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辦房貸和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎?申請房貸需要哪些材料呢?

138****6716 | 2019-05-30 20:21:52

已有5個回答

  • 158****6470

    房貸還清就可以拿房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證是可以貸款的。
    房產(chǎn)證抵押貸款流程
    1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
    2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。  
    3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押?! ?br/>4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。  
    5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

    查看全文↓ 2019-05-30 20:22:44
  • 146****0333

    個人之間買賣房子,申請貸款是很麻煩的。
    1、首先要對方把房子的剩余的貸款全部付完,沒有付清貸款的房子不是屬于個人的,是屬于銀行的,是不能轉(zhuǎn)讓的。
    2、對方把房子過戶給你,這里如果沒有第三方機(jī)構(gòu)介入,里面是有很大風(fēng)險的。
    3、你可以拿著已經(jīng)過戶的房產(chǎn)證、身份證等各種證件去銀行辦理按揭貸款。辦理之前可以先咨詢銀行的工作人員,他們會告訴你要提供哪些材料的。

    查看全文↓ 2019-05-30 20:22:39
  • 138****9483

    1、如果是正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證,可以辦理按揭貸款;
      2、可以跟賣方一起去房產(chǎn)部門和國土部門驗證一下。
      按揭買房的辦理條件:
     ?。?)借款人所需條件
      1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);
      2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
      3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
     ?。?)需要提供的資料:
      1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);
      2、購房協(xié)議書正本;
      3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;
      4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
      5、開發(fā)商的收款帳號1份。
     ?。?)借款人應(yīng)提供的材料
      1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
      2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
      3.收入證明(銀行指定格式);
      4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);
      5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;
      6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

    查看全文↓ 2019-05-30 20:22:34
  • 151****0416

    1.確認(rèn)開發(fā)商已進(jìn)行初始登記:一般來講,在兩個月以內(nèi),開發(fā)商將商品房交付使用后,就會把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關(guān)部門,所以業(yè)主在收房后的上個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)情況。
    2.向主管部門領(lǐng)取并填寫表:領(lǐng)取一份《房屋所有權(quán)登記申請表》并且將它填寫完整,記住,申請表是需要開發(fā)商蓋章的,也可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,一般那里會有蓋好章的申請表。
    3.領(lǐng)取測繪表:測繪表也是很重要的,因為測繪表是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù),所以業(yè)主也可以去開發(fā)商指定的房屋面積計量站領(lǐng)取,有的地方也是可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取的。
    4.繳納公共維修基金和契稅:這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必須要的,一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢。
    5.房屋買賣合同、關(guān)于房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協(xié)議和銀行的提前還貸證明。

    查看全文↓ 2019-05-30 20:22:27
  • 147****4761

    買房貸款條件主要分一手房和二手房兩種情況。按揭買房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房轉(zhuǎn)按揭的方式。
      1、一手房按揭貸款申請條件:
      (1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
      (2)具有良好的信用記錄和還款意愿;
      (3)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
      (4)具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
      (5)具有支付所購房屋首期購房款能力;
      (6)在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
      (7)有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
      一手房按揭貸款申請材料:
      (1)身份證件;
      (2)婚姻狀況證明;
      (3)還款能力證明,收入證明;
      (4)已支付購房**款的證明文件;
      (5)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
      (6)有共同借款人或共有權(quán)人的,共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
      (7)銀行要求提供的其他資料。
      2、二手房按揭貸款申請條件:
      (1)借款人合法的身份證件;
      (2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
      (3)借款人家庭戶口登記簿;
      (4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
      (5)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
      (6)所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
      (7)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;
      (8)如抵押物須評估的,須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告;
      (9)所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
      (10)貸款人要求提供的其他文件或資料。
      二手房按揭貸款申請材料:
      (1)買方需要提供的資料
      1)身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
      2)戶口本(夫妻雙方)
      3)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
      4)收入證明或償債能力證明(單位出示)
      5)所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)
      6)學(xué)歷證明(大專以上提供)
      7)申請人的貸款銀行活期存折
      8)銀行要求提供的其他材料
      (2)賣方需要提供的資料
      1)身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
      2)戶口本(夫妻雙方)
      3)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
      4)配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
      5)房屋產(chǎn)權(quán)證
      6)出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7)銀行要求提供的其他材料。

    查看全文↓ 2019-05-30 20:22:22

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  • 房貸還清就可以拿房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證是可以貸款的。房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?! ?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押?! ?、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

    全部5個回答>
  • 是的,按揭貸款人,通常是房屋產(chǎn)權(quán)所有人之一,通常在房產(chǎn)證上有名字。

    全部3個回答>
  • 沒有必然聯(lián)系 房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 物業(yè)費 是 業(yè)主對物業(yè)公司繳納其保潔保安等相關(guān)的服務(wù)費用

    全部3個回答>
  • 戶口本跟房產(chǎn)證是沒有關(guān)系的,不過在辦理房產(chǎn)證的時候,需要運用到戶口本,結(jié)婚證以及個人的信息證明。而且在買賣房屋的時候,需要戶口本和房產(chǎn)證同時出現(xiàn)。在一些特殊的場合,比如說買了學(xué)區(qū)房,需要重新落戶,在辦理戶口的時候也需要出具房產(chǎn)證。但是一般情況下,二者是沒有直接關(guān)系的。戶口本所指的就是登記個人的信息,包括親屬關(guān)系以及在法定住址的戶政文書,其中所記錄的都是登記住戶的姓名,出生年月等一些個人信息,一方面是為了統(tǒng)計人口,另一方面是為了記載和留存住戶的個人情況。而房產(chǎn)證的話,所登記的都是房產(chǎn)上的信息,即便是產(chǎn)權(quán)人的信息,也只包括名字和身份證號,主要是房屋產(chǎn)權(quán)登記的日期以及房屋的大小,地址和從屬情況,是否存在抵押等等。

  • 有,產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人是戶口中人。

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