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• 154****1576

  **款是交給房地產(chǎn)開發(fā)商的，實(shí)際上交**款后即時(shí)可簽購房合同。售樓這樣說，可能該樓盤暫時(shí)未有預(yù)售證，所以推遲簽合同。你可等到簽合同時(shí)再交**款。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:25:10
• 155****6138

  新房**款有交到銀行的，等備案結(jié)束，貸款審批發(fā)放之后，**款 貸款會(huì)一起打給開發(fā)商。也有不交給銀行直接交給開放商的，開發(fā)商一般會(huì)給您開個(gè)收據(jù)。新房買賣流程大致如下：選房(同時(shí)簽預(yù)購房協(xié)議)→交**(同時(shí)簽商品房認(rèn)購書)→簽商品房買賣合同(同時(shí)開發(fā)商收回了預(yù)購房協(xié)議及商品房認(rèn)購書)→辦理貸款(同時(shí)繳納契稅及房屋維修基金).
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:24:56
• 138****5275

  一定要存在銀行，因?yàn)檫@個(gè)涉及到一個(gè)監(jiān)管問題；
  不知道你的房子賣的時(shí)候通沒通過中介，一般要涉及中介，那這個(gè)錢還會(huì)再經(jīng)過中介的手；**是銀行確認(rèn)買方有能力購房貸款的一個(gè)先前條件，買方在向銀行辦理貸款時(shí)審核你們所有的房產(chǎn)信息，做完抵押后，直至貸款成立打入買方的帳戶，但買方動(dòng)不了這個(gè)錢，**后銀行會(huì)再通過轉(zhuǎn)帳方式將所有的錢轉(zhuǎn)入你之前在銀行開立的帳戶里，然后你就可以用了。
  

  查看全文↓ 2019-05-31 00:24:45

相關(guān)問題

• 問 房貸監(jiān)管賬戶是什么?一手房申請房貸,銀行會(huì)把款打到預(yù)售監(jiān)管賬戶嗎?
  答

  房貸賬戶可以被銀行凍結(jié)，凍結(jié)之后，卡只可進(jìn)賬不可出賬。若因逾期問題賬戶被凍結(jié)，可以還清逾期金額后再申請解凍賬戶，建議養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣，避免逾期記錄給個(gè)人征信留下污點(diǎn)影響個(gè)人今后的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。房貸辦理流程如下：選擇房產(chǎn)；確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；開立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 ??期房資金監(jiān)管賬戶里的錢怎么查？
  答

  首先，在您打網(wǎng)簽的時(shí)候就會(huì)生成資金監(jiān)管協(xié)議，在過戶的時(shí)候，如果資金監(jiān)管賬戶里面的錢沒有到位的話，建委是不給辦理過戶的，所以這個(gè)錢您不需要擔(dān)心。并且您可以要來網(wǎng)簽號(hào)，網(wǎng)簽密碼登錄各個(gè)城區(qū)的城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)來查詢是否到賬。而且現(xiàn)在買賣雙方在交易過程中的所有房款必須到買賣雙方本人的銀行卡上。等房子網(wǎng)簽完并且過戶以后，房子的產(chǎn)權(quán)就是您的了。

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• 問 ??商品房預(yù)款有人監(jiān)管嗎？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)《商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》第十六條 預(yù)售人申請使用監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管部門提出申請，并提交下列文件： 　　 （一）商品房預(yù)售資金使用申請表； 　　 （二）預(yù)售人資金使用計(jì)劃； 　　 （三）工程建設(shè)合同及經(jīng)驗(yàn)核的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊； 　　 （四）用于支付工程款的，提供施工監(jiān)理單位出具的監(jiān)管項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程施工完成證明和施工單位的用款申請； 　　 （五）用于支付購買項(xiàng)目建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備款項(xiàng)的，提供與供應(yīng)商簽訂的購銷合同； 　　 （六）用于支付設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及其他行政事業(yè)收費(fèi)的，提供合　　 同或繳費(fèi)通知； 　　 （七）用于歸還銀行貸款的，提交貸款合同； 　　 （八）應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。 第十七條 使用商品房預(yù)售資金按下列程序辦理： 　　 （一）預(yù)售人應(yīng)持第十六條規(guī)定的文件向監(jiān)管部門提出申請； 　　 （二）對符合使用條件的，監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)出具《商品房預(yù)售資金撥付通知書》； 　　 （三）監(jiān)管銀行憑《商品房預(yù)售資金撥付通知書》，在2個(gè)工作日為預(yù)售人辦理資金撥付手續(xù)。

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• 問 ??房貸監(jiān)管賬戶是什么
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 請問什么是開發(fā)商監(jiān)管賬戶？
  答

  華夏銀行的監(jiān)管賬戶/封閉式專用賬戶定義：是指企業(yè)與銀行簽訂協(xié)議，委托銀行對指定賬戶的特定用途資金進(jìn)行專項(xiàng)管理和使用。監(jiān)管模式：可采用兩種不同模式：封閉式專用賬戶監(jiān)管模式和直接監(jiān)管兩種模式。1、封閉式監(jiān)管要開立專用賬戶，多適用于授信相關(guān)資金監(jiān)管；2、直接監(jiān)管模式是企業(yè)將已在經(jīng)辦行開立的結(jié)算存款賬戶作為指定監(jiān)管賬戶，由經(jīng)辦行柜員在AS400系統(tǒng)中設(shè)置監(jiān)管標(biāo)識(shí)，不另行開設(shè)專用賬戶。手續(xù)費(fèi)：非授信項(xiàng)下監(jiān)管費(fèi)用5000元/年，可視監(jiān)管復(fù)雜程度酌情收取。

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