已有4個回答

• 141****3938

  做公證是考慮到幾個情況。
  1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過戶的話就不需要公證。
  2、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:48:50
• 133****1254

  公正委托，單方面不可以解除，只有委托人和被委托人同時帶有效證件才能解除！但是可以違約，二手房公證委托交易是**不安全的方式，建議不要采取，因為公正委托可以解除委托與被委托關(guān)系，到時候違約了，一年以后房價肯定不是今年的房價，比如說今年買進時1萬每平米，如果明年升價到2萬每平米的話，委托人違約，你只有公證書，起訴贏的情況下只賠償今年的價格！
  法律上嚴(yán)格的說是不承認(rèn)房子的房產(chǎn)證以外的一切證件！所有買二手房一定要有房產(chǎn)證。并且過戶到自己名下才能付清房款！否則吃虧的事自己！回答完畢

  查看全文↓ 2019-05-29 20:48:45
• 153****2831

  即存量房買賣合同公證，交易標(biāo)的為持有房地產(chǎn)證的可以交易的物業(yè)，買賣雙方對合同的主要條款達成一致后，到公證處申請辦理合同公證，公證處對合同的真實性、合法性予以證明。
  公證是怕賣房或者買房的隨便定個價格，同時公證是收費的，作為一個獨立的市場交易價格制定者，所以想低價過戶的很難過公證這道坎.

  查看全文↓ 2019-05-29 20:48:42
• 155****3528

  辦理二手房合同公證還是有不少好處的：
  1、保護功能
  通過公證活動，可以幫助和指導(dǎo)二手房交易當(dāng)事人雙方合法訂立合同，剔除糾紛隱患和不真實、不合法的因素，促進合同的履行。
  2、預(yù)防功能
  二手房買賣合同經(jīng)公證機構(gòu)公證，有助于促進當(dāng)事人依法履行，達到預(yù)防糾紛、減少訴訟的目的。
  3、保障功能
  公證活動能夠保證國家法律、法規(guī)和政策的正確實施，制止不法行為，幫助公民、法人解決租賃活動中遇到的法律問題，保護國家利益和公民、法人的合法權(quán)益。
  4、溝通、媒介功能
  公證機構(gòu)處于第三人的立場，與當(dāng)事人之間沒有直接的利害關(guān)系，公證書又具有真實、合法的特點，而且不受人員、語言、地域、行政隸屬關(guān)系等左右，是國際國內(nèi)通行可靠的法律文書。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:48:37

相關(guān)問題

• 問 二手房需要公證嗎？二手房公證有什么作用呢？
  答

  辦理二手房合同公證還是有不少好處的：1、保護功能通過公證活動，可以幫助和指導(dǎo)二手房交易當(dāng)事人雙方合法訂立合同，剔除糾紛隱患和不真實、不合法的因素，促進合同的履行。2、預(yù)防功能二手房買賣合同經(jīng)公證機構(gòu)公證，有助于促進當(dāng)事人依法履行，達到預(yù)防糾紛、減少訴訟的目的。3、保障功能公證活動能夠保證國家法律、法規(guī)和政策的正確實施，制止不法行為，幫助公民、法人解決租賃活動中遇到的法律問題，保護國家利益和公民、法人的合法權(quán)益。4、溝通、媒介功能公證機構(gòu)處于第三人的立場，與當(dāng)事人之間沒有直接的利害關(guān)系，公證書又具有真實、合法的特點，而且不受人員、語言、地域、行政隸屬關(guān)系等左右，是國際國內(nèi)通行可靠的法律文書。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房需要公證嗎？二手房公證有哪些作用呢？
  答

  　　做公證是考慮到幾個情況。1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過戶的話就不需要公證。2、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。

  全部3個回答>
• 問 二手房需要公證嗎？二手房公證有哪些作用呢？
  答

  做公證是考慮到幾個情況。1、如果房子產(chǎn)權(quán)清晰，你直接過戶的話就不需要公證。2、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時候**好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房需要公證嗎? 二手房公證需要什么手續(xù)呢?
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

  全部4個回答>
• 問 二手房買賣協(xié)議需要公證嗎？
  答

  需要的，合同房不能在房管局過戶交易。兩證（房產(chǎn)證、土地證）沒辦理下來之前只能公證。

  全部3個回答>