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• 146****5098

  退房產(chǎn)稅的手續(xù)：
  
  1、全額房產(chǎn)稅繳款書(shū)（原件及復(fù)印件）；
  
  2、新購(gòu)房屋房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；
  
  3、第一次原有住房查詢結(jié)果；
  
  4、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同<如果是預(yù)售房，還需提供房屋交接書(shū)>（原件及復(fù)印件）；
  
  5、納稅人身份證<未成年人為出生在>（原件及復(fù)印件）；
  
  6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生在（原件及復(fù)印件）；
  
  7、上海市長(zhǎng)期居住證。積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書(shū)，如果之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復(fù)印件）。
  
  積分未滿120分上海居住證需提供派出所開(kāi)具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書(shū)（原件）。

  查看全文↓ 2019-05-31 02:06:12
• 149****4810

  1、是個(gè)人出售及新購(gòu)住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購(gòu)買房屋的時(shí)間的相隔不可以超過(guò)12個(gè)月；
  
  個(gè)人出售的住房的時(shí)間，以個(gè)人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn)；個(gè)人購(gòu)買的住房的時(shí)間，以商品房的買賣合同或房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。
  
  2、是個(gè)人出售及新購(gòu)住房均坐落在地區(qū)范圍（含原兩區(qū)、兩市）內(nèi)；
  
  3、是個(gè)人出售住房在市國(guó)土房管局辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1．3％代征了個(gè)人所得稅。
  
  4、該局強(qiáng)調(diào)，如果納稅人購(gòu)買的是商品房，需提供新購(gòu)住房的和商品房買賣合同（必須使用由市國(guó)土房管局、市工商局監(jiān)制的合同，并得到市地產(chǎn)價(jià)格審核書(shū)”；
  
  6、如出售或購(gòu)買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。
  
  納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：
  
  （1）退還誤繳的稅額＝已納的誤繳稅款
  
  （2）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款
  
  持本市居住證滿三年房產(chǎn)稅退稅資料
  
  （1）房產(chǎn)證
  
  （2）繳納房產(chǎn)稅稅單
  
  （3）所有產(chǎn)權(quán)人身份證，未成年人需要出生證明和戶口本
  
  （4）本地居住證
  
  （5）原來(lái)的余現(xiàn)在的個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)（買房的時(shí)候交易中心給過(guò)我們）
  
  （6）重新認(rèn)定查詢結(jié)果（交易中心辦理）
  
  （7）本地居住證有效情況滿三年核查結(jié)果（交易中心幫我們核實(shí)的）
  
  （8）一張本地農(nóng)業(yè)銀行卡（必須知道開(kāi)戶銀行）
  
  （9）結(jié)婚證 備注：上面所有證件查原件留復(fù)印件，所有人的身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，居住證（一個(gè)人的就可以）寶寶的出生證明**好復(fù)印四份肯定夠用了。房產(chǎn)稅稅單復(fù)印一份，農(nóng)業(yè)銀行卡復(fù)印二份。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 02:06:07
• 146****6793

  　　各地區(qū)退房產(chǎn)稅要求不一致。
  　　以上海為例：
  　　房產(chǎn)稅返還房產(chǎn)稅返還定四類情形免征和退稅：
  　?、欧蠂?guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房；
  　　⑵持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房；
  　　⑵上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房；
  　?、壬虾＞用窦彝ピ谛沦?gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅
  

  查看全文↓ 2019-05-31 02:05:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅能退嗎?房產(chǎn)稅退稅條件是什么?
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅能退嗎?需要什么條件?
  答

  各地關(guān)于房產(chǎn)稅范疇的退稅規(guī)定不一，一般需要首先取得房產(chǎn)證。可參照以下流程：一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的,以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款,到單位財(cái)務(wù)部門要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。4、辦理登記需帶以下資料:購(gòu)房合同(簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同)購(gòu)房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)抵押合同(有貸款者提供)身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供)委托書(shū)(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計(jì)算。二、房產(chǎn)稅退稅多久到賬房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰邹k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。綜上所述,取得房產(chǎn)證后退稅流程還是很簡(jiǎn)單的。只要準(zhǔn)備好所需要的材料。辦理完退稅流程,20個(gè)工作日左右就會(huì)到賬,20個(gè)工作日不是很久,的事情都要走一個(gè)流程。小編認(rèn)為,取得房產(chǎn)證后盡快辦理退稅手續(xù),爭(zhēng)取大程度的縮短退稅時(shí)間。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅能退嗎?退房產(chǎn)稅要哪些手續(xù)呢?
  答

  退房產(chǎn)稅的手續(xù)：1、全額房產(chǎn)稅繳款書(shū)（原件及復(fù)印件）；2、新購(gòu)房屋房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；3、第一次原有住房查詢結(jié)果；4、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同<如果是預(yù)售房，還需提供房屋交接書(shū)>（原件及復(fù)印件）；5、納稅人身份證<未成年人為出生在>（原件及復(fù)印件）；6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生在（原件及復(fù)印件）；7、上海市長(zhǎng)期居住證。積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書(shū)，如果之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復(fù)印件）。積分未滿120分上海居住證需提供派出所開(kāi)具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書(shū)（原件）。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅能退嗎
  答

  房產(chǎn)稅退稅條件1、符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房;2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房;3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房;4、居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海成交套均面積在100平方米左右，過(guò)去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的占比僅為15%,按照這個(gè)比例計(jì)算，再減去免征家庭，實(shí)際能征稅比重不到1%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅交了能退嗎
  答

  需要符合退稅條件：1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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