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• 134****4326

  房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國(guó)目前暫未開征）。
  目前需要交納是稅費(fèi)如下：
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；
  根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
  由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)）
  　　營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)
  　　未過(guò)5年：估價(jià)×5.6%
  　　個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)
  　　未過(guò)5年估價(jià)×1%
  　　2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購(gòu)）
  　　營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征
  　　未過(guò)5年估價(jià)×5.6%
  　　個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征
  　　未過(guò)5年估價(jià)×1%
  　　說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:42:40
• 156****3218

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：
  
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。
  
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算；
  
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  
  4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:42:30
• 138****8265

  首先需要明確的是，我國(guó)現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅，所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產(chǎn)過(guò)戶、車輛過(guò)戶其他有價(jià)證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費(fèi)的，建議詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，以其回復(fù)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:42:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??繼承的房產(chǎn)要交稅嗎?房屋遺產(chǎn)繼承稅是多少?
  答

  1、首先我國(guó)沒有遺產(chǎn)稅，所以你不用交這個(gè)稅2、因?yàn)榉课菀^(guò)戶，所以要交契稅1%-3%，但你這個(gè)如果是法定繼承的話那契稅是免征的。3、你應(yīng)該就只交點(diǎn)過(guò)戶雜費(fèi)等東西。而且這個(gè)不應(yīng)該算作贈(zèng)與（如果算做贈(zèng)與那么你個(gè)人所得稅就要交20%），稅局如果要收你2、3萬(wàn)元的稅，你得問(wèn)清楚到底收的是什么稅這樣才好了解到底出了什么問(wèn)題。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶程序是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證程序是怎樣的？
  答

  先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑遺囑繼承的情況。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶的程序是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。備注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。(三)所需費(fèi)用1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，**不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承程序怎樣的
  答

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。備注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

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