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• 132****5913

  如果你是說頂樓有一部分有證＼還有頂樓是贈的那部分沒證吧＼那是可以購買的＼因為現在誰也知道＼頂樓有贈花園的這也不稀奇＼因為花園那部分肯定沒證了＼

  查看全文↓ 2019-05-30 15:40:38
• 156****1135

  沒說你不能買。
  只是說此類住房買下后患無窮，你的權益無法得到法律保障。

  查看全文↓ 2019-05-30 15:40:18
• 133****2033

  商品房一般都會有房產證的，除非開發(fā)商違規(guī)操作。

  查看全文↓ 2019-05-30 15:39:53
• 147****9317

  房子有沒有房產證跟是否頂層沒有關系 而是看房子的性質 是否商品房！房子總的分為5種 商品房 房改房 集資房 拆遷房 經濟適用房！ 這5種中 商品房絕對有證 集資房絕對沒證 其他三種是看情況的！

  查看全文↓ 2019-05-30 15:39:43

相關問題

• 問 ??商品房車庫有房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  有的有，有的沒有。規(guī)劃里面有的，能辦下來房產證的是少數。車位分三種：產權車位、人防車位、業(yè)主共有車位。產權車位很少，而且即使有，開發(fā)商也不會賣，自己留著組給別人。

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• 問 買的房子帶的頂有房產證嗎？
  答

  正常流程買都有產證

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• 問 ??私有房產是商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限 為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地 為50年，商用建筑用地 為40年。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是 的。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別在于：房屋所有權(即房產權)是 的，沒有期限限制；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

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• 問 商品房拆遷后能辦房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  一、拆遷賠償房如果土地性質為國有出讓性質，是可以辦理房產證的。二、依據《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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• 問 商品房拆遷后能辦房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由開發(fā)商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。回遷房辦理房產證應交那些費用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》、身份證。這種產權性質叫做“等同于經濟適用房管理”，也就是說，其產權證下發(fā)之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，取得房產證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納成交價格3％的土地出讓金，補交之后等同于商品房性質。經過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質的，今后可以辦理正規(guī)產權。

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