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• 153****1854

  1、兩者的區(qū)別僅是在證件的集合上。房地產(chǎn)的權利分房產(chǎn)和地產(chǎn)，紅色的《房屋所有權證》表示房屋的權屬，另外還應有的《國有土地使用權證》或《集體土地使用權證》作為房產(chǎn)與地產(chǎn)的配套。
  2、而綠色的《房地產(chǎn)權證》是《房屋所有權證》與《土地使用權證》的兩證合一。
  3、不一定會取得特定顏色的房產(chǎn)證，具體視當?shù)卣叨ǎ鴥煞N顏色的房產(chǎn)證都是可以合法使用的。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:21:16
• 151****4765

  這兩個證都是有效的，是國家正規(guī)證件。2016年5月份開始實行不動產(chǎn)權證登記制度，開始發(fā)放，原先的房產(chǎn)證繼續(xù)有效，自愿更換的原則。以后發(fā)放不動產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:21:11
• 136****1829

  你好!房產(chǎn)證共有兩種顏色:紅色和綠色兩種顏色。綠色的是‘使用權證’我們稱小產(chǎn)權房或集資房,你只有對該房屋的使用權。紅色的是‘房屋所有權證’就是商品房,是你的私產(chǎn),你可以自主處理。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 21:21:07
• 145****0058

  紫紅色的，俗稱大紅本，由國家建設部統(tǒng)一監(jiān)制的。

  查看全文↓ 2019-05-29 21:21:04
• 136****0847

  關于紅本房產(chǎn)證，
  類型不同，主要看土地使用性質(zhì)，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權屬性質(zhì)，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權。國有中也分大紅本，經(jīng)濟適用房，部分產(chǎn)權的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。
  1、紅本房產(chǎn)證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權，房產(chǎn)所有權人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權利，可進行抵押貸款。
  2、綠本房產(chǎn)證
  是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權證)

  查看全文↓ 2019-05-29 21:21:00

相關問題

• 問 房產(chǎn)證封皮的顏色是什么
  答

  　　1、概念　　紅本是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房?！　【G本是只有房產(chǎn)所有權的證，就是沒有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權證明?！　?、區(qū)別　　(1)紅本：　　紅本房產(chǎn)證屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權利，可進行抵押貸款。可以在市場上進行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產(chǎn)過戶到買方的名下，受法律保護?！　?2)綠本　　綠本房產(chǎn)證屬于非市場商品房，不得轉(zhuǎn)移。是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權證)　　交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產(chǎn)用見證書的方式見證給買方，(但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商)。　　抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位;屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押?！　∮幸环N情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進行國土部門登記過戶等手續(xù)，有可能會出現(xiàn)一房多賣的情況，需要購房者在這一點上多加小心。

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• 問 房產(chǎn)保管抵押的房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證抵押在銀行的。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 房產(chǎn)證記錄層高嗎？有人知道嗎？
  答

  不影響房產(chǎn)證。 房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區(qū)分，物理層即為建筑物內(nèi)所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車庫、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據(jù)各開發(fā)商對樓層用途的區(qū)分進行樓層號碼區(qū)分

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• 問 民房房產(chǎn)證好辦嗎？有人知道嗎？
  答

  有些農(nóng)村的房屋是在宅基地上建的，而根據(jù)我國法律的規(guī)定，宅基地上的建房只能在村民或者集體組織之間轉(zhuǎn)讓而不能向村民或者集體組織之外的人員轉(zhuǎn)讓交易，因此，這部分房屋是拿不到房產(chǎn)證的

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• 問 ?? 房產(chǎn)證記錄層高嗎？有人知道嗎？
  答

  不是以小區(qū)**高的樓層來算，就應該是以本棟樓的樓層數(shù)來算的。有兩種可能，第一總樓層是按成排的大樓中的**高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那么就是按照16層為**高樓層；第二則可能是房產(chǎn)局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產(chǎn)權認定出行問題，**好盡快持房產(chǎn)證到房產(chǎn)局要求更改。

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