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• 132****8595

  不管房產(chǎn)是因為什么原因要進行過戶，肯定都需要當事人攜帶相關的材料提交到房管所以后，房管所才會根據(jù)實際情況對房子的產(chǎn)權問題進行更名的。
  但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。
  根據(jù)《繼承法》的有關規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。
  我國繼承法中當對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。
  如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權的協(xié)議，然后將協(xié)議進行公證以后才能夠辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-05-29 23:48:22
• 135****9899

  辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。(現(xiàn)上海每個公證處都可辦理，并不局限于房屋所在地)
  一、手續(xù)如下：
  (一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
  (一)法定繼承應提交：
  1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
  2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
  3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;
  4、被繼承人的死亡證明;
  5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
  6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
  7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料;
  (二)遺囑繼承人應提交：
  1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料;
  2、被繼承人的遺囑書;
  3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件;
  4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。
  (二)、流程：
  1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
  2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);
  3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
  4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
  5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
  6、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。 原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
  1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
  2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
  3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
  4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
  5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

  查看全文↓ 2019-05-29 23:48:13
• 143****2740

  辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。
  一、手續(xù)如下：
  (一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
  （一）法定繼承應提交：
  1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
  2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；
  4、被繼承人的死亡證明；
  5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
  6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
  7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料；
  （二）遺囑繼承人應提交：
  1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料；
  2、被繼承人的遺囑書；
  3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件；
  4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。
  經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。

  查看全文↓ 2019-05-29 23:48:06
• 142****8863

  1、被繼承人死亡證明。
  (1)注銷的戶口;
  (2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。
  2、被繼承人單位證明內容：
  (1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;
  (2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);
  (3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);
  (4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  (5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關系的繼子女。
  3、要繼承的財產(chǎn)權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細單、債券憑證、專利權證書等)。
  4、被繼承人的遺囑公證書。
  5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。
  6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的，在當?shù)毓C處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。
  7、被繼承人的檔案復印件(單位蓋核對章、密封)。
  8、公證員審查所需要的其他材料。

  查看全文↓ 2019-05-29 23:48:00

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)遺囑需要公證嗎?房產(chǎn)遺產(chǎn)如何公證?
  答

  不一定。我國法律規(guī)定的遺囑包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑以及口頭遺囑，只要符合法律規(guī)定的條件，都是有效的?！独^承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。當然，一般情況下公證遺囑具有優(yōu)先性。第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內容相抵觸的，以**后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

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• 問 房產(chǎn)遺囑要公證嗎
  答

  若情況允許，可以公證。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)遺囑需要公證嗎
  答

  1、立遺囑公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內容相抵觸的，以**后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。2、辦理公證遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證?！∵z囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄?！∵z囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請?！　∵z囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理?！∩贽k遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，并提交下列證件和材料：　?。ㄒ唬┚用裆矸葑C或者其他身份證件；　　（二）遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權證明；　?。ㄈ┕C人員認為應當提交的其他材料?！　∵z囑人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應當在申請表上簽名。3、到房產(chǎn)局過戶繼承房產(chǎn)，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。對遺囑內容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機關根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產(chǎn)所在地公證機關申請辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權轉移、變更登記手續(xù)的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產(chǎn)管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產(chǎn)管理機關說明理由，房地產(chǎn)管理機關視情況予以辦理。

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• 問 ??房產(chǎn)遺囑要公證嗎?房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效?
  答

  我國《繼承法》規(guī)定，書寫的遺囑形式一般有兩種，一是自書遺囑，二是代書遺囑。兩種遺囑有效的寫法分別有如下要求：一、自書遺囑　　1.自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。2.自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力?！　?.自書遺囑可按照下列程序訂立：　?。?）遺囑人書寫遺囑內容：遺囑人應親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內容?！。?）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點：訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內容相矛盾時，應以時間在后的書面遺囑為準。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內容的真?zhèn)??！　。?）遺囑人親筆簽名。?。?）自書遺囑中如需涂改、增刪，應當在涂改、增刪內容的旁邊注明涂改、增刪的字數(shù)，且應在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書中涉及死后個人財產(chǎn)處分的內容，確為死者真實意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待?！倍⒋鷷z囑　　代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。中國《繼承法》第17條第3項規(guī)定：“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。注：《繼承法》中認可的有效的遺囑形式有以下五種：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑（緊急情況下）。

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• 問 ??公證房產(chǎn)遺囑如何收費？房產(chǎn)遺囑必須公證嗎？
  答

  遺囑公證費收取標準：(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元；(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元；(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元；(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元；(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元；(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元；(7)400萬元以上的，收費3000元。

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