買(mǎi)房除了安居樂(lè)業(yè),還有一個(gè)重要作用,那就是解決戶(hù)口問(wèn)題,但并不是所有的房子都可以落戶(hù)。 1、商業(yè)用地的房子不能落戶(hù) 現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告滿(mǎn)天飛,樓盤(pán)名字起得一個(gè)比一個(gè)花哨,寓所、loft分不清楚。 如果你是集體戶(hù),且首次置業(yè),想買(mǎi)了商業(yè)公寓后,把戶(hù)口遷到公寓解決學(xué)位問(wèn)題,這是行不通的。因?yàn)樯虡I(yè)公寓不能入戶(hù),業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶(hù)口,也就失去了入讀地段**的資格。 商業(yè)公寓說(shuō)白了就是在商業(yè)用地上蓋了住房,但性質(zhì)還是商業(yè)。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè),但不能遷入戶(hù)口。一般售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。 2、住宅可以入戶(hù) 與商業(yè)公寓相反,住宅性質(zhì)的房子是可以入戶(hù)的,但不能注冊(cè)辦公場(chǎng)所。而且產(chǎn)權(quán)為70年。 3、如何辨別? 歸根結(jié)底,是房子的性質(zhì)決定了其作用。如果是商業(yè)用地,那么房產(chǎn)證、開(kāi)發(fā)商預(yù)售證、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與普通住宅是不一樣的,也可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)查詢(xún),購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)一定要弄明白這一點(diǎn)。(以上回答發(fā)布于2015-06-29,當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))搜狐焦點(diǎn)網(wǎng),為您提供房產(chǎn)信息,房產(chǎn)樓盤(pán)詳情、買(mǎi)房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息
全部3個(gè)回答>商品房入戶(hù)線有地線嗎?有人知道嗎?
157****5852 | 2019-05-30 21:23:40
已有3個(gè)回答
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141****2749
商品房通常采用TN系統(tǒng)供電,進(jìn)戶(hù)是有一根保護(hù)零線的,這根保護(hù)零線是和變壓器中性點(diǎn)相連接的或者和總工作零線相連。
查看全文↓ 2019-05-30 21:24:00
安全等級(jí)比TT系統(tǒng)采用的接地保護(hù)要高很多。 -
147****3873
你好,如果供電系統(tǒng)是采用的TN供電系統(tǒng),進(jìn)戶(hù)線都是有專(zhuān)用保護(hù)線引入到用戶(hù)的。
查看全文↓ 2019-05-30 21:23:56
農(nóng)村供電則一般沒(méi)有地線,需要自己做地線。 -
153****3596
是應(yīng)該有的,這是強(qiáng)制性規(guī)范,涉及用電安全。你仔細(xì)查找一下,若實(shí)在是沒(méi)有就只有另外加裝了。
查看全文↓ 2019-05-30 21:23:53
若是新房可以找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司,讓他們給你加裝。
若是舊房也是可以加裝的,因?yàn)楦邔咏ㄖ加袑?zhuān)用強(qiáng)弱電井,井里面就有接地干線,用一根不小于4mm2銅芯絕緣導(dǎo)線從此處引至室即可,敷設(shè)方式:盡量穿管保護(hù),中間過(guò)道有吊頂?shù)目傻蹴攦?nèi)敷設(shè),沒(méi)有吊頂?shù)目裳仨斉飰欠笤O(shè)。當(dāng)然做這個(gè)要與物業(yè)管理公司協(xié)商許可并請(qǐng)專(zhuān)業(yè)電工安裝,因?yàn)榘惭b時(shí)還要注意很多細(xì)節(jié),這里就不詳解了。
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問(wèn) ??商品房都能入戶(hù)嗎?有人知道嗎?答
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答
你好,你可以問(wèn)問(wèn)物業(yè),現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定,新建商品房必須要光纖到戶(hù),也可以看看家里墻上有沒(méi)有入戶(hù)的接口
全部3個(gè)回答> -
答
裝修時(shí)候**好把入戶(hù)光纖布放好,或者預(yù)留入戶(hù)光纖管道,便于以后光纖接入。室內(nèi)部分按照個(gè)人需求來(lái)決定。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??農(nóng)村有商品房嗎?有人知道嗎?答
農(nóng)村有房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)是有條件限制的,依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定:申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人應(yīng)當(dāng)屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 《房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書(shū); (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。 第八十七條 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理
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是縣一級(jí)以上的房管部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證就是受到法律保護(hù)的。你只要看看這家開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有出示“房屋預(yù)售許可證”,有這個(gè)就可以購(gòu)買(mǎi)。
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