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• 142****3261

  首先，樓主的表達有些小問題，這個所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。
  商品房是指，由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。
  首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒有開發(fā)商會傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計樓主的意思時說你買的是幾樓帶閣樓的情況。
  這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對于漏雨的情況，開發(fā)商必須負責維修并且賠償可能造成的損失。而對于五年后，這個時候小區(qū)的管理權已經(jīng)轉交給物業(yè)或者是居民委員會，維修的問題就由上述二個部門協(xié)商解決。
  **后補充點關于屋面防水的小知識?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用sbc，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場合一般作為防潮材料使用，但是國家的標準就是采用sbc。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。具體可以參看百度知道。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:58:54
• 135****2568

  這個還真不好說，如果施工單位在施工過程中做到較好，嚴格講是不會存在漏水問題的，但是對于大多數(shù)樓頂多多少少都會存在不同程度的滲漏問題，而且事后是很難解決的，所以我認為一般情況下不要購買頂層的房子，如果購買，我希望在簽訂購買合同時在里面詳細說明，一旦出現(xiàn)如何解決、賠償標準、有誰來鑒定、解決的時間范圍、違約后果等等逐一列出各自的條款。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:58:08
• 142****7861

  如按照規(guī)定的程序施工是不可能滲水的！假如滲水就是設計或施工的問題，一般多數(shù)是施工質(zhì)量的問題。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:57:54

相關問題

• 問 現(xiàn)在商品房6樓頂層會漏嗎
  答

  買蓋瓦的，因為那樣防水隔熱效果都好，平頂?shù)奈冶ＷC你漏水。關于產(chǎn)權問題，如果蓋瓦的是附加層，那么沒有是產(chǎn)權證，你的產(chǎn)權證只有6樓的面積。關于交易方面，看樣子你是到開發(fā)商手上買房子，只要他給你出具商品房預售許可證，就可以放心的買了（預售證上有個編號你記住編號去房產(chǎn)部門查詢，只要是真的就可以了）**后告訴你，買不太高頂樓的好處多于壞處，恭喜你，自己以后住過就知道了。

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• 問 商品房頂層會漏水嗎
  答

  只要房子建造過程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因為這跟防水隔熱層的結構及物理性能有關。

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• 問 商品房頂樓可以自己加屋頂嗎？有人知道嗎？
  答

  1、根據(jù)相關法律法規(guī)是不允許在建筑上繼續(xù)加蓋房頂?shù)?、如果屋頂漏水，可以去找物業(yè)，找小區(qū)住戶統(tǒng)一去物業(yè)申請住房維修基金，由物業(yè)來維修房頂3、可以去小區(qū)物業(yè)咨詢。

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• 問 ?? 商品房頂層會漏水嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，樓主的表達有些小問題，這個所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒有開發(fā)商會傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計樓主的意思時說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對于漏雨的情況，開發(fā)商必須負責維修并且賠償可能造成的損失。而對于五年后，這個時候小區(qū)的管理權已經(jīng)轉交給物業(yè)或者是居民委員會，維修的問題就由上述二個部門協(xié)商解決。**后補充點關于屋面防水的小知識?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場合一般作為防潮材料使用，但是國家的標準就是采用SBC。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。

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• 問 ??現(xiàn)在商品房6樓頂層會漏嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  漏不漏水要看開發(fā)商的施工質(zhì)量：只能說：頂樓的漏水概率會高些，而且夏天特別熱；當然也有優(yōu)越性：上天臺容易，還可以在上面種些花花草草。

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