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• 159****1247

  　　首先，《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》中提出，房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)將在2020年前實(shí)現(xiàn)，也就是說(shuō)，要真實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息互通互享和“以人查房”，還得等上6年。
  　　其次，近日國(guó)土資源部正計(jì)劃上報(bào)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》給國(guó)務(wù)院，不動(dòng)產(chǎn)信息登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)將與官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)信息等系統(tǒng)并軌，官員瞞報(bào)登記資產(chǎn)信息將被“剎車”，“依法以人查房”已被寫(xiě)進(jìn)條例的第6章第72條，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理實(shí)行互通互享已經(jīng)走上日程。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:35:58
• 132****3084

  目前全國(guó)的房產(chǎn)登記系統(tǒng)并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。但是稅務(wù)系統(tǒng)已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，也就是不用打無(wú)房證明，只要去開(kāi)購(gòu)房發(fā)票就會(huì)查出是不是首套房了，農(nóng)村自建房除外。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:35:53
• 138****4279

  我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際上是房屋所占土地的使用期限，根據(jù)土地性質(zhì)不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開(kāi)始計(jì)算的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋的所有權(quán)，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，所有權(quán)為永久性權(quán)利，無(wú)時(shí)效的限制。而土地使用權(quán)到期后，就要及時(shí)去辦理續(xù)期，辦續(xù)期的具體處理方法如下：
  1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。
  2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。
  3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一) 居住用地七十年;
  (二) 工業(yè)用地五十年;
  (三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
  (四) 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;
  (五) 綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:35:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)了嗎?時(shí)間大概是什么時(shí)候?qū)嵭械?
  答

  聯(lián)網(wǎng)了。2018年6月16日，自然資源部發(fā)布消息稱，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入全面運(yùn)行階段。這意味著居民擁有房屋的情況“全透明”，不動(dòng)產(chǎn)的全國(guó)聯(lián)網(wǎng)時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨，再也不用人工數(shù)“黑燈率”了，“房叔”，“房姐”將無(wú)處遁形。各個(gè)省市的查詢系統(tǒng)才剛剛開(kāi)始運(yùn)作，統(tǒng)計(jì)過(guò)去幾十年的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)，遠(yuǎn)沒(méi)有預(yù)期的那么快。距離不動(dòng)產(chǎn)登記完成，仍然需要很長(zhǎng)時(shí)間。

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• 問(wèn) 買房付款時(shí)間大概是什么時(shí)候
  答

  如果是新房的話，開(kāi)盤的時(shí)候交一部分，剩下的就看開(kāi)發(fā)商怎么計(jì)劃的了，一般不超過(guò)一個(gè)月把剩下的補(bǔ)齊。二手房就看你怎么和房主講了！我前天剛買的房，我的情況是這樣的！

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• 問(wèn) 中海印龍泉的交付時(shí)間大概是什么時(shí)候？
  答

  綜合考慮項(xiàng)目進(jìn)展與市場(chǎng)信息，可以推斷：整體交付時(shí)間框架：中海印龍泉項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2024年內(nèi)完成大部分樓棟的交付，部分樓棟甚至已提前交付使用。注意官方信息：為了獲取最準(zhǔn)確的交付時(shí)間信息，建議購(gòu)房者關(guān)注貴陽(yáng)中海海潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司發(fā)布的官方通知及貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等政府部門的公示信息。以上三條回答均基于當(dāng)前可獲取的信息進(jìn)行歸納和總結(jié)，旨在提供全面且準(zhǔn)確的交付時(shí)間信息。

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• 問(wèn) 碧桂園貴陽(yáng)中心的交房時(shí)間大概是什么時(shí)候？
  答

  碧桂園貴陽(yáng)中心預(yù)計(jì)的交房時(shí)間為2022年12月30日。該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市南明區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，且擁有豐富的社區(qū)配套設(shè)施。購(gòu)房者可以期待在不久的將來(lái)入住這一高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 美的蓮城首府的交房時(shí)間大概是什么時(shí)候？
  答

  精裝修的房子應(yīng)該要兩年時(shí)間交房吧

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