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• 152****9188

  按規(guī)劃許可證辦理房產(chǎn)證。商住樓上面住宅只要符合規(guī)劃可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:48:22
• 142****5129

  商住樓也可以辦到房產(chǎn)證
  只要開(kāi)發(fā)商5證齊全順利通過(guò)竣工驗(yàn)收就可以了
  然后交稅辦產(chǎn)證呢

  查看全文↓ 2019-06-02 16:48:06
• 147****3842

  您好，土地和房產(chǎn)雖然是綁定的，但是也是區(qū)分的。第一，您擁有土地權(quán)不代表您擁有土地上的建筑物的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)劃分是以產(chǎn)權(quán)證來(lái)證明的，如果是您自己開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)的話(huà)憑您的土地5證去當(dāng)?shù)亟ㄎU納稅費(fèi)之后即可辦理房產(chǎn)證。
  一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商需要在4年內(nèi)辦理完畢。另外您這個(gè)土地證是20年的產(chǎn)權(quán)。您需要確定您的土地性質(zhì)。規(guī)劃書(shū)是否審批通過(guò)。一般來(lái)說(shuō)商住兩用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限在40-50年左右。根據(jù)您的土地出讓年限來(lái)說(shuō)是不能建設(shè)普通的商住兩用房的。所以不能辦理房產(chǎn)證。您需要重新不足土地出讓金之后才能進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:47:54
• 146****8066

  商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用,商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù),其余為住宅的綜合性大樓.商住樓不分建設(shè)主體,不僅開(kāi)發(fā)商可以建,非開(kāi)發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建,沒(méi)有規(guī)定必須出售.商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地,根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定,綜合土地的使用權(quán)年限為50年.
  　　可以看看房產(chǎn)證上面寫(xiě)用途是商住 還是住宅 還是商用 這是不一樣的
  　　商住的產(chǎn)權(quán)一般都在50-60年 而住宅一般都是70年 而商用的**多是40年

  查看全文↓ 2019-06-02 16:47:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 商住樓可以開(kāi)飯店嗎？有人知道嗎？
  答

  建議你餐飲店適合開(kāi)在以下幾個(gè)區(qū)域：門(mén)店選址首選成熟商圈、商業(yè)街、高檔寫(xiě)字樓、成熟住宅區(qū)、車(chē)站（火車(chē)站、汽車(chē)站、高鐵站）、大學(xué)城等區(qū)域.。

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• 問(wèn) ktv能在商住樓嗎？有人知道嗎？
  答

  這個(gè)可以，ktv屬于公共娛樂(lè)場(chǎng)所，但是按照要求是需要到消防大隊(duì)申報(bào)裝修方案及消防圖紙審核備案，具體的設(shè)計(jì)滿(mǎn)足消防要去的圖紙即可， 施工完成后申請(qǐng)消防大隊(duì)驗(yàn)收和開(kāi)業(yè)檢查合格后才能正式開(kāi)業(yè)

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• 問(wèn) ?? 商住樓可以開(kāi)餐飲店嗎？有人知道嗎？
  答

  可以啊，開(kāi)餐飲的還需要辦理餐飲服務(wù)許可證哦，營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦個(gè)個(gè)體戶(hù)或者有限公司都可以的

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• 問(wèn) 買(mǎi)商住樓會(huì)虧本嗎？有人知道嗎？
  答

  你好，購(gòu)買(mǎi)商鋪需要看地段，以及未來(lái)的商業(yè)價(jià)值（**空間）。主要根據(jù)走遍的配套設(shè)施來(lái)決定，或是周邊企事業(yè)單位，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，商鋪的價(jià)值體現(xiàn)在，人流量的大小，人流量大，價(jià)值就高，也有一些大的商業(yè)開(kāi)發(fā)商，能帶動(dòng)一個(gè)地方的商業(yè)價(jià)值，

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• 問(wèn) 商住樓能開(kāi)網(wǎng)吧嗎？有人知道嗎？
  答

  商住性質(zhì)的房屋，是符合工商部門(mén)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)的要求的，可以辦得到營(yíng)業(yè)執(zhí)照因?yàn)槟闶蔷W(wǎng)吧，所以只要你取得了《消防檢查合格意見(jiàn)書(shū)》和文化部門(mén)的《網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證》，而且這個(gè)商住樓附近200米內(nèi)沒(méi)有中**，那么就可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照當(dāng)然可以開(kāi)網(wǎng)吧了

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