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• 154****7610

  賣房子的時候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權的委托書。
  
  《城市房屋權屬登記管理辦法》
  
  第十二條　權利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權屬登記。
  
  第十三條　權利人(申請人)申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
  
  代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委托書。
  
  辦理過戶手續(xù)的程序如下：
  
  1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
  
  2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
  
  3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;
  
  4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
  
  5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。
  
  在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:56:15
• 141****7419

  房子過戶委托他人辦理需要在當地公證處辦理委托公證。
  
  辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：
  
  1. 公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明；
  
  2. 與委托事項相關的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明）；
  
  3. 轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明；
  
  4. 委托書草本或委托合同草本。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:56:10
• 145****8269

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權委托書》公證。由被委托人拿《授權委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

  查看全文↓ 2019-05-31 10:56:05

相關問題

• 問 ??可以代辦房產過戶嗎?需要哪些材料?
  答

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權委托書》公證。由被委托人拿《授權委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

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• 問 ??可以代辦房產過戶嗎？房產過戶是不是可以請人代辦？
  答

  房子過戶委托他人辦理需要在當地公證處辦理委托公證。如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。　不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

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• 問 可以代辦房產過戶嗎
  答

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權委托書》公證。由被委托人拿《授權委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

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• 問 房產過戶代辦可以嗎
  答

  房產過戶代辦是可以的，在房產交易的時候，如果買賣雙方當事人不可以到現(xiàn)場辦理過戶手續(xù)的話，那么是可以委托他人代為辦理的。如果是賣家委托他人辦理，那么需要提供經過公證機關公證的委托書。假如說是買家沒有辦法來到現(xiàn)場辦理手續(xù)的話，那可以自己寫一份委托書，需要在委托書當中寫清楚委托的權限以及時間，同時買家可以不去辦理公證手續(xù)。在代辦過戶的時候，一般代理人需要拿上代理人的身份證，授權證書，共有人的身份證以及戶口本，契稅證明，房產證等材料，在辦理相關手續(xù)的時候，通常也是要到當地的住房所屬管理部門去申請過戶。無論是自己去辦理房產的過戶還是委托他人去辦理房產的過戶，在辦理房產過戶手續(xù)之前都是要繳納相應稅費的。

• 問 ??房產過戶可以委托別人代辦嗎?委托他人辦理房產過戶需要什么材料?
  答

  賣房子的時候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權的委托書?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》第十二條　權利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權屬登記。第十三條　權利人(申請人)申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委托書。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書。擴展資料：二手房買賣注意事項(一)注意交易房屋的評估價是否正確，真實。在這個環(huán)節(jié)中存在的風險，就是對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導致與房屋市場價值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。介紹一個簡單的估價辦法，二手房價格應為周邊區(qū)域新建商品房市價的2/3左右，過高價格買入者，將存在貶值的風險，反之，平價或低于此價買入者將有利可圖。在交易過程中，交易雙方應委托信譽良好、具有市房地局頒發(fā)的房地產評估資質證書的專業(yè)評估機構估價，必要時還可要求出具評估報告，作為實際售價的依據。(二)注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰;還沒有拿到產權證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，并到所屬房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行。(三)簽訂買賣合同的注意事項?，F(xiàn)在還有為數不少的交易者因對交易合同的作用不予重視或不熟悉，導致交易合同雙方的權利義務約定不明而引發(fā)了爭議，甚至發(fā)生交易一方利用合同進行詐騙的情況。交易者應該懂得，二手房交易是一項專業(yè)性很強且頗為復雜的過程。交易雙方在交易前及交易過程中應該注意。(四)二手房質量上的瑕疵。購房者應當在買房時注意檢查住宅本身的質量，如是否存在漏水、墻面開裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。相鄰關系也十分重要，應當詢問一下鄰里之間是否存有公用面積糾紛等矛盾。此外，原居住人如果存有過于復雜的社會關系也可能給購房者帶來意想不到的麻煩。

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