理更換住宅大證。（程序也是申請(qǐng)交件、安排測(cè)繪、繳費(fèi)辦證）　　6、持住宅大證按上面的步驟申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)分割辦理分戶房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ?? 商住樓能注冊(cè)公司嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  地址是商住用途的話，如果是的話，你可以去街道辦辦理一個(gè)臨時(shí)經(jīng)營(yíng)許可證，辦理這個(gè)證后，就可以用來(lái)注冊(cè)公司了。

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