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• 132****5494

  高層樓房選用內(nèi)容！假如一、二線城市，一般都會選**高層或次高層的！那里空氣好，陽光明媚，居高臨下，對于你說的14層好不好！主要是南方信迷信（諧音）（要死）所以一般在南方高層建筑沒有14樓，而是13A或13B樓等！（但是某些地方也喜歡14樓，也是詣音（要發(fā)）！就看你怎么去理解了！不管以上說的內(nèi)容，選房還是要看（樓房的結(jié)構(gòu)、坐向、采光、通風(fēng)、交通及建筑造型等有關(guān)?。┡c樓層無關(guān)！

  查看全文↓ 2019-05-30 22:58:14
• 138****8482

  好的，看看樓房間距，在保證采光良好的條件下，可以購買低一些的樓層，這樣，上下樓方便一些

  查看全文↓ 2019-05-30 22:58:03
• 153****6868

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-05-30 22:57:45

相關(guān)問題

• 問 請教一下14層的商品房如果住6樓好嗎？
  答

  針對十四層的高層，選6層要好于頂樓（14層），但也不絕對。其實，每個樓層都有自己所屬的優(yōu)缺點。無論是那一層的房子都會有人買，因為每個人對于房屋的需求不同，要根據(jù)自己的實際需求選房，而不是要盲目跟風(fēng)。一、6樓1.優(yōu)點：價格同樣較低，**適合行動不便的老年人居??；2.缺點：光照不會很好，景觀不好。二、14樓（頂樓）1.優(yōu)點：價格相對中間層也優(yōu)惠不少。樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊，噪聲的影響也比較少；有的頂樓還贈送天臺，更加實惠。2.缺點：頂樓發(fā)生墻體開裂、漏水的概率比較高；另外，出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常。其它每個樓層都有自己所屬的優(yōu)缺點，具體如下：　　1-4優(yōu)點：價格**低，遇到突發(fā)事件成功逃生率**大。有些樓盤買一樓還能送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點?！　∪秉c：潮濕、私密性弱、安全性弱（**易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多?！　?-7優(yōu)點：價格同樣較低，**適合行動不便的老年人居住?！　∪秉c：光照不會很好，景觀不好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）　　8-10優(yōu)點：樓層不高不矮適合居住，光照不錯，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累。不用擔(dān)心潮濕問題?！　∪秉c：視野不算好?！　?0-12優(yōu)點：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯。　　缺點：全是廢氣集聚地，空氣是**差的地方　　13-23優(yōu)點：很多人眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯，日照（樓盤）時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少?！　∪秉c：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的?！　?4-30優(yōu)點：風(fēng)大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強，無蚊蟲?！　∪秉c：風(fēng)比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。　　31-33優(yōu)點：樓層**高，視野開闊景觀**好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性**強，無蟲蚊。缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，停電火電梯扯拐，那爬樓要爬死。

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• 問 ??17層商品房住四樓，好嗎？？有沒有什么影響嗎？
  答

  這問題可以試試兩個假設(shè)：1.如果這棟樓在城里，建議不要選擇四樓，七樓以上覺得更好，少一點的噪音影響；2.要是在郊外，四樓覺得很適合選擇，出入方便。

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• 問 ?? 買商住樓當(dāng)婚房好嗎？有沒有什么弊端呢？
  答

  回答根據(jù)不同的需求來分析，有的人買來做為過渡時期，選擇小戶型的商住樓**好不過，如果選擇好的地段的商住樓坐等**為未來的發(fā)展做好伏筆。 在選擇商住樓的時候要考慮很多因素，商住樓顧名思議要選擇適合商業(yè)用途的地段，對于北京來說三環(huán)內(nèi)瀕臨商圈，有著絕對優(yōu)勢，而且是民水民電，避開了這類房子商業(yè)用電的缺點。還算有購買價值。，

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• 問 ??商品房現(xiàn)售有弊端嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  商品房預(yù)售合同登記備案，目前主要有以下三點規(guī)定：（一）所售房屋只有符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。登記備案前，登記部門會對開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。（二）同一套房屋已出售并且合同辦理了登記備案手續(xù)的，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，則后一合同不能辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。（三）預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)，不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，即購房者要取得小產(chǎn)證，預(yù)售合同必須登記備案。基于以上三點規(guī)定，商品房預(yù)售合同實行登記備案制度，有利于保護購房者的合法權(quán)益，能保證房地產(chǎn)交易的安全性。按有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售合同簽訂后30天內(nèi)應(yīng)辦理登記備案手續(xù)。如果開發(fā)商未能按時辦理登記備案手續(xù)，預(yù)售合同已經(jīng)生效。購房者為保護自身的合法權(quán)益，在預(yù)售合同登記備案前，可延期支付房款，并要求開發(fā)商說明原因。另外，即使合同登記的30天期限未過，如果購房者有充分的證據(jù)證明該合同肯定不能登記備案，購房者也有權(quán)暫停支付房款，直至合同辦理了備案手續(xù)。至于稅費，與辦理預(yù)售備案并無關(guān)系，因此，建議你還是要求開發(fā)商進行備案，以保護自己的合法權(quán)益。

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• 問 ??商品房十九層十七好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1：買房選樓層一直受廣大購房者的關(guān)注，因為樓層的高低也與房子的采光和日照也是有關(guān)系，那么我們?nèi)ベI房的時候買幾樓好呢？買幾層**好？怎么才能選到**適合自己的房子呢？下面和小編一起來學(xué)習(xí)一下買幾樓好，買高層幾樓**好，什么是**佳樓層，也是**適合自己的。2：大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合，這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。3：框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)。

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