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• 153****5402

  獨立車庫，一般來說只有別墅才有獨立車庫。
  因此是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權合同上對車庫的面積是否有寫上，物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
  地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。
  綜上所述，首先以產(chǎn)權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式

  查看全文↓ 2019-05-31 17:37:36
• 133****5868

  你小區(qū)入住手冊里面，一般有物業(yè)費收費明細表，如果有，就需要交。如果沒有得看車庫的類型和構(gòu)造。如果是那種統(tǒng)一在一個大車庫里面的就需要交物業(yè)費了。你買車位交的是那塊地方的錢，而那塊地方的物業(yè)維護是需要交費才能實現(xiàn)的。所以說大多數(shù)是合理的。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:37:32
• 157****3114

  自己買的車庫，是否需要交物業(yè)管理費的問題，建議查看業(yè)主或小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)服務公司簽訂的服務合同中的具體約定。按服務合同中的規(guī)定履行各自的權利和義務。
  我國的《物業(yè)服務收費管理辦法》中對于物業(yè)服務企業(yè)收費是這樣規(guī)定的：
  第一條 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。
  第二條 本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
  第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務收費通過市場競爭形成。
  第七條 物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。
  實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:37:27
• 154****8640

  
  編者按：車庫門前停放車輛，都會影響車庫主人車輛的進出，十分不方便。前幾天，肇東一個居民家的車庫門就被擋住了，擋在他家車庫門前的可不是車，是一塊巨大的大石頭。
  
  全文共1443字，閱讀大約需要3分37秒。
  
  
  
  
  
  
  
  想到車庫取車
  
  門口多了一塊大石頭
  
  
  
  1月5日上午，肇東市居民賈少青到車庫取車，他剛到車庫門口，發(fā)現(xiàn)那里竟然放了一塊大石頭。
  
  
  
  肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青
  
  大概長一米五，高也有六七十公分，挺大的，大概得有一千斤左右吧，人肯定是搬不動的。
  
  
  
  
  
  
  
  一千斤的大石頭擋在車庫門口，賈少青不知道這大石頭是哪兒來的，就想去物業(yè)調(diào)一下監(jiān)控。
  
  
  
  肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青
  
  到物業(yè)問，給我的答復是物業(yè)放的，說因為我沒交取暖費。
  
  
  
  
  
  
  
  聽到物業(yè)公司的這樣的答復，賈少青很不能理解。
  
  
  
  肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青
  
  我說沒交取暖費你也不應該堵我門啊，這是什么行為？我這兩天有事兒，沒在家，確實是沒交物業(yè)費，但是你收滯納金啥的，我是認可的，對吧？
  
  
  
  補交物業(yè)費和取暖費
  
  還要再交一筆搬石頭費
  
  
  
  賈少青說，他家的這個車庫在肇東市錦繡江南小區(qū)，小區(qū)是獨立供暖，物業(yè)費和取暖費都是物業(yè)公司來收取。他前幾天沒在家，確實沒交車庫的物業(yè)費和取暖費。這件事發(fā)生后，賈少青補交了物業(yè)費和取暖費?？山煌赍X，物業(yè)公司的工作人員說，想把石頭搬走，還得繼續(xù)交錢。
  
  
  
  
  
  
  
  肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青
  
  他說還有一個五百塊錢，我說五百塊錢是啥錢??？他說我們把你門堵上了，來回搬石頭錢，我們得雇鏟車，來回搬石頭，得需要五百塊錢的費用。
  
  
  
  物業(yè)要收搬石頭的錢，賈少青更不能接受了。
  
  
  
  肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青
  
  我說這石頭是我讓你放的嗎？還是誰讓你放的？我說不是我讓你放的，為啥這個錢還讓我掏啊。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 17:37:23
• 137****2523

  近日，家住市中區(qū)安僑東城國際小區(qū)的王先生（化名）撥打本報熱線反映，其所居住的小區(qū)針對車庫收取物業(yè)費，而且車庫物業(yè)費和樓房物業(yè)費標準是一樣的，不知道這樣的收費是否合理。
  
  2017年12月26日，棗莊快報記者來到了該小區(qū)。王先生說，**近小區(qū)開始向住戶收取車庫物業(yè)費，他購買的車庫在20平方米左右，按照每平方米每月0.5元的標準收費，和居民樓的收費標準一樣。
  
  
  
  
  圖片來源網(wǎng)絡
  
  對于要收取車庫物業(yè)費的做法，王先生感到很不理解：“我在這里生活了很多年了，從來沒交過車庫物業(yè)費，也沒聽說哪個小區(qū)收車庫物業(yè)費?！?br/>
  王先生說：“不光是我，很多小區(qū)的居民都不太理解，大家認為，自家住宅按照面積收取物業(yè)費，還說的過去；但車庫不是用來住的，物業(yè)也沒進行管理，收取物業(yè)費有些不妥?！?br/>
  雖然大家對此項收費不解，但由于水卡還需要到物業(yè)充錢，很多人還是交納了這筆費用。
  
  棗莊快報記者隨后來到了安僑東城國際小區(qū)的物業(yè)辦公室了解情況，物業(yè)辦公室的工作人員拿出了《棗莊市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》，其中第十條寫明，物業(yè)服務費按法定房屋產(chǎn)權面積（不含與住宅配套的儲藏室面積）計收。獨立專用車庫，需要按照房屋權屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務費。
  
  王先生給記者提供了車庫買賣合同，其他業(yè)主也表示有車庫的買賣合同。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:37:18

相關問題

• 問 車庫要交物業(yè)費嗎？自己買的車庫需要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  你的房子自己買下來的，也要交物業(yè)費。一個道理。

  全部3個回答>
• 問 ??車庫要交物業(yè)費嗎？如果自己買的車庫需要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  獨立車庫，一般來說只有別墅才有獨立車庫。因此是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權合同上對車庫的面積是否有寫上，物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。

  全部3個回答>
• 問 車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？自己買的車庫是否需要繳納物業(yè)管理費？
  答

  物業(yè)服務費按法定房屋建筑面積計收。已辦理產(chǎn)權證的，以《房屋所有權》載明的房屋建筑面積計收；未辦理《房屋所有權》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計收；《房屋所有權》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務收費應當多退少補。此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業(yè)管理費。而獨有專有車庫，需要按照房屋權屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務費，其服務費按同等級不帶電梯普通住宅物業(yè)服務費標準執(zhí)行。

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• 問 ??車庫儲藏室交物業(yè)費嗎？自己買的車庫是不是需要繳納物業(yè)管理費?
  答

  別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費。和住宅無關，獨自由產(chǎn)權證明的開放式車庫，單獨繳納車輛管理費用。

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• 問 車庫收物業(yè)費嗎? 車庫物管費與物業(yè)管理費有區(qū)別嗎
  答

  如果物業(yè)已經(jīng)按住宅+車庫的面積收取了管理費，車庫也是專有專用的，那就不應該再收車庫管理費，但是可以收車輛管理費，畢竟車子也是要經(jīng)過小區(qū)道路等公用設施的，具體收費標準可以咨詢當?shù)匚飪r局等相關部門。

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