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• 146****5867

  農(nóng)村土地使用證已經(jīng)擁有法律效力了，不用也不能進(jìn)行公證。
  根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第二條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。
  農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證只限承包方使用。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:17:21
• 136****7367

  經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)公證書(shū)具有法律效力
  
  法律依據(jù)：《公證法》第三十六條
  
  經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:17:17
• 138****7909

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  **近還有很多的客戶(hù)咨詢(xún)我，訂立遺囑是不是必須公證？并且還有很多住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員也對(duì)這個(gè)問(wèn)題存在疑問(wèn)，認(rèn)為遺囑應(yīng)該辦理公證，要不然在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記時(shí)無(wú)法核實(shí)遺囑的真實(shí)性。
  
  現(xiàn)在可以很明確的告訴大家，這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)不存在爭(zhēng)議了。遺囑不是必須辦理公證的事項(xiàng)，并且沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的遺囑是可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的。
  
  為什么大家會(huì)有這樣的疑問(wèn)，是因?yàn)楦鶕?jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所以大家會(huì)認(rèn)為遺囑應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證。
  
  一、《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》是司法部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的政府性規(guī)范文件，不屬于法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章的范疇。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  
  二、司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》與《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)繼承法》、《房屋登記辦法》等有關(guān)法律相抵觸，不能成為登記主管部門(mén)不變更登記的依據(jù)。
  
  三、《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》已經(jīng)于2016年7月5日廢止。
  
  
  
  
  
  司法部關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記 管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知
  
  各省、自治區(qū)、直轄市司法廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)司法局：
  
  　　根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作?！端痉ú俊⒔ㄔO(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》（司公通字[1991]117號(hào)）已不再適用，經(jīng)商住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，現(xiàn)決定予以廢止，自本通知印發(fā)之日起不再執(zhí)行。
  
  司法部
  
  2016年7月5日
  
  案例分享：
  
  南京市江宇區(qū)人民法院
  
  行政判決書(shū)
  
  (2013)江寧行初字第49號(hào)
  
  原告陳愛(ài)華,女,漢族,1958年7月29日生,漢族。
  
  委托代理人李功成,江蘇法德永衡律師事務(wù)所律師。
  
  被告南京市江寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)住建局),住所地南京市江寧區(qū)東山街道天元東路299。組織機(jī)構(gòu)代碼:0130531-2
  
  法定代表人林云飛,區(qū)住建局局長(zhǎng)。
  
  委托代理人吳衛(wèi)星,上海錦天城律師事務(wù)所律師。
  
  原告陳愛(ài)華訴被告區(qū)住建局不履行房層登記法定職責(zé)一案,向本院提起行政訴訟。本院受理后,依法組成合議庭,于2013年6月6日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告陳愛(ài)華及其委托代理人李功成,被告區(qū)住建局的委托代理入?yún)切l(wèi)星均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  
  原告陳愛(ài)華訴稱(chēng),南京市江寧區(qū)雙龍大道833號(hào)南方花園A組團(tuán)23-201室住房原為曹振林所有201年5月28日,曹振林親筆書(shū)寫(xiě)遺囑,將該房產(chǎn)及問(wèn)儲(chǔ)藏室(8平方米)、以及曹振林名下所有存款金、曹振林住房中的全部用品無(wú)條件贈(zèng)給原告陳愛(ài)華。后曹振林于2011年6月22日在醫(yī)院去世。2011年7月22日,原告經(jīng)南京市公證處作出公證,聲明接受曹振林的全部遺贈(zèng)。2011年8月3日,原告攜帶曹振林遺囑、房產(chǎn)證、公證書(shū)等材料前往被告下設(shè)的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)被拒絕。201110月10日,原告向被告提出書(shū)面申請(qǐng)要求被告依法為其辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,被告于2011年10月27日書(shū)面回復(fù),以“遺囑朱經(jīng)公證,又無(wú)遺囑繼承公證書(shū)’”為由不予辦理遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。綜上,原告認(rèn)為被告強(qiáng)制公證的做法,與我國(guó)現(xiàn)行的(

  查看全文↓ 2019-05-30 23:17:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證公正后合法嗎? 土地使用證可以辦遺產(chǎn)公證書(shū)嗎
  答

  　　國(guó)家實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有?！　∷裕绻晦k理過(guò)戶(hù)手續(xù)，該住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益還是屬于房產(chǎn)證登記的原房主所有?！　　段餀?quán)法》規(guī)定：第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第十條　不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理?！　〉谑邨l　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)到公證處公證有法律效力嗎
  答

  公證處是法律權(quán)證單位，當(dāng)然有的

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京婚前購(gòu)房協(xié)議不經(jīng)公證處公證具有法律效益嗎?
  答

  應(yīng)該具有法律效益,看你協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的了,**好咨詢(xún)一下律師;**安全的就是直接過(guò)戶(hù)到你的名下

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 協(xié)議書(shū)不經(jīng)過(guò)公證處公證有效嗎
  答

  協(xié)議只要雙方簽字蓋章或按手印是具有法律效力的。公證費(fèi)要根據(jù)具體標(biāo)的情況而定。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證公正后合法嗎? 哥哥擁有土地使用證,通過(guò)公正與弟弟分享所有權(quán)合法嗎
  答

  辦理土地登記時(shí) 需要鄰宗指界簽字。如果你確認(rèn)對(duì)方在你們不知道的情況下私自辦理了土地使用證，而且使用證上的范圍與實(shí)際有很大的出入，可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)申請(qǐng)異議登記，調(diào)查原有登記材料。

  全部3個(gè)回答>