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• 134****0014

  優(yōu)惠基本全國都一樣，就是農(nóng)村戶口在本地買房，可以貸款，若你是第一次購房，在當?shù)乜梢?*20/%，并還可以享受當?shù)劂y行提供的一些貸款利息首次購房優(yōu)惠。
  具體要參照你們當?shù)氐目h政府的相關文件和政策，不同地方是不一樣的，有些縣城是農(nóng)村戶口購買商品房有1萬元的優(yōu)惠，也有其他的優(yōu)惠政策！
  買房步驟如下：
  　　1、確定購買房屋的目標，包括價格、地區(qū)、類型、樣式等。
  　　2、制定買房財務計劃，到銀行做一個預批準的貸款計劃。
  　　3、選擇一個有經(jīng)驗，服務好的房地產(chǎn)經(jīng)紀，為您提供信息，出謀劃策。
  　　第二階段：看房——一個耗費精力和時間的階段
  　　1、請經(jīng)紀在網(wǎng)上進行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。
  　　2、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學習。
  　　3、拓寬思維，調(diào)整心態(tài)，根據(jù)市場狀況修正在價格、地區(qū)、類型、樣式等方面的定位。
  　　4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鐘情型和綜合比較型兩種方式。
  　　第三階段：簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程序
  　　1、了解合同基本條款，與經(jīng)紀商量制定出價與談判策略。
  　　2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。
  　　3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真。
  　　4、在合同經(jīng)雙方簽字有條件生效后，繳納訂金。
  　　5、當貸款和驗房等附加條件滿足后，取消條件，合同完全生效。
  　　第四階段：處理交房前事務——一段緊張期時期
  　　1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
  　　2、委托驗房師檢驗房屋。
  　　3、委托律師審核合同，調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)債務，計算費用，準備文件。
  　　4、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。
  　　第五階段：房屋交接——一個令人高興的時刻
  
  　　1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。
  　　2、交清購房款和各項稅費。
  　　3、委托律師辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶更名登記手續(xù)。
  　　4、領取房屋鑰匙，完成房屋交接。

  查看全文↓ 2019-05-31 01:27:36
• 152****3966

  住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。2013年買的期房主要根據(jù)是否是回遷房而定。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 01:27:28
• 155****6936

  各地對于購房補貼所需要滿足的條件以及所需資料是不同的，正常需要提供本人身份證原件，房產(chǎn)證（或者不動產(chǎn)證明），購房合同，發(fā)票等資料前往申請辦理的。
  
  公民需要直接到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行明確咨詢當?shù)刭彿垦a貼所需要提供的資料。
  以攀枝花為例子，《攀枝花市新購普通商品住房購房補貼實施細則》明確，對符合購房補貼條件的購房者，無論是購買預售商品房（期房）的，還是購買現(xiàn)房的，須在領取《房屋所有權(quán)證》后30個工作日內(nèi)向市房管局申請購房補貼，逾期視為自動放棄，不再補發(fā)。
  申領購房補貼需提供以下資料
  1.《購買普通商品住房補助發(fā)放表》（在市政務中心房管局窗口領取并填寫）
  2.身份證
  3.房屋所有權(quán)證
  4.購房發(fā)票
  5.《商品房買賣合同》

  查看全文↓ 2019-05-31 01:27:22

相關問題

• 問 購房合同簽了能享受新政嗎？有沒有規(guī)定的呢？
  答

  關于減免契稅的時間界定，現(xiàn)在各地還沒有明細的政策出臺的，詳情咨詢當?shù)氐姆抗芫郑?如果你的合同還沒備案的話，那跟買方協(xié)商一下，11月1日重新打印合同再簽訂的)關于貸款，你這種情況的話，按新調(diào)整的利率執(zhí)行

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• 問 ??期房享受新政策嗎？有人知道嗎？
  答

  首次購房的優(yōu)惠：1、契稅可能只需要1%就可以了。（購買的房產(chǎn)需要在90平米一下）2、如果需要貸款的話，可以享受8.5折的利率優(yōu)惠。3、可以享受退稅的優(yōu)惠。4、購買90平米的新房可以只需要**20%就可以了。

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• 問 請問購房合同簽了能享受新政嗎？
  答

  關于減免契稅的時間界定，現(xiàn)在各地還沒有明細的政策出臺的，詳情咨詢當?shù)氐姆抗芫郑?如果你的合同還沒備案的話，那跟買方協(xié)商一下，11月1日重新打印合同再簽訂的)關于貸款，你這種情況的話，按新調(diào)整的利率執(zhí)行

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• 問 購房新政能享受到嗎？現(xiàn)階段有什么新的購房政策呢？
  答

  購房新政策2019年**新消息1、《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅［2010］94號）。2、《國家稅務總局關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2016〕108號）。3、《財政部國家稅務總局建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字［1999］278號）。

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• 問 我買的是期需要交契稅嗎
  答

  契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。

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