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• 132****4981

  沒(méi)有區(qū)別啊！房產(chǎn)證是怎么寫(xiě)的，有的閣樓是贈(zèng)送的不算面積，還有的就那種躍增的那個(gè)就要算面積了，不管是內(nèi)越還是外越都算面積。
  
  普通住宅是什么意思：
  
  普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)必須滿足以下三種條件：
  
  1、單套的建筑面積不高于140平方米；
  
  2、容積率不低于1.0；
  
  3、相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實(shí)際成交價(jià)格不高于它們平均交易價(jià)格的1.2倍。
  
  注意：以上三點(diǎn)必須同時(shí)滿足，只要有一樣不滿足則不能被認(rèn)定為普通住宅，而是非普通住宅。
  
  買房過(guò)程中必須要了解的概念：
  
  1、產(chǎn)權(quán)年限
  
  住宅類產(chǎn)權(quán)年限一般為70年；
  
  非住宅類產(chǎn)權(quán)年限一般為40—50年。
  
  2、基本的房屋類型
  
  普通住宅：用途為居住用房屋，且建造標(biāo)準(zhǔn)都是按照所在地民用住宅的一般標(biāo)準(zhǔn)，建筑裝修都是一般標(biāo)注。
  
  樓：用途為業(yè)務(wù)用房，供政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、或者是企業(yè)等使用。
  
  建筑綜合體：使用功能不是單一的，而是由多種使用功能不同的空間組合而成，包括兩種類型：分單體式和組群式。
  
  別墅：用途雖然有居住這一基本功能，但是更重要的特點(diǎn)是體現(xiàn)生活品質(zhì)和享受生活。一般都是位于郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)，多為園林住宅，環(huán)境優(yōu)美。另外，一般為第二居所而非第一居所。包括5中類型：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。
  
  花園洋房：也被稱為是西式洋房，強(qiáng)調(diào)的是每個(gè)庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標(biāo)配以外，還會(huì)有車庫(kù)。另外，樓層一般不會(huì)太高，二、三層小樓較多。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 12:09:12
• 136****1187

  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  建筑物辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件：規(guī)劃許可等建設(shè)手續(xù)齊全，層高在2.2米以上部分。因此，沒(méi)有所謂閣樓房產(chǎn)證和正房房產(chǎn)證之分。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:09:01
• 141****1165

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。
  1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
  2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；
  3、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:08:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以給閣樓辦房產(chǎn)證嗎？閣樓證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問(wèn) ??可以給閣樓辦房產(chǎn)證嗎？閣樓可以辦理單獨(dú)房產(chǎn)證嗎?
  答

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問(wèn) ??閣樓能辦房產(chǎn)證嗎？閣樓的房產(chǎn)證和普通的房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。建筑物辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件：規(guī)劃許可等建設(shè)手續(xù)齊全，層高在2.2米以上部分。因此，沒(méi)有所謂閣樓房產(chǎn)證和正房房產(chǎn)證之分。

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• 問(wèn) ??閣樓給辦房產(chǎn)證嗎？閣樓可以辦理單獨(dú)房產(chǎn)證嗎？
  答

  閣樓需要辦房產(chǎn)證：1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

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• 問(wèn) ??閣樓需要辦房產(chǎn)證嗎？閣樓給辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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