已有4個回答

• 131****2691

  對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計征房產(chǎn)稅按年計算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務機關繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計征，按月繳納。
  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅實行按年征收、季度預繳。
  、對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納，稅率為1.2%。應納稅額=應稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個人出租居民住房，從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:40:42
• 135****9887

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準有從價或從租兩種情況：
  (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:40:27
• 134****2899

  房產(chǎn)稅是每年都要繳的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)按照新增方式和用途的不同，分別確定納稅義務發(fā)生時間。
  （一）新建的房屋
  1.納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅；
  2.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅；
  3.納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  （二）購置存量房
  購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。
  （三）出租、出借房產(chǎn)
  出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。
  （四）融資租賃的房產(chǎn)
  融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
  （五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房
  鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:40:21
• 146****8200

  是的，不知道你是在那邊，但是總的來說，每年都是要按時申報繳納的。逾期是要收滯納金的。上海這邊是每年的5月和10月分別申報繳納上半年和下半年的稅。但是可以在5月份一次繳納全年的稅，但是不允許等到10月繳納全年的稅，一句話，只能早付不能晚付。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:40:17

相關問題

• 問 交房產(chǎn)稅嗎?每年都要交納嗎?
  答

  根據(jù)《社會保險費征繳暫行條例》第十條規(guī)定：繳費單位必須按月向社會保險經(jīng)辦機構申報應繳納的社會保險費數(shù)額，經(jīng)社會保險經(jīng)辦機構核定后，在規(guī)定的期限內(nèi)繳納社會保險費。 因此，出現(xiàn)年底要求員工補差價的情形證明用人單位沒有按月繳納社保

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)稅每年都交嗎? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  　個人房產(chǎn)稅現(xiàn)在大部分地方還沒有開始征收?！　「鶕?jù)國務院656號文發(fā)布，從2015年3月1日開始，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系 統(tǒng)；全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點農(nóng)村土地確權登記。　　除了此前在重慶和上海試點開始征收的房產(chǎn)稅，目前我國尚未對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，其中的一大原因正是產(chǎn)權登記不到位，連你到底有多少套房都不知道，所以無法征收。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)稅需要每年交嗎? 房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  企業(yè)自有的廠房，也是每年都要交房產(chǎn)稅的。一、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。二、我國《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅義務人是房屋的產(chǎn)權所有人。1、產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。2、產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。3、產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。4、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。三、房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）其中，房產(chǎn)原值包括原始購置價值，也包括改、擴建和重新裝修后的增值部分。（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅每年都要交嗎
  答

  房產(chǎn)稅是每年都要繳納的，一般如果是個人普通住宅房，那就不用繳納房產(chǎn)稅，但如果是商業(yè)性質的則需要繳納房產(chǎn)稅。而且現(xiàn)在各地方的房產(chǎn)稅征收標準也是不一樣的，通常繳稅的期限也是由各地方的政府來規(guī)定的。還有就是，目前國內(nèi)并沒有全面開始征收房產(chǎn)稅，只是部分城市在進行試點，比如說重慶等地。房產(chǎn)稅的征收方式主要是分為兩種，一種是從價計征，還有一種是從租計征。這兩種征收方式的稅率是不一樣的，如果房子是在進行交易，會按照從價計征來進行征收，一般就是用房屋的總價格，一次性的減去30%左右，然后再乘以1.2%的稅率。如果房屋是對外出租的話，那么會按照從租計征的征收方式來征收房產(chǎn)稅，使用房屋全年的出租收入直接乘以12%的稅率即可。