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• 157****0811

  土地使用證的分類如下：
  
  1、 集體土地所有權(quán)證。
  
  縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。
  
  2、集體土地使用證。
  
  縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
  
  3、 國有土地使用權(quán)證。
  
  縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。
  
  4、土地他項權(quán)利證明書。
  
  縣級以上人民政府對批準的土地他項權(quán)利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認土地他項權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:10:28
• 146****3686

  土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。
  集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。
  國有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。
  滿意請采納，謝謝。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:10:25
• 146****0782

  1、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地辦理合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋辦理的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪;
  
  2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
  
  3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;
  
  4、土管部門受理：帶著土地辦理合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋辦理的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請辦理;
  
  5、繳納稅費后領(lǐng)取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費，出具新的土地證，因房屋辦理時已經(jīng)繳納契稅，土地辦理時不重復(fù)收取，只繳納工本費。
  
  二、辦理土地證的一般程序
  
  1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  
  4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案,申請補發(fā)新證,在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書,補發(fā)新證書。
  
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
  
  土地使用證更名，其實就是過戶程序，一般情況下，涉及到財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的問題，應(yīng)當由雙方簽訂協(xié)議，并將土地使用權(quán)的過戶和轉(zhuǎn)移中可能出現(xiàn)的問題進行明確。另外涉及到商業(yè)行為的，還需要繳納個稅和相關(guān)的印花稅等稅費，在完成相關(guān)的程序后才可以進行合法的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。
  
  本站相關(guān)土地信息

  查看全文↓ 2019-05-30 20:10:20

相關(guān)問題

• 問 土地使用證有哪幾種？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  <使用權(quán)類型>有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。 所謂出讓,指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權(quán)。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

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• 問 土地使用證就是大本嗎? 土地使用證是不是沒有個人的？只有國家的和集體的？
  答

  土地使用證大體分為兩類：國有土地使用權(quán)證集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。

  全部3個回答>
• 問 ??辦土地使用證有幾種？辦理土地使用證需要哪些手續(xù)？
  答

  （一）原土地使用類型為劃撥的《國有土地使用證》1、《國有土地使用證》原件1份，復(fù)印件5份。2、已交易過戶的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件4份。3、賣方身份證復(fù)印件2份，買方身份證復(fù)印件3份。4、房地產(chǎn)買賣契約（房管處格式）原件1份（如沒有就去房管處查檔案資料并蓋章），復(fù)印件2份。5、辦理房產(chǎn)證時所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準備齊全后，進行測繪制圖及地價評估，繳納土地出讓金，簽定國有土地使用權(quán)出讓合同，待政府審批。（二）原土地使用類型為出讓的《國有土地使用證》1、《國有土地使用證》原件1份，復(fù)印件1份。2、已交易過戶的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件2份。3、買賣雙方身份證復(fù)印件各1份。4、房地產(chǎn)買賣契約（房管處格式）原件1份。5、辦理房產(chǎn)證時所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準備齊全后，進行測繪制圖，到國土辦進行審核，完善資料，交行政服務(wù)中心二樓國土局窗口辦理。

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• 問 ??土地使用證怎么分類的？土地使用證分幾種？
  答

  土地使用證的分類如下：1、 集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。3、 國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。4、土地他項權(quán)利證明書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權(quán)利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認土地他項權(quán)利。

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• 問 辦土地使用證有幾種
  答

  土地性質(zhì)不同。國有土地由縣級國土部門管理，集體土地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理。辦理程序 《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。 土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。。希望對你有幫助！

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